Купили комнату полгода назад. Сейчас хотим ее продать. Надо ли платить налог с продажи? Покупали за 850 тыс, продать хотим за 900.

Получение любого дохода подлежит налогообложению. Вам необходимо будет оплатить НДФЛ.

Исключения:

- Если квартира была в собственности больше 5 (до 2016 года — 3 лет); - Продана дешевле или по такой же цене, как приобретена, при этом стоимость недвижимости составляет не менее 70% от кадастровой стоимости.

В вашем случае, вы купили комнату за 850 тыс. рублей и продаете ее тоже за 850 тыс рублей (укажите данную сумму в договоре) тогда налогом данная сделка облагаться не будет. Но если кадастровая стоимость комнаты составляет 3 млн. рублей, доходом будет считаться 70% от 3 млн. рублей.

Здравствуйте! Если комната существует не как доля в коммунальной квартире, а как отдельный объект недвижимости с отдельным кадастровым номером и 70 процентов кадастровой стоимости комнаты составляют менее 1 млн. рублей, то можно применить имущественный налоговый вычет и оплачивать налог не придется.

Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом который предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее 5 лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Ст. 220 НК РФ.