Порядок расторжения договора чем регулируется ?
Порядок расторжения договора чем регулируется
?
Добрый день.
Процедура расторжение договора регулируется Гражданским кодексом РФ (ст. 450, 451, 452).
ГК РФ Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельствСпросить1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
У меня вопрос по порядку расторжения договора аренды. Я арендую помещение у арендодателя. Арендодатель изьявил желание расторгнуть со мной договор аренды написав уведомление за месяц до момента расторжения договора, согласно сроков о расторжении прописаных в договоре. Через неделю данный арендодатель присылает мне уведомление о том, что я должен освободить помещение не в течении месяца как прописано в договоре, а в течении 3 месяцев ссылаясь на закон РФ который регулирует порядок расторжения договоров аренды. Скажите пожалуйста каким образом регулируется порядок расторжения договора аренды законом российской федерации? Указано ли в законодательстве, что уведомление о расторжении договора аренды должно приходить за 3 месяца до желаемой даты расторжения договора? Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды? Может ли срок уведомления о расторжении в договоре быть равным 1 месяцу?
Уважаемый Артем!
В силу Статьи 610 ГК РФ. Срок договора аренды
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается. Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьИнтересует порядок действий для начала процедуры одностороннего расторжения долгосрочного договора аренды нежилого помещения в ТЦ Арендатором, т.е. мной. Расторжение не предусмотрено в договоре. Арендодатель в расторжении отказывает.
Добрый день!
Если договором не предусмотрена возможность одностороннего отказа сторон от договора, то договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон только в судебном порядке и только при наличии веских оснований.
ГК РФ - ст.ст. 611, 612, 613, 616, 620, 450, 451.
Если основания имеются - пишите претензию, затем исковое заявление в суд.
СпроситьСкажите пожалуйста, можно ли расторгнуть договор в одностороннем порядке, если организация нашла более дешевые услуги, чем предусмотрены этим договором? В договоре порядок расторжения не прописан. И как правильно прописать причину расторжения в соглашение о расторжение договора? Заранее спасибо огромное!
Добрый день, Фаина! Если условия расторжения не прописаны в договоре, то применяется Гражданский кодекс РФ. Согласно ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Попробуйте договориться с контрогентом.
СпроситьСо строительной компанией заключен предварительный договор купли-продажи квартиры.
Каковы перспективы возврата уплаченных по договору денег при его расторжении и каков порядок одностороннего расторжения договора?
Спасибо.
Хотим расторгнуть договор с агентством недвижимости. Скажите, пожалуйста, каков порядок расторжения договора? Кто готовит соглашение о расторжении?
Порядок расторжения указан в самом договоре. Обращение о расторжении договора в одностороннем порядке направляет одна сторона другой.
Спросить
Какими нормами регулируются отношения сторон при уведомлении о расторжении договора и подписания соглашения о расторжении если Арендодатель уклоняется от расторжения.
Здравствуйте!
Для начала нужно открыть договор, часто порядок расторжения более детально прописан в договоре.
Также имеет значение: у Вас одностороннее расторжение, если да, то по какой причине?
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
Спросить2 дня назад заключила договор с центром красоты на оказание услуг. Теперь хочу расторгнуть данный договор. В договоре не указан порядок расторжения договора, могут ли они отказать в расторжение и начислить пении если это не указано в договоре?
В случае, если порядок расторжения договора не предусмотрен договором, пользуйтесь общими нормами права.
Закон о защите прав потребителя
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
СпроситьПри приемке товаров торговым домом было установлено, что многие из них некачественны, не соответствуют ассортименту, намеченному в договоре поставки. Торговый дом решил отказаться от договора.-Каковы основания расторжения договора?-Каков порядок расторжения договора?-Каковы последствия расторжения договора?-Возможно ли расторжение договора торговым домом?
Каковы основания расторжения договора?-Каков порядок расторжения договора?-Каковы последствия расторжения договора?-Возможно ли расторжение договора торговым домом?
На эти вопросы можно ответить, проанализировав договор поставки, заключенный между торговым домом и его контрагентом.
Спросить
Добрый день. Права покупателя в данном случае предусмотрены ст. 475 ГК РФ. Поэтому на счет расторжения договора не все так просто. А если речь именно об отказе (ст. 450.1 ГК РФ), то из текста вопроса оснований для отказа не усматривается.
СпроситьЗдравствуйте, вопросы расторжения должны быть урегулированы подписанным договором - должны быть указаны основания и порядок расторжения, требования к ассортименту и качеству товара, тоже должны быть предусмотрены, чтобы можно было доказать их несоответствие фактическим поставленному товару. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
СпроситьОтветьте пожалуйста на вопрос!
В договоре на оказание услуг предусмотрен пункт:"Договор может быть расторгнут по письменному соглашению сторон при изменениии условий его действия для одной из Сторон с предварительным письменным уведомлением другой стороны не менее, чем за месяц до даты расторжения".
Скажите, в этом случае, досрочное расторжение договора оформляется путем соглашения о расторжении договора или путем направления уведомления о расторжении договора.
С уважением.
Уважаемая Нелли! В данном случае необходимо оформлять соглашение о расторжении договора.
С уважением.
СпроситьОбязательно ли при расторжении договора уведомлять о причинах расторжения договора заказчика (в письменном уведомлении о расторжении договора в одностороннем порядке) ? У нас договор на оказание услуг, услуги еще не были оказаны нами, не успели. Имею ли вообще право расторгать договор в одностороннем порядке, если в договоре об этом не указано (про расторжение в одностороннем порядке)?
Напишите.что услуги не оказаны и оказываться не будут и обоснуйте, в связи с чем они оказываться не будут (например нецелесообразность в данное время оказания этих услуг). в связи с чем считаете договор расторгнутым..
Спросить
