Вопрос о возможности и стоимости оформления дарственной с правом пожизненного проживания на 1/4 долю в 56-квадратной квартире
Могу ли я заключить договор с вашими юристами на оформление дарственной с правом пожизненного проживания на 1\4 долю в квартире? Если да, то сколько это будет стоить? Квартира общей площадью 56 кв. м.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обратитесь лично к выбранному вами юристу из Москвы, и он назовёт вам цену за услугу. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Для оказания услуги Вы можете обратиться к любому выбранному Вами юристу в личные сообщения или по контактам, указанным в профиле юриста. Стоимость каждым юристом устанавливается самостоятельно.
Спросить
Главное понять кому Вы собрались дарить 1/4 в праве на квартиру.
Что касается пожизненно проживания, то таких условий договор дарения содержать не может.
Дарение - сделка безусловная и не предполагает никаких встречных представлений и условий.
Этот пункт договора, будет ничтожен.
Спросить
Наталья Борисовна, в Вашем случае такой договор не подойдет.
Дело в том, что дарение - сделка бескорыстная и не может быть под каким-либо условием. У нас было пара случаев в судах, когда условие права пожизненного проживания принимали во внимание, но в большинстве случаев по мнению судей это условие договора не соответствует закону.
Более того - так как у Вас сделка с долей квартиры - договор будет оформляться у нотариуса и он его будет составлять самостоятельно.
Опишите всю Вашу ситуацию более подробно - попробую подобрать Вам оптимальный вариант решения Вашей проблемы.
Спросить
Само оформление? Или вы о налогах?
Оформление в простой письменной форме с регистарцией в учреждении юстиции - не более 500 рублей за одно действие по регистрации.
Что касается налогов, то зависит не от метров, а от стоимости по БТИ.
Спросить
Нотариус берет 1,5% от суммы сделки за заверение договора. Что касается налога, то он составит следующие суммы.
Налог с имущества, переходящего физическим лицам в порядке дарения, исчисляется по следующим ставкам:
а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80000 до 85000 рублей детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 8000 руб.;
б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 85100 до 170000 рублей: детям, родителям – 2310 рублей + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 рублей;
другим физическим лицам – 7700 рублей + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 85000 рублей;
в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 170100 до 255000 рублей: детям, родителям – 8260 руб. + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 руб.;
другим физическим лицам – 24700 рублей + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 170000 рублей;
г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 255000 рублей:
детям, родителям – 17610 руб. + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 рублей;
другим физическим лицам – 50200 руб. + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 255000 руб.
С уважением,
СпроситьСколько стоит составление договора дарения на квартиру с правом пожизненного проживания от отца дочери. Дочь несовершенолетняя (8,5 мес). Отцу квартира досталась от его матери по дарственной.
Стоимость составления договора дарения индивидуальна у каждого юриста.
Так что вы можете уточнить стоимость данной услуги у любого юриста на данном сайте.
Спросить
Продажа квартиры с договором дарения и правом пожизненного проживания.
Собственница жилья - женщина, которая получила квартиру по договору дарения от своей бабушки, которая имеет право пожизненного проживания в этой квартире. Будущая купля продажа будет по ипотеке сбера. Может ли даритель нотариально отказаться от пожизненного права проживания в данном жилье? Может ей можно выделить долю в другой квартире?
Может, конечно, ей также нужно сняться с регучета, тогда она утратит право проживания..
Спросить
Сбер, скорее всего, не одобрит сделку на такую квартиру (с обременением).
А в чём проблема собственную бабушку к себе забрать?
СпроситьМоя мама хочет подарить мне свою долю в приватизированной квартире с правом пожизненного проживания. Вторая половина квартиры перешла ко мне по наследству от отца. Могу ли я после оформления договора дарения продать квартиру, если пропишу мать к себе?
Статья 572 ГК РФ. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Таким образом дарение не должно предусматривать в какой-либо встречной обязанности в том числе предоставления права пожизненного проживания. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Таким образом, если речь идет о предоставлении Вашей маме пожизненного проживания в квартире, то необходимо оформить договор ренты.
Если же будет заключен договор дарения, то вы как собственник квартиры в целом, можете её продать.
СпроситьНе будет ли такой договор считаться недействительным?
Уважаемая Марина!
