Как выписать пенсионера, отказавшегося от приватизации и не платящего квартплату?

Уважаемая Екатерина Ивановна! Если пенсионер выехал для проживания на другое постоянное место жительства, то он в соответствии со ст. 83 ЖК РФ утрачивает право с момента выезда. Но для начала надо смотреть решение суда. Возможно Вы допустили ошибки, которые исправить не получится.

Статью 83 ЖК РФ применить вряд ли получится, поскольку пенсионер не является нанимателем в квартире социального найма. Я полагаю, что здесь для снятия с регучёта можно применить только ч.2 ст.35 ЖК РФ, если будут основания.

Здравствуйте!

На сегодняшний день судебная практика по таким делам изменилась.

Суды выписываю лиц, отказавшихся от участия в приватизации и не проживающих в жилом помещении.

Многое будет зависеть от того, какие Вы заявляли требования и по каким основаниям.

Сейчас следует заявить требования о признании утратившим право пользования и снятии с рег учета.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК. Суды принимают решение, исходя из аналогии со ст. 83 ЖК РФ.

Положительная суд практика имеется.

Если в суде докажите что он шесть лет не живет в квартире и не платит, то можно пробовать его выписать в судебном порядке, признав утратившим право пользования квартирой.

Екатерина Ивановна, с 2014 года появились разъяснения ВС РФ по этому поводу относительно возможности применения закона по аналогии с соцнаймом, то есть если человек добровольно выехал, отсутствует постоянно и не платит ЖКУ, то через суд можно выписать.

Вместе с тем, имейте в виду, такие дела (и при соцнайме и в этом случае) для позитивного разрешения исключительно сложны, так как выписываемая сторона почти всегда активно сопротивляется и начинает доказывать обратное. Обратитесь к опытному юристу за ведением дела в суде.