Как обеспечить долю дочери в жилище, оформленном на мужа?
Моя дочь недавно вышла замуж, но до официальной регистрации жила с этим мужчиной почти год. За этот год ее муж оформил ипотеку на себя в строящемся доме, в со заемщики взял себе свою мать. Все это время, да и дальше так будет, они живут у меня, практически я их кормлю, так как ежемесячные платежи большие. Вообщем пытаюсь помочь. Строительство Дома в этом году завершается, получение ордера, ремонт и т.д и т.п. Но получается документально, что моя дочь и не при чем... Вот меня и мучает вопрос - что необходимо сделать, чтоб моя дочь тоже имела там долю? Подскажите пожалуйста. Заранее спасибо!
Если в период их брака были выплаты за долю и регистрация его доли будет уже в браке, то дочь сможет претендовать на половину от доли мужа, сколько платили в браке. В суде раздел или добровольно через нотариуса.
Спросить
Ваша дочь сможет претендовать только на взыскание (или добровольную выплату) доли от денег, выплаченных в браке.
Для получения доли в праве на квартиру ваша дочь должна с мужем заключить брачный договор, в котором определят доли в этой квартире, или он ей может подарить долю.
Спросить
Моя мама в 2003 году вышла звмуж, в этом же году они купили дом, который оформили на мужа мамы (завещание он оставил на моего сына). Сейчас моя мама тяжело больна. Я так понимаю половина дома останется маминому мужу и половина маминой доли тоже, поскольку он пенсионер. Подскажите, пожалуйсто, что надо сделать, чтобы мамина доля осталась за нами. Заранее благодарю.
Уважаемая Раиса!
Необходимо произвести раздел имущества до смерти мамы и после раздела мама должна подарить имущество Вам - надо быстро.
Завещание можно и отменить (которое составил супруг Вашей мамы).
С уважением, Коваль С.В.
Спросить
Здравствуйте, Раиса!
То, что он пенсионер, не совсем относится к Вашей ситуации. У Вас дом оформлен на мужа мамы, поэтому имущество будет делиться, если только будет осуществляться его раздел (в добровольном (путем подписания соответствующего соглашения) или судебном порядке). Если при жизни мамы раздела имущества не произойдет и ее муж не захочет оставить Вам этот дом (хотя бы половину через договор дарения), то Вам скорее всего придется решать этот вопрос в судебном порядке. При этом учитывайте, что при наследовании 1/2 доли мамы, ее муж также получит равную часть с Вами, т.е. если наследников первой очереди 2 (Вы и отчим), то у Вас будет 1/4, а у него 3/4. И, конечно, испортив с отчимом отношения, Вы вряд ли сможете рассчитывать на эту 3/4 долю после его смерти (наверняка он перепишет завещание). Поэтому рекомендую очень хорошо подумать, прежде чем ввязываться в конфликт. Проконсультируйтесь у юриста более подробно, прежде чем предпринимать решительные действия.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, напишите их на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него. Пожалуйста, не забудьте оценить наш ответ.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
Уважаемая Раиса, г.Москва!
Ваш вопрос находится на стыке семейного и наследственного права, поэтому:
в первую очередь необходимо произвести раздел дома как совместно нажитого имущества, который принадлежит каждому из супругов в равных долях 50х50%, независимо от того на кого данный жилой дом зарегистрирован;
во вторую очередь уже после раздела дома оформить у нотариуса Договор дарения доли мамы на вас, при её жизни.
В этом случае, после смерти вашей мамы уже не останется крупного имущества, которое может подлежать разделу между наследниками.
Желаю успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 05 июля 2010г
16:13 уф.вр. (14:13 моск.вр.)
Спросить
Мама умерла.Теперь остается заключить какой-то договор между моим сыном и мужем мамы, договор купли-продажи, договор ренты с пожизненным проживанием, договор дарения или есть ещё какие-то варианты? Какие проценты придётся платить? Именно дед на этом настаивает, чтобы остудить всех желающих на этот дом. И ещё нужно ли мне вступать в права наследования на 1/4. Заранее благодарна всем кто ответит
Спросить
Уважаемая Раиса!
Если Вы полностью доверяете мужу Вашей умершей мамы, то можете не вступать в права наследования. Ваш сын может заключить договор ренты с пожизненным содержанием. Договор можно составить в простой письменной форме и вдвоем сдать на регистрацию. Госпошлина 1000 руб. Ваш сын как плательщик ренты должен будет платить рентополучателю не менее 2 МРОТ в месяц. Лучше иметь доказательства уплаты ренты. Это могут быть квитанции переводов, расписки рентополучателя и пр. Налог в данном случае не уплачивается, сделка возмездная.
