Продажа квартиры раздел - 16382 советов адвокатов и юристов

Дочь и зять в разводе с 2014 года. Внучка 2009 года рождения прописана у зятя (папы) в 2-х комнатной квартире, которая зятю осталась от его бабушки по дарственной. В 2014 году зять заложил квартиру, взяв деньги (50 тыс. руб.) под %. в 2016 году было вынесено решение суда о продаже квартиры (заочно). дочь моя ничего не знала. В июне 2017 года квартира была продана с прописанной внучкой. Зять в розыске-пропал! Новый хояин проник в квартиру через окно (2-ой этаж), поменял замки. Все вещи прежнего хозяина (зятя) не вывезены. Соблюдена-ли была юридическая чистота квартиры по отношению к несовершеннолетнему ребенку (внучки)?

Готовится к продаже квартира.

2-е собственников (мать и дочь).

Свою долю дочь купила находясь в браке за гр.Германии.

Проживала и проживает в настоящее время в Германии.

Супруг не в курсе собственности Супруги, соответственно, Согласие и Брачный договор не оформлялись.

2 года назад брак был расторгнут в Германии. Имущественные претензии не выдвигались.

Как продать квартиру без риска для покупателя?

Ситуация:

Во время брака были заключены на бывшую супругу два договора долевого участия на две одинаковых однокомнатных Квартиры.

В процессе раздела Иммущества, судом было определено бывшим супругам по Квартире каждому.

Квартиры сданы и права на собственность оба бывших Супруга зарегистрировали в 2020 году.

Один из собственников принял решение продать квартиру за цену, большую на 300000 рублей, чем в договоре долевого участия.

Понятно, что с 300000 рублей, собственник должен будет заплатить подоходный налог 13%.

Вопрос, а не будет ли Квартира, приобретённая в совместном браке и полученная по решению суда Объектом налогообложения, как дополнительно полученный доход, с приобретением которой требуется оплатить 13% подоходного налога?

Требуется ли оплатить 13% подоходного налога при продаже квартиры по цене приобретения по долевому участию?

У меня такой вопрос: мой сын до брака приобрел квартиру, теперь, .будучи женатым, он хочет ее продать, а на эти деньги приобрести новую, будет ли эта квартира считаться общей собственность и,в случае развода, делиться, ведь куплена она будет на деньги от продажи предыдущей, спасибо.

В квартире выделены доли на 2 х несовершеннолетних детей от разных браков в равных долях. Как будет происходить продажа квартиры? Возможно ли ее продать? Так как две разные семьи не могут проживать в одной квартире?

На данный момент у нас С мужем происходит расторжение брака. После расторжения брака я хочу продать квартиру. У нас двое несовершеннолетних детей, которые проживают со мной. Квартира покупалась в браке. Денежные средства на ее покупку давала моя мама. Оформлена квартира на меня. Зарегистрированы я и дети. Что необходимо сделать, чтобы продать квартиру после развода? Что-то муж получит от этой продажи?

Татьяна.

Есть 3-х квартира, приобретённая на кредитный средства и с мат, капиталом 2013, сейчас хотим продать ее,наделив долями в купленной в 2019 году (4-к квартира) . Опека сказала так нельзя, хотя эта квартира бралась на собственные и заемные средства (у физ лица), которые нужно отдать.2 детей. Я не ущемляют права детей ни по квадратам не по долями в квартире. Я улучшила условия.

У нас такая ситуация., мы живем в квартире собственник которой мой папа по купалась квартира в браке, сейчас же мамы не стало и перешла доля квартиры моей сестре. Хотим продать квартиру и купить нам дом, одобрит ли опека продажу квартиры если есть доля у моей сестры. Надо будет ли ей выделять долю в новом доме?

Семья 5 человек. Муж, жена и трое несовершеннолетних детей. Мы развелись, встал вопрос о разделе имущества.

Имеем 3-хкомнатную (63 кв. м) квартиру в собственности по 1/3 у мужа и двух старших детей (квартира приватизированная, я от приватизации отказалась). И действующую ипотеку 2-хкомнатная, (но тоже 63 кв. м.). В ипотечной на данный момент два собственника муж и я. Но, ипотеку брали используя как первоначальный взнос материнский капитал и должны будем там выделить детям доли. Хотим продать 3-хкомнатную. Ипотеку переоформить на меня.

