Нужно ли платить налоговый вычет, если мы получаем не прибыть, а новое жилье?
Жилье в собственности менее 3 х лет, хотим продать для последующей покупки нового жилья...
2 года назад купили квартиру... получили часть налогового вычета с нее... сейчас хотим продать ее...купить новое жилье... нужно ли платить налоговый вычет, если мы получаем не прибыть, а новое жилье?
Алексей, никакого налогового вычета Вам возвращать не надо. Более того, Вы вправе пользоваться его остатком и далее даже после продажи квартиры до полного использования этого вычета.
А вот с продажи квартиры налог выплатить придется - от суммы продажи за вычетом 1 млн. руб. или расходов на ее приобретение. Вы также сможете воспользоваться остатком указанного выше вычета при покупке.
При покупке новой квартиры вычета в размере средств на ее покупку Вы уже не получите, этот вычет предоставляется только один раз.
Спросить
В 2015 купили жилье за 550 тыс. В 2016 получила налоговый вычет 60 тыс. Потом в 2017 купили новое жилье за 1.5 млн. Можно добрать оставшуюся часть налогового вычета при покупке жилья во второй раз?
Мария, здравствуйте. Имущественный вычет, каждому человеку даётся Только один раз при покупке жилья.
Спросить
Здравствуйте! По новому действующему законодательству Вы конечно можете "добрать" вычет до максимальных 260 тыс. руб. Для этого вы вправе сейчас (до Нового года) сдать 3 налоговые декларации для получения этого вычета (за 2017-2018-2019 гг.). Если есть необходимость - я могу оформить вам необходимые налоговые декларации для получения налогового вычета, по любому региону России. Опыт в этой сфере у меня более 10 лет.
---
Елена Иванова, тел. 8-921-5573711.
Спросить
Я собираюсь продать квартиру стоимостью 3 млн рублей (в собственности менее 3-х лет) и в тот же налоговый период купить другую квартиру стоимостью более 2-ух млн. рублей. Должен ли я буду заплатить налог с продажи с последующей выплатой мне налогового вычета с покупки работодателем, или налог с продажи аннулируется налоговым вычетом при покупке квартиры? (налоговый вычет ранее не оформлял)
Налоговый вычет при покупке квартиры в размере 2 млн. руб. можно использовать для уменьшения налогооблагаемой базы по НДФЛ наряду с вычетом при продаже квартиры в 1 млн. руб.
То есть в Вашем случае Вы полностью используете весь вычет в 2 млн. руб. сразу, но налога от доходов при продаже квартиры платить не будете.
СпроситьЕсли жена откажется от налогового вычета при совместной покупки квартиры, чтобы муж получил максимальный налоговый вычет, будет ли она иметь право на вычеты при следующей покупке?
Если следовать по вашей схеме, то нельзя.
Вопрос: Супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность. Имущественный налоговый вычет по НДФЛ был распределен целиком в пользу одного из супругов и предоставлен ему в полном объеме. Сохраняется ли за другим супругом право на получение имущественного налогового вычета при приобретении недвижимости?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 21 апреля 2008 г. N 03-04-05-01/123
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Передача права, а равно и отказ от пользования имущественным налоговым вычетом одним налогоплательщиком в пользу другого налогоплательщика пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не предусмотрены.
Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут только согласовывать между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними.
Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.
Согласовывая порядок распределения имущественного налогового вычета между совладельцами в рамках процедуры, установленной пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, каждый из них реализует свое право на получение имущественного налогового вычета.
Повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
21.04.2008
СпроситьСкажите как выплачивается налог с продажи имущества, если оно в собственности менее 3 лет. Ситуация такая пол года назад купили квартиру, имущественный вычет с покупки еще не получали. Сейчас ждем третьего ребенка и хотим продать эту квартиру и купить трехкомнатную. Если мы не получали имущественный вычет на покупку, нам все равно придется платить налог с продажи этой квартиры?
Если мы не получали имущественный вычет на покупку, нам все равно придется платить налог с продажи этой квартиры? - да, нужно платить налог с продажи квартиры, если квартира в собственности менее 3 лет, но вфы вправе использовать налоговый вычет при продаже согласно ст. 220 НК РФ, тем самым налогооблагаемая база уменьшится.
СпроситьМожем ли мы получить налоговый вычет за квартиру, купленную в 2012 году сейчас? И можно ли будет претендовать на получение налогового вычета еще раз, при покупке следующего жилья, т.к. сумма покупки первой квартиры менее 2000000?
Здравствуйте! Можете, вычет будет производится за последние три года. По второму вопросу: тоже можете.