Налог Ваш сын будет платить, если дом ему будет подарен (13%).
Ежегодный налог на недвижимое имущество уплачивается собственником в любом случае....
Если супруг мамы в преклонном возрасте, то перед сделкой лучше получить справку от районного врача-психиатра о его психичиском здоровье. Так можно подстраховаться на случай судов с его наследниками.
Обратитесь к адвокату! Удачи Вам!
Спросить
Если у ВАС хорошие отношения с отчимом, то можно сейчас распорядиться домом, не оформляя наследство. Это можно делать, если наследник муж и дочь и других наследников нет. Оформить можно любой договор, но договор дарения станет Вам дороже, а рента и купля-продажа никаких налогов.
СпроситьДобрый день у меня вопрос. Мы строим. Дом в крыму земля была мужа, но так как это была Украина свекровь оформила землю на себя. Ввшла замуж 14 г стройку дома начали в 15 г но так как мы сейчас временно живём в другом городе, свекровь оформила дом на себя, но там ещё проводить надо газ воду план дома делать, Я мужу говорю давай в этом году переоформим на себя. Возможно ли это сделать пока это ещё в стадии строительства. P.S строит мой отец. Спасибо за ответ с уважением Ирина. Как дорого стоит переоформление земли и дома?
Не дорого.
Чья земля, тот и будет собственником дома, после строительства.
Значит можно уже сейчас не завершенный строительством дом и участок оформить на другого человека, раз свекровь оформила.
НО, зачем это отцу, строить за счет себя, да еще не дочери, а свекрови?
Если свекровь хочет, конечно, пусть дарит Вам не дострой.
Спросить
переоформить - возможно.
Но теперь все зависит от воли собственника земельного участка.
Кроме того, если дом возводился без разрешения на строительство, то его оформление - исключительно в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина! В настоящее время надо, чтобы право на земельный участок было переформлено на Вас или Вашего мужа, при этом Вам стоит иметь в виду - в случае развода полученное в дар не подлежит разделу.
С уважением, Марина Сергеевна.
СпроситьДень добрый! У меня такой вопрос. Дом у в котором я живу был оформлен в 1988 году на мою прабабушку (по маминой линии). Она умерла в 1990 году, у нее были две дочки Тома и Нина, завещание она не писала. В этом же 1990 году умирает ее дочь Нина (моя бабушка, у бабушки Нины, дочь Надя-моя мама) она тоже не оставляет завещание. В 1991 году моя мама-Надя оформляет свою часть дома, на прямую от моей прабабушки. В 2002 году умирает моя мама и теперь эту часть оформила я. А вот вторая дочь прабабушки-Тома не оформила свою часть дома на себя и умерла в 2013 году (кстати она жила в Киеве до конца жизни, прописана в этом доме не была и последний раз приезжала в этот дом 25 лет назад) Мне сейчас надо оформлять дом, я кстати всегда была прописана в этом доме. Подскажите как я могу оформить ту вторую часть (дело в том что после смерти прабабушки бабушка-Тома так и не оформила свою часть дома на себя).
Добрый день, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить
Здравствуйте Юрий
Можете также вступить в ее наследство через нотариуса, если у ней нет других наследников,
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте.
Только через суд.
Иск о восстановлении наследственной давности. Его легко удовлетворят, подготовьте доказательства по родственным связям.
После этого другое требование - признание право наследования по закону (т.к. завещания не было).
ГК РФ Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)
Вот после этого, когда получите решение суда, можно оформлять 1/2 дома в собственность.
Спросить
В данном случае необходимо ознакомиться со всеми деталями. В любом случае данный вопрос необходимо будет решать в судебном порядке путём признания права собственности в порядке наследования.
Спросить
Здравствуйте Юрий
Потому что вы пропустили сроки вступления в наследство. Сроки можно восстановить только в суде
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьДа, я согласен с коллегой. Без этого иска никак. Если нужна помощь в составлении документов для суда, могу помочь.
Обращайтесь, если надумаете.
СпроситьЯ не могу понять для чего мне нужен этот иск? Дело в том что 1/2 от прабабушки (по маминой линии, там мая бабушка была дочкой, моей прабабушки) мы оформили. А вот еще 1/2 часть, должна была оформить на себя вторая дочка моей прабабушки, но она не оформила и умерла 2014 году в июле у себя в Киеве. У нее есть сын, но последний раз мы общались 25 лет назад. Теперь связи нет.
