Наш дом попал под замену ветхого жилья на новое.

Уважаемая Анна! Заданный Вами вопрос не конкретен в отношении того, кто из вас является членами многодетной семьи. Для того чтобы получить отдельные квартиры необходимо определиться кто является членом вашей семьи, сестра и ее ребенок могут являться отдельной семьей, в то же время отдельной семьей могут являться сестра, ее ребенок и отец, либо Вы и отец, также необходимо определить членом какой семьи является дядя для определения возможности получения отдельного жилья. При получении жилья в качестве многодетной семьи учитывается жилая площадь, если таковая имеется у мужа сестры.

Здравствуйте, Марина!

При сносе жилья предоставят равноценную квартиру. А вот если сыновья стоят на учете в качестве нуждающихся в получении жилого помещения, тогда им предоставят отдельные квартиры. Норму предоставления жилья что-то не нашла в интернете, но Вы можете обратиться в городскую администрацию и там подскажут.

Предоставляется вам равноценное по общей площаи и комнатам жилье на всех.

Отдельное жилье администрация дать может, но не обязана по закону. значит требовать вы его не можете.только просить.

Да, в принципе можете

Учитывается общая площадь занимаемого жилья.

добровольно не съезжайте.

предоставляется одно жилье на всех при сносе муниципального жилья, таков закон

Статья 57ЖК РФ . Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

3. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

4. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

5. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

6. Комнаты по договорам социального найма могут предоставляться только в случае, предусмотренном частью 4 статьи 59 настоящего Кодекса.

7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.

8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее чем за пять лет.

9. Порядок определения общей площади предоставляемого жилого помещения в случаях, указанных в части 8 настоящей статьи, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.

Уважаемый Михаил, Вы можете продать свою долю в этой квартире, но не забудьте, что бывшая жена, как второй собственник будет пользоваться преимущественным правом покупки, для этого Вы должны будете сделать ей официальное предложение о покупке вашей доли (лучше всего это сделать через нотариуса), если в течение месяца она не воспользуется этим правом, то Вы сможете продать свою долю любому третьему лицу.

С уважением,

никакого физического раздела быть не может

можете продать свою долю

Светлана вам должны предоставить квартиру такой же площадью что и ваша, не меньше. Можно больше но тогда вам надо будет доплатить за эти квадратные метры.

По закону предоставляется равнозначное по площади жилье.

Без согласия других зарегистрированных прописаться на площадь никак не получится. А вот бывшую жену можно попробовать выписать через суд на основании ст. ст. 69, 83 ЖК РФ, раз она не живет и не платит.

ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного Кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В Вашем случае вселение в муниципальную квартиру кого-либо (за исключением несовершеннолетних детей) без согласия нанимателя и совершеннолетних членов его семьи, не допускается.

В соответствии с тем, что бывшая жена Вашего мужа фактически не занимает жилое помещение, в нем не проживает, обязательства, вытекающие из отношений найма, не исполняет, т.к. не вносит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Личных вещей в квартире она не имеет, участия в расходах на содержание и ремонт жилья не принимает в судебном порядке можно признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, так как, согласно Закону Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целью регистрационного учета по месту жительства является не только обеспечение необходимых условий для реализации гражданином его прав и свобод, но и исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом».

В вышеуказанном законе указано, что регистрация лица, не проживающего по месту регистрации, может создавать угрозу нарушения прав неопределенного круга лиц, поскольку создает условия для противоправных действий зарегистрированного таким образом лица, а также затрудняет контроль государства за выполнением гражданином обязанностей перед государством, другими субъектами, искажает степень избирательной активности граждан.

Регистрация по месту жительства или пребывания является исключительно административным актом и ее наличие или отсутствие не порождает за собой возникновение, изменение или прекращение гражданских, в том числе, и жилищных прав.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14

"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Ваша ситуация достаточно сложная. Во-первых. Вы зря не даете документы, вы этим затягиваете процесс получения жилья по любым основаниям. Во-вторых: Снять с регистрационного учета бывшую жену теоритически возможно, но очень сложно. В третьих: если у вас имеется жилая площадь, а там достаточное количество метров для проживания, вашей сегодняшней семье могут отказать в выделении жилой площади. В любом случае получите документы, посмотрите и принимайте решение. Но в любом случае прописать вас без её согласия не возможно.

Бывшую жену можно снять с рег. учета на основании решения суда о признании ее утратившей право пользования. Дело сложной категории. Но у меня имеется положительная практика. Инициаторами иска должны быть зарегистрированные в квартире лица.

Документы требуют, так как теперь Ваша жилая площадь, если имеется, будет учтена для целей определения нуждаемости в улучшении жилищных условий.

Обращайтесь, веду жилищные дела в судах.

Нет, Вам полагается денежная компенсация согласно ст. 32 ЖК РФ или зачёт стоимости сносимого жилья при предоставлении иного жилья: "По соглашению с собственником жилого помещения ему МОЖЕТ БЫТЬ предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену".

Если жилье в собственности, то при изъятии собственнику положена выкупная стоимость либо по договоренности с ним - жилье с зачетом в выкупную цену (ст.32 Жилищного кодекса РФ)

Здравствуйте Анна, безусловно имеете право, Статья 89 ЖК РФ. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Если вы вступили в наследство, то вы имеете право на реализацию программы согласно

Статья 1112 ГК Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

И с учетом пункта 8 статьи 32 ЖК РФ

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Здравствуйте! Согласно ст 32 ЖК РФ При сносе дома по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Либо жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

По общему правилу, согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Поэтому, если ваша мама была участница переселения из ветхого жилья , имея в собственности только эту единственную квартиру, а у вас есть , например, другое жилье, то вы не получите новую квартиру, так как не являетесь участником программы.

Все документы на имя мамы на предоставление новой квартиры не имеют юридической силы, т.к. она умерла.

После получения свидетельства о праве на наследство на старую квартиру в порядке ст. 1162 ГК РФ и регистрации права собственности в Росреестре, вы вправе распоряжаться данной квартирой как собственник. В случае выкупа указанной квартиры (а скорее всего так и будет) в связи с признанием дома аварийным, вы получите денежную компенсацию как собственник.

Для получения же нового жилья по указанной вами программе вам нужно собирать документы от своего имени и пройти путь, который прошла ваша мама и в случае, если вы подпадаете под программу, вы можете получить квартиру (например при отсутствии жилья).

Желаю удачи.

Можете вы претендовать на новое жилье,конечно, но только . с доплатой.

Пункта статьи 32 ЖК РФ

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Добрый день, Анна!

Учитывая то, что Вы являетесь наследником, после открытия наследства право на переселение принадлежит Вам.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права.

Указанная норма статьи позволяет наследовать право на поучение иного, благоустроенного жилья, взамен аварийного

В нашем городе уже построены дома под реализацию этой программы. Выдают только квартиры.

В наследство я пока не вступила. Во всех документах на предоставление новой квартиры числится мама. Свидетельство на право наследства я получу только через месяц.