Договор дарения является сделкой безусловной, не предполагающей никаких иных условий кроме одного: даритель дарит, а одаряемый принимает в дар. Всё. Нарушение данного требования не приведёт к недействительности договора. Вы просто не сможете его зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Вас просто "развернут".
При желании задокументировать право дарителя пожизненно проживать в подаренной квартире, можно заключить договор проживания в жилом помещении (что-то вроде найма, только на безвозмездной основе). Вполне популярно и универсально.
Спросить
Доброго вечера вам. Цены на составление Документов у нотариусов зависит от региона. В нашем регионе Оформления дарственной стоит 2000 руб.
Спросить
Доброго времени суток
Безусловно придется договор дарения доли делать у нотариуса, стоимость зависит от стоимости доли.
Но в среднем стоит около 10 тыс.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Дарение доли жилого помещения оформляют уже более года нотариусы. Не меньше 10000 руб. данная процедура Вам обойдется, к сожалению.
Спросить
Добрый день.
Это необходимо делать через нотариуса, вот нотариус пусть посчитает, сколько это будет стоить.
Привязка идет к кадастровой стоимости, 0,5 % от нее. Плюс техническая и юридическая работа.
Спросить
Такая сделка дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Сколько оно будет стоить, узнайте у любого нотариуса.
Спросить
Вы можете сами подготовить договор дарения и зарегистрировать право в Росреестре, госпошлина 2000 рублей. Услуги по подготовке договора отдельно.
Спросить
Добрый вечер! В данном случае у всех нотариусов свой цены. Вам нужно обратится.
Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьМожно ли заключить договор дарения квартиры с условием пожизненного проживания дарителя в данной квартире после регистрации договора. Будет ли считаться данный договор действительным и законным?
Гораздо меньше, чем 1\45 от 1300000 руб. Обратитесь к оценщикам.
В то же время собственник доли вправе назначить свою цену и продать любому лицу с соблюдением преимущественного права покупки другими собственниками.
СпроситьМне принадлежит квартира по праву собственности. Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо? Как это будет выглядеть? Договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру? Но мне не принадлежит 1/2 доля в праве, мне принадлежит квартира? Или договор купли-продажи комнаты в квартире?
Уважаемый г-н Пименов! Вы как собственник с согласия супруги (если квартира приобретена в период брака на совместные средства -ст. ст.34,35,38,39 СК РФ) и с письменного согласия органа опеки и попечительства (если в квартире зарегистрирован по месту жительства несовершеннолетний- ст.292 ГК РФ) можете любым способом (купля-продажа,дарение, мена,договор ренты)отчудить как всю квартиру, так и её долю как произвольного размера, так и соразмерную одной из изолированных комнат в квартире(если квартира состоит более, чем из одной комнаты). При отчуждении доли квартиры регистрация в органе юстиции будет производиться и продавцом и покупателем, поскольку вместо св-ва о регистрации права собственности на квартиру Вы получите св-во о регистрации права собственности на оставшуюся не отчуждённой долю квартиры.
СпроситьВыдел Вашей доли в натуре невозможен, поскольку квартира признается неделимым имуществом (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Теоретически Вы можете продать свою долю (с соблюдением преимущественного права покупки ее доли сособственниками квартиры – ст. 250 Гражданского кодекса РФ), однако этой доле не соответствует никакое конкретное имущество и никакое имущество (комната или комнаты) фактически и не может быть выделено по вышеуказанным причинам. С уважением,
СпроситьПрошу вашего совета по следующему поводу: нынешний владелец квартиры купил ёё у предыдущего владельца с правом пожизненного проживания последнего. В настоящее время оба заинтересованных лица намерены продать такую квартитиру. Возможно ли, заключив трёхсторонний договор между собственником квартиры, гражданином, у которого есть право пожизненного проживания в данной квартире, и гражданином, желающим приобрести данную квартиру, сразу снять обременение пожизненного проживания и зарегистрировать нового собственника. Если это возможно, какие должны быть обязательные формулировки в трёхстороннем договоре. Спасибо.
Рита.
Если договор именно купли-продажи, а не ренты, то это договор купли-продажи с собственником. Отдельно собственник квратиры и предыдущий собственник заключают соглашение о прекращении права пользования, вам зарегистрированный дает согласие на освобождение квратиры
Спросить