Вопрос, можно ли частью денег получеными от продажи погасить долг по ипотеке?

Гасим долг, делаем перераспределение долей. Супруг от своей доли отказывается, сейчас занимаемся выводом созаëмщика из ипотеки.

До свадьбы была приобретена квартира. После женитьбы была продана за 2500000 миллиона и куплена новая за 1800000 миллиона рублей которую я оформил на отца. Разница в 700000 тысяч была потрачена на ремонт вновь приобретенной квартиры. Имеет ли жена право на долю из этих денег?

Продаем квартиру N2. Квартира принадлежит Наталье и ее дочери Алине на основании Решения комиссии об обмене жилой площади от 1995 г. Наталья на этот момент находилась в браке (с 1991 года). Если смотреть, какую квартиру они обменивали, то это квартира N1 (в квартире по договору соц. найма были зарегистрированы Наталья, ее мать и дочь Алина, квартира была не приватизирована). По договору об обмене никакие средства не оплачивались, просто производился обмен большой квартиры на две другие. В 2010 году Наталья развелась с супругом, у него новый брак, а недавно его не стало. ВОПРОС: можем ли мы спокойно продать квартиру Натальи и Алины, не будут ли наследники бывшего супруга претендовать на долю в этой квартире?

Я хочу продать квартиру, купленную мной в браке, через три года после развода. Раздела имущества и каких-либо претензий со стороны бывшей жены не было. Могу ли я это сделать без ее нотариального согласия?

Квартира в собственности на 4 –х человек (мать, отец, дочь, сын), каждый имеет 1 долю в квартире. В квартире прописан сын и несовершеннолетний ребенок сына (внук-5 лет). Хотим продать квартиру и выплатить денежные средства за 1 долю сыну. Остальные 3 доли (мать, отец, дочь) – дочке для дальнейшей покупки квартиры. Какие проблемы могут возникнуть при продаже квартиры, если в ней прописан сын и несовершеннолетний ребенок (у ребёнка доли нет-только прописка)? Имеет ли какие-нибудь права на квартиру несовершеннолетний ребёнок?

По нашей ситуации.

Были в браке. Взяли квартиру в ипотеку. Собственность с обременением получил муж в 2013 году.

Развелись в 2019 году.

Оформили позднее в 2022 году Соглашение о разделе совместно нажитого имущества и теперь мы два собственника с обременением по 1/2 доли. Ипотеку еще не выплатили.

Решили продать квартиру в этом году, но теперь непонятно относится ли к нам, или ко мне конкретно, обязанность по уплате этого НДФЛ при продаже? Бывший муж то уже давно был собственником.

Налоговая на какую дату будет ориентироваться в ЕГРН? Куда необходимо смотреть в этом документе.

Заранее спасибо.

В ноябре 2008 года будучи в официальном браке моей супругой на мои средства была куплена квартира за 2 млн 800 тыс руб. Свидетельство о праве собственности было выдано на ее имя. в апреле 2013 вступило в силу решение суда о нашем разводе. В декабре 2013 года решением суда квартира была передана мне в собственность. В январе 2014 года я получил свидетельство о праве собственности на эту квартиру. В Мае 2014 года она была мною продана за 3 млн 800 тыс руб. Вопрос: должен ли я уплатить подоходный налог? Если да то в каком размере? Засчитывается ли совместное владение квартирой, как и всем имуществом нажитым в браке согласно семейного кодекса, в трехлетний срок владения недвижимостью необходимый для освобождения от НДФЛ?

Квартира оформлена на несовершеннолетнего ребенка, в планах продать и купить с большей площадью. В органах опеки требуют разрешение двух родителей, но отец ребенка (с которым давно в разводе и не платит алименты) игнорит или вовсе скрывается. О чем документы были собраны, но в органах опеки требуют договор купли-продажи обоих квартир для того, чтобы дать отказ на переоформление из-за отсутствия согласия второго родителя. Говорят, что этот отказ требуется для того, чтобы обратится в суд и уже получить разрешение на продажу квартиры без второго родителя? Это вообще законно? И если другого выхода нет, то сделка о продаже и купле квартир не состоится, ведь кто (из покупателей и продавцов) будет ждать пока будет идти суд?

Какие документы предъявлять в органы опеки при продаже квартиры, если 16-летний владелец 1/2 доли квартиры уже работает и учится в школе?

