Написал притензию к застройщику по поводу срыва срока сдачи объекта (просрочка 3 квартала), ответа пока нету.

17.11.2011, 09:10

• г. Москва

Не хочу подписывать акт приемки-передачи квартиры, который мне предлагает подписать застройщик, потому что в нем есть пункт: не имею притензий к застройщику по договору. Написал притензию к застройщику по поводу срыва срока сдачи объекта (просрочка 3 квартала), ответа пока нету. Квартиру получать надо, так как жить не где.

Вопрос: Ждать когда застройщик ответит на письмо? Если не ответит, то подавать в суд? Как исключить этот пункт из акта? Или в потом в судебном порядке можно будет доказать, что этот пункт не имеет силы, так как у меня не было другого выбора, как подписать такой документ?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

17.11.2011, 09:15,

г. Москва

Требуйте, чтобы этот пункт в акте был изменен в соответствии с вашими пожеланиями. Т.е. у вас нет претензий к качеству полученной квартиры, но имеются претензии по срокам, которые должны быть решены в соответствии с действующим законодательством. Можете свой акт напечатать, подписать и принести застройщику.

Спросить

Юрист

Жуйкова Ю.В. 4.6

17.11.2011, 09:20,

г. Челябинск

Здравствуйте Никита!

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59