Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком?

17.09.2018, 17:19
• г. Москва

У дочери умер отец (мой бывший гражданский муж). На похоронах узнаем что он свою квартиру два года назад подарил племяннице (оформили как купле-продажу). А на сегоднешний день в квартире до сих пор зарегестрирован его несовершеннолетний сын от второго брака. Возможно ли продажа квартиры с прописанным в ней несовершеннолетним ребенком? Сын только зарегестрирован. Заранее спасибо!

Читать ответы (5)
Несовершеннолетний сын
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним
Ответы на вопрос (5):

Наличие зарегистрированного в квартире несовершеннолетнего никаким образом не препятствует продаже квартиры. Разрешения органа опеки на продажу не требуется.

Спросить

Квартира продана два года назад, а сын зарегистрирован только сейчас. Поясните, кто регистрировал? Племянница как собственница?

Спросить

Закон прямо не запрещает продажу жилого помещения, в котором зарегистрирован несовершеннолетний ребенок собственника. Статьи с таким содержанием нет. Но! Есть случаи, когда по иску второго родителя или органов опеки в интересах такого ребенка суды признавали недействительными такие договоры купли-продажи или дарения. Если юридически грамотно провести дело, то суд может отменить договор. Есть нюансы. Не так все просто в данной ситуации.

Спросить

Сын зарегестрирован с рождения. Собственницей является сейчас племянница.

Спросить

В договоре купли-продажи должно быть указано, что сын имеет право проживать в квартире. Собственности он по наследству не приобретёт.

Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства является обязательным:

- сдача имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, в аренду;

- отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетнему;

- передача имущества несовершеннолетнего в безвозмездное пользование;

- передача имущества несовершеннолетнего в залог;

- отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав, в том числе отказ от права преимущественной покупки доли в праве собственности, отказ от участия в приватизации, отказ от наследства;

- раздел имущества несовершеннолетнего;

- сделки, влекущие уменьшение имущества несовершеннолетнего;

- отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чём известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России