В 29.11.2009 была приобретена квартира совместно с супругой. Супруга умерла 08.11.2016. Супруг вступил в наследство на 1/2 часть квартиры 10.05.2017. Жильё единственное было, ждём покупателей на оформление сделки на продажу квартиры, но 29.08.2020 тещя подарила 1/2 дома кадастровая стоимость всего дома составила 970000. Теперь непонятно нужно ли платить налог с продажи квартиры и ещё с дарения пол дома?

Хотим продать квартиру, при покупке которой был вложен маткапитал. 4 доли - два ребёнка и папа с мамой. Дети прописаны не в этой квартире, а в маминой. В данной квартире прописан только папа. Можно ли продать эту квартиру, не покупая новую, выделить доли детям взамен в маминой квартире плюс положить детям деньги на счёт? Одному из детей уже исполнилось 18 лет, другому 13. Покупать новое жилье нет надобности. Даст ли опекунский совет согласие на такую сделку?

Мы выставили квартиру на продажу за 3600000 рублей, так как хотим из полученной суммы отдать дочери 2200000 на покупку квартиры (дочь замужем), а остальная сумма нам. Но квартира не продаётся. Дочь с удовольствием бы осталась в этой квартире. Можем ли мы продать дочери эту квартиру за 1400000 (они возьмут ипотеку), а 2200000 (это ей от нас дар), родители зятя не имеют возможность дать деньги (помочь). Но нам не хотелось бы, оказаться в ситуации: в случае развода квартиру разделят пополам (так как дочь в браке).

В 2006 взяли квартиру в ипотеку на 15 лет. В начале 2007 разошлись, в начале 2008 официально развелись через суд. Имущество не делили, никакого соглашения не составляли. Все платежи по ипотеке оплачивала я. В этом году кредит закрылся. Квартира вышла из-под обременения. Получено новое Свидетельство о собственности. Сейчас хочу ее продать и взять другую. Для продажи нужно ли согласие бывшего супруга? Может ли он на что-то претендовать?

Если сделка по продаже квартиры несовершеннолетнего (внук) при наличии разрешения от органов опеки. Данная квартира была подарена бабушкой внуку в 2015 году, по договору дарения (собственник квартиры полностью несовершеннолетний внук). Сделка будет нотариальная (законный представитель родитель, второй умер), нужно ли иметь нотариальное согласие от бабушки на продажу квартиры внуку или родителю в момент сделки?

Кв в ипотеке, развод, супруги, заемщик и созаемщик, решили продавать кв т.к. нет возможности гасить ипотеку. Но созаемщик хочет всю сумму себе, а не пополам. Грозится заблокировать сделку. Какое решение для скорейшей продажи.?

По материнскому капиталу купили квартиру с долевым участием двоих детей (второму ребенку не было еще года) Первый ребенок прописан в квартире матери, второго еще нигде не прописали, живут в квартире отца второго ребенка, квартира оформлена в ипотеку. Возникла необходимость продать купленную квартиру по материнскому капиталу. Какова процедура продажи. Если можно все подробно,

С уважением Марина.

Доли в недвижимости несовершеннолетних. Бывший муж продает квартиру, где 9 долевых собственников, из которых двое - наши несовершеннолетние дети. При продаже квартиры стоимостью 5,3 млн руб., сумма, причитающаяся на двух детей при продаже озвучена в 500 тысяч руб. Правомерно ли это? Каким образом и кто определяет размер доли в таком случае?

Продаю квартиру. Собственник бабушка, а мы (внуки) прописаны только. Сначало мне бабушка сказала дам тебе 3 млн., теперь сказали даем тебе 800 тысяч и уезжай из квартиры, если нет мы тебя посадим. Как мне правильно поступить. И долнжо ли при продаже все делиться по равну?

Мы владеем квартирой в МО 3 х комнатной, в которой собственник ребенок-1/3 доли, кадастровая стоимость 7 миллионов, хотим ее продать, на эти деньги собираемся строить дом в Москве. Есть еще одна квартира 3 х комнатная в Москве, кадастровая стоимость 10 миллионов, хотим наделить 1/2 долей в этой квартире ребёнка, но эта квартира принадлежит бабушке и дедушке, нашего ребёнка. Органы опеки не разрешают продать квартиру в МО и купить в Москве... т.к они ссылаются на ст.37 ГК не возможность сделок между близкими родственниками.