Спросить
Здравствуйте, Юрий
У Вас вопрос не простой. Обсуждайте его с юристом очно, на платной основе, а здесь у вас итак достаточно уточнений
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Иск не нужен Идите к нотариусу со всеми документами и подавайте документы о своем родстве и заявление на наследство. У нотариуса вы были?
Спросить
Вам же объяснили для чего. Срок вступления в наследство - 6 месяцев. Если вы хотите вступить в наследство на вторую часть дома, Вам сначала нужно восстановить срок вступления в наследство. А потом обращаться к нотариусу с решением суда.
СпроситьУ нас есть родительский дом, имеется двое наследников (два брата), их мать умерла в 2003 году. Они у натариуса подписали документы, что будут наследниками, но документально ничего не оформили. Один умер брат (П.Г.), а второй (В.Г.) теперь хочет наследство. В этом доме прописаны жена и дочь П.Г. В 2011 году я, дочь, оформила все документы на дом на себя безпрепятственно и всё это время содержала этот дом я. Что теперь достанется В.Г, а что будет моё?
Добрый день!
Так как ваш дядя в месте с отцом все токи обращались к нотариусу, а значит наследственное дело было заведено, то Вам достанется доля вашего отца, а Вашему дяде вторая половина дома.
СпроситьДом которой я живу 1890 года постройки. В молодости моя бабушка вышла замуж 2 раза. От первого мужа родилась дочь т.е моя мама Мужа бабушки т.е моего деда отправили на фронт (безвести пропал). Бабушка вышла второй раз а ребёнк т.е моя мама осталась у родственников первого мужа. Во второй раз замужем бабушка родила дочь т.е моя двоюродная тётя. Бабушка переживала за первого реюёнка т.е за мою мать. И второй муж бабушки увидел это всё забрал не своего ребёнка к себе жить и воспитывать. И этого мужа бабушки отправили на фронт (тоже не вернулся). Прошло время. Старшая дочь бабушки т.е моя мама вышла замуж за моего отца. И они т.е мои родители поехали на зароботки в Трукмению. Вышла замуж вторая дочь т.е моя тётя. А моя бабушка осталась одна в этом доме. Через несколько лет моя бабушка ослепла. Некому было присмотрет за бабушкой. И бабушка попросила младшую дочь т.е моей тёте переехать к себе. Она не согласилась. Потом бабушка попросила мою мать. И мои родители всё оставили в Трукмении переехали в Дагестан. И с тех пор до 1975 года мои родители присмотрели за моей бабушкой. В 1975 году бабушка умерла. Мама родила 13 детей. Мы жили и воспитывались в этом доме. В 1981 году погиб мой отец. А в 2002 году умерла моя мама. МЫ дети, кто поженились, кто замуж вышли остался я младший сын с моей семёй. После гибели моих родителей (при живых родителях ей стыдно было говорит) моя тётя заявила, что дом принадлежить ей. После этого я проверял архивные данные. В 1967 году есть запись, что наша бабушка с тётей жили в этом доме. С 1967 года никаких записей нет. В нашем селении любой человек может подтвердить это, что мы родились, воспитались и присмотрелись за бабушкой. В течении 60 лет наша семья живёт в этом доме. Я имею право на собственность этого дома? Спасибо.
Фазир, Вы можете обратиться в суд по месту нахождения дома, с исковым заявлением о признании права собственности на него. Основание - ст.234 ГК РФ (приобретательная давность). В качестве доказательств используйте, в том числе показания свидетелей, соседей.
СпроситьУ нас двухкомнатная квартира, три собственника (дочь несовершеннолетняя 15 лет) 1/3 у каждого.
Мы собираемся продать эту квартиру и начать строительство дома на эти деньги.
Ребёнку долю даст бабушка в своей квартире.
У меня к Вам вопрос, как мне быть:
При продаже квартиры не потерять свои деньги (долю). Тобешь чтобы мой муж не мо гбы их себе присвоить.
И как сделать, чтобы в строищемся доме там была и оставалась моя доля. Заранее спасибо.
Уважаемая Надежда! Долю ребенка можно продать с согласия органов опеки. Дать, т.е. подарить долю, для Вас не выгодно. Нужно в опеке написать заявление о том, что Вы покупаете долю для ребенка в квартире бабушки. Либо указать, что на деньги Вы покупаете землю и строите дом, в котором выделите долю. На землю и дом ребенок будет иметь доли. Оформляете договор купли-продажи квартиры у нотариуса и за свою долю получаете лично деньги. Когда будете покупать землю, то покупайте ее по долям. Получайте разрешение на строительство и затем оформляете дом по долям, как на землю.
