Возможность сдачи помещения по договору безвозмездного пользования между физическими лицами и аренды ООО с участием ИП - правовые аспекты регистрации в Росреестре

398₽ VIP

Физическое лицо может сдать согласно главе 34 ГК РФ свою долю в аренду другому участнику общей долевой собственности, в т.ч. на безвозмездной основе. Также в силу ст.247 ГК РФ нужно его согласие на сдачу в аренду ООО. Вполне возможно. Ничего незаконного тут нет. Зарегистрируют, если аренда год и более.

Доброго времени суток. Физическое лицо может сдать свою долю в аренду безвозмездно, также как и индивидуальный предприниматель может сдать всё помещение ООО за плату в аренду (606 ГК РФ). С этим никаких проблем быть не может.

Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Добрый вечер. Один может сдать другому свою долю в аренду. Для того что бы другой владелец (арендатор второй доли) смог сдать без согласия первого всю часть в аренду третьему лицу, в договоре аренды между собственниками должно быть прописано право арендатора на сдачу арендуемой части в суб. аренду.

Не сдавайте ему ИП, безвозмедно, в возмездности укажите, оплату ком. Услуг, содержание в надлежащем состоянии, оплата налогов за имущество и т. д. В таком случае есть вероятность, что зарегистрируют договор, и "безвозмездной" сдачи имущества и договор аренды, что бы не возникало вопросов про уклонения от налогов. Ст. ст.246-247 ГК РФ.

Здравствуйте, Такая схема возможна ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Суть вопроса в том, что один сдает другому свою часть без платы, а другой сдает все помещение за плату. Не послужит это поводом для отказа в регистрации договора аренды в Росреестре?

Так получается, что надо с ООО заключать два договора (аренды-свою часть и субаренды-часть второго физ. лица). Или можно как-то в один все вставить?