Продаем квартиру в МО третьим лицам по ипотеке! Что б ее продать, мы обязаны наделить собственностью ребенка. Необходимо предоставить документы в банк для одобрения сделки. У нас есть только вариант наделить 1/2 долей в Москве, там, где собственники бабушка с дедушкой ребенка. Как продать квартиру где ребенок собственник? Возможно ли сделать мену? Между дедушкой и ребёнком? А потом уже оформить продажу покупателям, когда дедушка будет собственником квартиры в МО?

День длбрый, можно спросить, квартиру покупала в ипотеку, оформляла на себя, муж шел каа мозаемщик, платила я, муж умер год назад, в наследство не вступала, в его никакое, дочь от другого брака его требует долю, мне осталось выплатить 130 тысяч, я хочу продать квартиру, есть покупатели, ори платят задаток и я гашу тпотекв и снимаю с обременения, есть ли для продажи препятствия?

7 лет назад была куплена квартира, государство выделило 100000 материальную помощь матери, добавили деньги и купили квартиру в ней имеет собственность мать и несовершеннолетний ребенок (15 лет).

Теперь решили ее продать, ребенок живет с бабушкой в другом городе.

Вопрос: может ли мать написать нотариальную доверенность на бабушку с правом продажи квартиры, или мать обязательно должна присутствовать при продаже из за того что ребенок еще не совершеннолетний?

В судебном порядке можно признать квартиру вашим личным имуществом и продать. Здравствуйте, Анна!

Либо получаете от него нотариально заверенное согласие на продажу квартиры, либо делите с ним имущество по согласию, либо по решению суда. Если раздела имущества не было, то он тккойже владелец как и вы со всеми вытекающими Скажите пожалуйста, если в выписке егрн бывший муж не прописан, могу ли я ее продать без его согласия? Квартира приобреталась в браке. Разводу уже пять лет. продать не даёт и жить спокойно с детьми в этой квартире тоже. Что делать?

У меня в собственности есть квартира, купил я её когда был в браке. После развода прошло 8 лет. Нужно ли мне согласие бывшей супруги на продажу квартиры и может ли она претендовать на долю от суммы продажи.

В браке была приобретена квартира на мое имя. 10 лет в разводе. Имущественных претензий со стороны мужа при разводе не было. Сейчас хочу продать эту квартиру. Нужно ли от бывшего мужа согласие на продажу квартиры?

Совместно с мужем была приобретена квартира за 1 200 000 (оба собственника). В январе 2017 г. по решению суда о разделе имущества я стала единоличным собственником квартиры. В этом году хочу продать квартиру за 1 300 000, подскажите нужно ли мне будет платить налог с продажи квартиры? За разницу в 100 000 руб.? или она не облагается налогом так как в собственности более 5 лет. заранее благодарю.

Я продаю квартиру. В долях жена и дети. Покупаю новую квартиру у дольщика застройщика. Дом построен и находится на стадии приёмки. Ключи сдают в июле. Как мне дальше действовать? Вроде как надо что то заключать с органами опеки с долями.

Могу ли я, как опекун недееспособного пожилого человека, продать его квартиру. И ещё, смогут ли родственники в последствии оспорить сделку.

Часто ли в судебной практике взыскателем оспариваются договора купли-продажи квартиры имущества должника?

Брак зарегистрирован в 1998 г. В 2004 году свекровь подарила (дарственно по документам) 1-ком. квартиру. 2007 году (июнь) квартиру продали. Июль 2007 года купили 3-комн. Квартиру Собственник-муж. В квартире ни я ни мои дети не прописаны, но в мае 2009 года муж прописал свою мать. У нас 2 детей - 2000 года рождения и 2008. Развод с мужем (по его инициативе) в августе 2009. На что я могу расчитывать при разделе жил. площади? Спасибо.

Продаю 2 однокомнатные квартиры (одна куплена до брака), вторая в браке. 90% средств мои, муж не вкладывается. Хочу купить 3-х комнатную квартиру, оформить на родителей своих. ВОПРОС: При разводе может ли муж претендовать половину квартиры? И достанется ли ему?

Квартира была оформлена в собственность более 3-х лет назад в следующих долях: Я-1/4, сестра 1/4, папа 1/2. Год назад папа умер. Теперь квартира оформлена так - я 5/12, сестра 5/12, мачеха 1/6. Собираемся продавать квартиру. Должна ли я платить налог с продажи квартиры?

