Уважаемый Андрей.
Ваша бабушка является собственником квартиры, она вправе распорядиться ею при жизни по своему усмотрению, т. е. продать, подарить, передать Вам данную квартиру по договору пожизненного содержания с иждивением и т. д. Если Ваша бабушка желает распорядиться указанной квартирой на случай своей смерти, она может составить завещание на квартиру, в котором в качестве наследника оной, укажет Вас. В этом случае, если Вы проживаете в квартире совместно с бабушкой (наследодателем), от уплаты налога на имущество, переходящее в порядке наследования, Вы будете освобождены (ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» от 12. 12. 1991 г. № 2020 – 1).
В случае совершения Вами сделки купли-продажи квартиры, Ваша бабушка никоим образом не утратит права на проживание и постоянную регистрацию по месту жительства (ранее говорили – прописку) в настоящей квартире.
Вопрос о заключении договора пожизненного содержания с иждивением – является одной из разновидностей договора ренты (ст. ст. 601 – 605 Гражданского кодекса РФ) Вы также сможете решить совместно с нынешним собственником жилого помещения, заключив данный договор (требует обязательного нотариального удостоверения – ст. 584 ГК РФ), Вы тем самым, сможете стать собственником квартиры, после государственной регистрации настоящего договора в учреждении по регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом, но взамен получения Вами права собственности на недвижимое имущество (квартиру), Вы будете обязаны обеспечивать потребности Вашей бабушки, приобретая продукты питания, одежду, лекарства или предоставляя бабушке определённые суммы денежного содержания (не менее 2 МРОТ).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить
