Можно ли отменить покупку дома в случае неоплаченного долга за газ?
Купила дом под материнский капитал, вылез долг за газ 20000, который был не оплачен прежним хозяином, могу ли я на этом основании отменить покупку дом?
Нет, долг продавцов за жилищно-коммунальные услуги не является существенным недостатком жилого помещения, поэтому нет оснований для расторжения договора. Данный долг к Вам не имеет никакого отношения. Долг должен быть оплачен прежними собственниками и с Вас его не имеют права взыскать. Обязанность по оплате ЖКУ возникает с момента возникновения права собственности.
Спросить
Нет. Да и по долгам бывшего хозяина не несете ответственности. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту.
В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».
Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.
Спросить
А не лучше ли истребовать эти деньги с прошлого хозяина, так как Ваши расходы по оплате газа возникают только с момента регистрации Вашего права собственности на дом.
Спросить
Здравствуйте Екатерина!
В вашем случае отменить покупку дома (расторжение договора) думаю не получится так как долг в размере 20 000 рублей числящейся за прежним собственником не является существенным изменением обстоятельств.
На данный момент оплачивайте только текущие платежи за газ (с момента возникновения права собственности на дом).
Вам следует написать претензию в организацию, осуществляющую поставку газа приложив копии документов на покупку дома.
Спросить
Можно ли оформить бонкротство если есть доля в доме который купили родители за материнский капитал, и есть доля в своем доме взятом в ипотеку, часть оплачена материнским капиталом.
Такая проблема. Купила квартиру за мат. капитал. Там был отключён газ, за долг узнала тогда, когда пришла в службу газа, что бы его подключили. И оказалось, что там долг за прежним хозяином, мне отказали в подключении, сказали, что я должна платить этот долг. Это так? Действительно я его должна платить? Я живу одна с грудным ребёнком, уже холодно, что мне делать? Спасибо за ответ заранее..
Я приобрела дом в собственность, теперь я частями отдаю деньги. После того как я купила дом, через месяца 2 я получила материнский капитал. Могу ли я погасить долг материнским капиталом, если я его получила после покупки дома. А деньги на покупку дома мне дала организация где я работаю.
У прежних собственников дома был отключен газ за неуплату. При продаже дома долги были оплачены. Теперь для подключения газа требуют проект, а его нет. Без проекта могут возобновить подачу газа?
Хочу купить дом на материнский капитал. Обязательно ли, человеку который там проживал выписываться сразу из дома, который продают? И могу ли я использовать матерински капитал до трех лет ребенка, на покупку дома?
Такой вопрос купили долевой дом с использованием материнского капитала можно-ли было использовать материнский капитал на покупку дома?
Купила дом в 2011 году, в 2013 родила вторго ребенка и получила материнский капитал могут ли мне компенсировать покупку дома метеринским капиталом?
Я купила квартиру, в которой за неуплату был отключен газ. Могут ли газовщики взять плату за подключение газа с ного собственника. Задолженность при покупке оплачена.