В 1996 г. мы с мужем продали одну квартиру и купили две другие (2-х и 3-х комнатные). После этого через месяц развелись. На момент купли-продажи квартир двое детей, один из которых несовершеннолетний. Договора сделок купли-продажи были заключены от моего имени, имени мужа и несовершеннолетнего сына. С этого времени муж был прописан и проживал в двухкомнатной квартире, а я с двумя детьми в трехкомнатной. Сейчас у меня в квартире прописана дочь и маленький внук. Сын умер. Муж женат второй раз. Мы с дочерью хотим продать квартиру и переехать в другой город. Какие препятствия могут возникнуть при продаже квартиры? Какие права в данном случае буду иметь я, а какие мой муж?

Договор покупки квартиры оформлен на мужа. В процессе владения мы ее поделили у нотариуса пополам. В договоре продажи квартиры участвуем оба. продаем за ту же цену. За 2 купили, за 2 продали. В договоре продажи прямо не указано, кто сколько получил денег за свои доли. Владели менее 3 лет. все сделано в браке. Как отчитаться в налоговой, они говорят, что я нахаляву миллион получила и 130 должна оплатить налога. Но есть 34 ст. семейного кодекса.

Квартира оформлена на меня и сестру. У меня 3/8, остальное у сестры. В квартире проживает сестра уже 10 лет одна (после смерти родителей). Квартиру решили продать. Какие документы оформляются при продаже? Сестра убеждает меня в том, что вышли какие-то новые правила и по ним нужно квартиру оформить на одного собственника. На не. Иначе продажа не состоится. Все это ей сказал юрист, который занимается продажей квартиры. Я думала что в договоре указываются два собственника и выручка от продажи распределяется пропорционально долям. Как все это выглядит на самом деле? Процесс и документы?

Скажите пожалуйста. Могу ли я продать квартиру если 2 брата в равной доли проживают за границей более 10 лет и не желают платить коммуналку. Ее плачу один. Квартира 100 кв метров.

С мужем в браке приобрели квартирку в ипотеку. У нас общая долевая собственность. Родился ребёнок. Я и ребёнок прописались в этой квартире. Мат капитал не вкладывали. Муж прописан в другом месте. Хотим развестись и продать квартиру. Будут ли проблемы с выпиской несовершеннолетнего ребёнка? И лучше продать пока мы в браке или в разводе тоже можно сделать?

Квартира приобретена за счет субсидии 2150000 руб в ноябре этого года (2 собственника 50/50). Продается за 2500000 руб. Сделка будет проходить в январе 2018 г. Сразу же будем приобретать 2 объекта недвижимости по 1300000 на каждого собственника. Надо ли будет платить налог? Сколько? И что сделать чтобы его можно было не платить? Никакими налоговыми вычитами раньше не пользовались.

Продал по доверенности с правом получения денег квартиру принадлежащей маме, в далеком 2006 находясь в браке! После развода при разделе имущества хотел чтоб половину вернула бывшая жена суд отказал "не предоставил доказательств, что потратил на семью", свидетельские показания мамы отклонил сославшись на 161 ст. как лучше поступить? Доверенность, договор купли продажи с моей подписью все предоставил. Подать маме на нас обоих? Срок исчислять от даты решения суда, или как?

При разводе квартира преобретенная в браке делиться пополам. Если бывшая жена купит долю бывшего мужа и переоформит на себя жилье, когда можно будет продать эту квартиру для улучшения жилплощади? И при покупки доли платится ли налог?

В браке была приобретена квартира (по документам собственник муж). В данный момент в разводе и собираемся продать ее и поделить деньги. Муж просит нотариальную доверенность на продажу. Нужна ли она, если я тоже буду присутствовать на сделке? И как правильно составить договор купли-продажи, чтоб деньги поступили поровну на два счета?

Здравствуйте. Моя свекровь живет с мужчиной более 18 лет. Они не расписаны. Она хочет продать свою квартиру. Собственник она одна. Он к квартире не прописан. Он все равно требует часть денег от продажи. Говорит, что он туда вкладывал деньги, ремонт в квартире делал, мебель покупал. Имеет ли он право на часть денег от продажи? Спасибо за ответ.