Возможность принудительного выкупа доли в квартире через суд при нарушении прав и согласии на компенсацию

Принудительный выкуп доли в квартире - возможно ли это в судебном порядке при наличии отказа владельцев и препятствий со стороны?

Возможно ли в судебном порядке принудительно выкупить долю в квартире при следующей ситуации? Однокомнатная квартира по завещанию переходит к сыну умершего, но так как у умершего есть жена пенсионерка (не мать сына умершего), то ей выделена обязательная доля в размере 1/6 квартиры. (Квартира не является совместно нажитым имуществом). Предложение о выкупе её доли ею отклонено. Выкупить 5/6 долей сына отказывается. Пенсионерка фактически проживает в квартире и не имеет в собственности другого жилья. Доступу в квартиру сыну препятствует. Вскрытие дверей не помогает, она меняет замки на следующий день. Вопрос - каковы шансы выиграть в суде дело по принудительному выкупу доли при имеющихся обстоятельствах? Или тут один путь для сына - продажа своих долей? Спасибо!

Читать ответы (6)

Вопрос выкупа доли в квартире наследственным способом - возможные пути решения через суд

Мой сын получил в наследство 1/3 доли в трёхкомнатной квартире после смерти родного отца, Основную долю наследства получила его последняя жена, она на данный момент в этой квартире и проживает. Согласно статьи 250 Гражданского кодекса она имеет преимущественное право выкупа одной третьей доли в праве долевой собственности вышеуказанной квартире. Заявление с предложением выкупа ею получено - расписка имеется. В тот же день она была согласна на выкуп-но время идёт она отмалчивается. Возможно вообще откажет. Подскажите, пожалуйста в случае её не согласия-можно решить вопрос с наследством другим способом-например через суд?

Читать ответы (2)

Как суд поможет решить спор о доле в однокомнатной квартире без выкупа или продажи?

У меня в квартире от отца досталась 1 /3 доли. Квартира 1 комнатная. Предложила дольщикам выкупить мою долю на что они отвечают что нет денег. На предложение о выкупе их долей также получила отказ. Может ли суд обязать сосоьствеников продать всю квартиру чтобы каждый собственник мог получить свою долю. На предложение продажи квартиры для раздела долей они тоже отказываются.

Читать ответы (5)

Как рассчитать стоимость доли при принудительном выкупе квартиры?

Понятно, что принудительный выкуп 1/12 доли в квартире происходит по рыночной стоимости. Только как именно происходит расчет стоимости доли при принудительном выкупе? Если, например, стоимость квартиры 3.600.000, какая будет стоимость этой доли? 1/12 от 3 млн.600 тыс-это 300 тыс. Но это если продать всю квартиру и поделить доли. А как с принудительным выкупом?

Читать ответы (6)

Как правильно оформить продажу долей в квартире, если есть соглашение о продаже квартиры вместе с родственниками?

Я собственник 1/2 доли в квартире, другая 1/2 часть квартиры разделена между 2-мя моими родственниками. Родственники прислали мне уведомление о продаже своих долей (с указанием стоимости). Я, не зная, что мне высланы уведомления, сама (через месенджер) предложила родственникам продать квартиру вмести (не долями). Вопросы: 1. Я должна написать отказ от выкупа их долей и также направить им уведомление о продаже своей доли, и после получения их отказа в выкупе мы можем продавать ее совместно третьим лицам? 2. В своих уведомлениях они указали суммы за свои доли, я тоже должна указать сумму за свою долю, верно? И из этих сумм сложится цена продажи квартиры? Мы выставили квартиру на продажу по договорной цене (по телефону), а сейчас, получив уведомления и видя их цены долей, понимаю, что они хотят 75% стоимости квартиры.

Читать ответы (1)

От предложенной денежной компенсации за выкуп мною этой доли он отказывается.

Бывший муж отсудил в моей приватизированной 3-х комнатной квартире 1/6 часть. От предложенной денежной компенсации за выкуп мною этой доли он отказывается. Может ли быть признана эта доля судом незначительной, для того, чтобы я могла через суд в принудительном порядке обязать его принять от меня денежную компенсацию и отказаться от его 1/6 доли, т.к совместное проживание с ним невозможно.

Читать ответы (1)

По стоимости БТИ или по рыночной стоимости квартиры?

Если в судебном порядке решается вопрос о принудительном выкупе доли квартиры наследника (1/6 часть трехкомнатной квартиры) в связи с незначительностью и невозможностью определения порядка пользования квартирой, то по какой стоимости будет производиться выкуп доли? По стоимости БТИ или по рыночной стоимости квартиры?

Читать ответы (2)

Ниже приведен предложенный вариант

У Ваших сособственников имеется право преимущественной покупки Вашей доли. Вы обязаны в первую очередь предложить им купить Вашу долю. Предложение покупки нашей Предложение покупки нашей доли квартиры, и их отказ или согласие на выкуп, должно быть заверено нотариально с указанием сроков выкупа 7 И в случае невозможности выкупа, тоже подтверждено письменно и заверено нотариально? Буду признателен за Ваш ответ.

Читать ответы (1)

Мне очень нужна ваша консультация: может ли она настаивать на выкупе доли по большей сумме?

По наследству нам с сестрой досталось по 1/2 доли квартиры. Сейчас в этой квартире живет моя семья, сестра отдельно. Сестра хочет выделиться, и предлагает либо мне выкупить, либо продавать целиком квартиру (все пока на словах). Я выкупить не против, но меня смущает ее предложение о том, что она оценивает свою долю, как 50% от рыночной стоимости при продаже квартиры целиком. Фактически, если бы мы продавали квартиру целиком, то так бы и получилось, но она же продает как долю, а стоимость доли как правило ниже до 20%. Мне очень нужна ваша консультация: может ли она настаивать на выкупе доли по большей сумме? И на продаже всей квартиры, если я откажусь на выкуп по этой стоимости? Спасибо.

Читать ответы (2)

Срок выкупа доли квартиры бывшим супругом - документальные требования и условия

Трехкомнатная квартира находилась в общей совместной собственности супругов. После развода и раздела имущества Решением суда Признано за истцом (бывшим мужем) право собственности на 1\2 доли квартиры, за ответчицей (с сыном 8 лет) право собственности на 1\2 доли квартиры. В настоящее время бывший муж собирается продавать свою долю. ВОПРОС: Какое время предоставляется бывшей супруге на выкуп доли квартиры бывшего супруга ПОСЛЕ СДЕЛАННОГО ИМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ выкупить свою долю. Необходимо решить денежный вопрос для выкупа доли. Какими документами регламентируется срок на выкуп доли квартиры у бывшего супруга.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59