Как правильно оформить покупку сарая, который изначально принадлежал квартире, чтобы избежать возможных претензий в будущем?

11.09.2018, 11:57

• г. Тула

Хочу купить сарай. Он принадлежит к квартире которую продали. Покупатели отказались от него... написали расписку сто притензий не имеют. А мы хотим купить ено но он не в собственности. Как оформить чтоб потом никто не претендавал...

Читать ответы (2)

Написать расписку
Расписка имеет

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

11.09.2018, 12:29,

г. Москва

Нельзя купить какой-либо объект недвижимого имущества, который не зарегистрирован на праве собственности. Можете просто сменить замки и пользоваться, если этим не нарушаются чьи-либо права.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Спросить

Юрист

Климова С.В. 4.6

11.09.2018, 12:31,

г. Анапа

Здравствуйте! Если сарай указан в техническом паспорте, то он может являться объектом недвижимости, а значит право собственности на него (как на вспомогательную постройку) возникает у собственника земельного участка и собственника основного строения. Если, как Вы утверждаете, сарай принадлежит к квартире (на практике встречаются случаи когда сараи указывались в договоре на приватизацию жилого помещения), то можно попробовать зарегистрировать право на него. Кроме того, существует возможность заключить договор (в простой письменной форме) купли-продажи движимой вещи с предыдущими владельцами (по аналогии с договором купли-продажи металлического гаража) тогда никакие правоустанавливающие документы не требуются и не требуется государственной регистрации.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59