Спросить
1) Если получите вычет по квартире, купленной в 2012 г., получить вычет еще раз при покупке другой квартиры уже не сможете!. Вычет предоставляется по тем правилам, которые действовали в году покупки квартиры. До 1 января 2014 года налоговый вычет можно было использовать только на один объект жилой недвижимости
2)Да, вы можете получить вычет по квартире, куленной в 2012 г. Право на получение вычета не ограничено во времени. Согласно п.7 ст.78 Налогового кодекса, вернуть налог можно только за последние 3 года. Т.е в 2019 г. Вы можете вернуть НДФЛ за 2018,2017,2016 г.
СпроситьМы в мае 2013 г, приобрели квартиру частично в ипотеку, получаем налоговый вычет. Сейчас хотим купить квартиру с большей площадью, налоговый вычет получаю только я жена отказалась от вычета в пользу меня. Вопрос: смогу ли я дополучить остаток налогового вычета и сможет ли жена подать на налоговый вычет в новой квартире?
Здравствуйте Дополучить налоговый вычет невозможно Кроме того налоговый вычет может быть использован одним человеком Только один раз в жизни Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте, продажа объекта не лишает вас права продолжить получение имущественного налогового вычета в отношении него. Жена также сможет воспользоваться имущественным налоговым вычетом в связи с приобретением новой квартиры. При условии, что она работает.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьМогу ли я получить стандартный налоговый вычет при покупки квартиры на первичном рынке, если это прямая покупка, без зачета имеющегося жилья? Надо ли мне будет отчитываться в Налоговой о происхождении средств на покупку новой квартиры при регистрации ее в ГБР?
Еще одни важный момент: как может повлиять продажа имеющегося жилья на получение стандартного налогового вычета? Не сочтет ли Налоговая это взаимозачетом,
препятствующим получению стандартного налогового вычета?
И могут ли источником происхожде ния средств на покупку нового жилья служить средства от продажи старой квартиры (если продажа следует через 2 года после покупки новой квартиры)?
Большое спасибо за ответ заранее!
- Могу ли я получить стандартный налоговый вычет при покупки квартиры на первичном рынке, если это прямая покупка, без зачета имеющегося жилья?
Основанием для предоставления вычета является осуществление расходов по приобретению жилья (подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ). Где и как приобретено жильё – значения не имеет.
- Надо ли мне будет отчитываться в Налоговой о происхождении средств на покупку новой квартиры при регистрации ее в ГБР?
Нет, законом это не предусмотрено.
- Еще одни важный момент: как может повлиять продажа имеющегося жилья на получение стандартного налогового вычета? Не сочтет ли Налоговая это взаимозачетом, препятствующим получению стандартного налогового вычета?
Не влияет никак. Это два разных вычета – при покупке и при продаже – и предоставляются они по отдельности.
- И могут ли источником происхожде ния средств на покупку нового жилья служить средства от продажи старой квартиры (если продажа следует через 2 года после покупки новой квартиры)?
А почему нет? Ведь это Ваши деньги и никого не должно волновать, откуда они у Вас. Конституция и ГК РФ предоставляют Вам полную свободу в этом отношении.
С уважением,
СпроситьЯ купил квартиру и собираюсь получить налоговый вычет. Налоговый вычет мне, по всей видимости, выплатят в два приема - за 2014 и за 2015 год, так как моих налогов недостаточно для выплаты всей суммы за один год. Могу ли я продать эту квартиру до того, как получу весь причитающийся мне налоговый вычет, и не потерять при этом какую-то часть налогового вычета? Или же если я, например, получу сейчас первую часть налогового вычета, а потом продам квартиру, не дождавшись второй части, то я вторую часть уже потеряю? Нужно ли мне ждать полной выплаты мне налогового вычета, чтобы продать квартиру, за покупку которой я этот вычет получаю?
Купила квартиру три года назад, получила налоговый вычет за три года.
Осталась еще не полученная сумма. Если я сейчас продам квартиру, смогу ли я получить оставшуюся часть налогового вычета?
Полгода назад мы с сестрой поменялись квартирами, использовали договор мены, квартиры в собственности были более трёх лет, в следующем году я эту квартиру хочу продать и купить другую.
Могу ли я получить налоговый вычет с покупки новой квартиры?
Порядок получения налогового вычета в 2016 году не изменится?
(Подать заявление на налоговый вычет работодателю и т.д.).
Не потеряла ли я право на налоговый вычет, когда менялась с сестрой квартирами?
Могу ли я сделать взаимозачет налогов при продаже имеющейся и покупке новой квартиры?
Право на налоговый вычет у вас будет - ст. 220 НК пока не изменилась, договор обмена с сестрой не повлияет на это право. Взаимозачетом сможете воспользоваться, если продаете и покупаете квартиры в одном налоговом периоде
Спросить