СпроситьУ меня такая ситуация: жила с мужчиной, делали в его доме ремонт. Напольное покрытие и часть кухни была куплена на мое имя в кредит (на него якобы не дали). Сейчас этот человек вернулся к предыдущей своей женщине и они спокойно живут-поживают в этом самом доме. А я в это время выплачиваю тот самый кредит. На всех телефонах я заблокирована у них, почту мою они игнорируют. Обидно очень-получается пользуются они, а плачу за все я. Подскажите, можно ли с этим что-то сделать и если можно, то что? Кредит уже почти выплачен, 6 июля последний платёж будет.
Здравствуйте, Нина.
Обратитесь в полицию с заявлением, что Ваш бывший мужчина не отдаёт Вашу часть кухни. Вы её приобретали, платите за неё кредит, можете забрать. Именно так и изложите ситуацию.
Напольное покрытие вряд ли вернуть получится и скорее всего возмещать денежные средства за него Вам тоже никто не будет.
СпроситьТри года назад моя мать оформила договор дарения на мою дочь (т.е. свою совершеннолетнюю внучку) на дом. Дочкой получены все документы в регпалате... В этом доме мы прописаны все (я, моя дочь, мать и еще один не родственник, т.е. нас четверо прописанных). До прошлого года моя мать проживала в этом доме одна. Сейчас я живу с ней в этом доме. Человек она очень конфликтный... Привыкшая властвовать... Теперь она все время грозиться отозвать дарственную и продать этот дом, оставив нас с дочерью (фактической владелицей этого дома) на улице. У меня нет намерений продавать этот дом. Это единственное наше жилье. Тем более я сделала ремонт в доме не дешевый ремонт (газ, водопровод, канализация). Может ли она отозвать дарственную? Заранее благодарна... С уважением, Светлана.
Понятия " отозвать дарственную" не существует.
А вот для признания договора дарения недействительным нужны основания, которых, я так понимаю, нет. Основания, в частности, указаны в гл. 9 ГК РФ.
СпроситьОснований для отмены договора дарения я не усматриваю, также следует отметить, что и срок давности истек.
Спросить
Нет, не может. Так как после того, как был зарегистрирован договор дарения в ФРС Ваша дочь стала единственным собственником. Ваша мать утратила все права на данный дом. Она может только оспорить через суд данный договор дарения, но для этого нужны веские основания, как, например, подписание договора при угрозах или другие нарушения закона. Я, как, понимаю, кроме её желания отозвать ничего нет. Она могла "отозвать" договор дарения только до его регистрации. После регистрации такого понятия как "отозвать" не существует.
Спросить
Отменить договор можно только если Ваша дочь совершит покушение на жизнь Вашей матери, или кого-либо из близких родственников, или умышленно причинит ей телесные повреждения.
Если этого ничего нет - Вам не стоит переживать....
Спросить
Мой дедушка сделал дарственную на дом на свою дочь в этом же году она оформила дом на себя. Теперь она выгоняет деда из этого дома. Деду 83 года он еле ходит она пишет на него жалобы участковому что он живет там без прописки что он кидается на нее драться вообщем всякими способами пытается его выселить дед хочет вернуть дом себе и жить там спокойно мы обратились к адвокату он сказал что дело проигрышное и не взялся подскажите пожалуйста что нам делать как помочь деду и имеет ли право его дочь его выселить из этого дома? Неужели ничего нельзя сделать?
Статья 578 Гражданского кодекса РФ предусматривает следующие основания для отмены дарения:
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Таким образом, вряд ли у Вас получиться вернуть дом.
СпроситьОчень нужен Ваш совет. Мой муж приобретая земельный участок оформил по 1/2 на меня и на дочь от первого брака. Затем мы на этом участке построили дом, договор со строительной компанией оформлен на меня и все чеки. Дочь с нами не жила и ни рубля в дом, как и в участок не вложила. Недавно муж погиб. Дом нужно достраивать. При регистрации дома мне сказали, что он будет как и земля по 1/2 доле. Подскажите, есть ли какой-то шанс сделать так, чтобы дочь не имела к дому ни какого отношения? А то получается я буду доделывать, вкладываться, а она придет и скажет, что тоже тут хозяйка. А у нас с мужем осталось двое детей, для них старались. Заранее, благодарю за ответы.
Прекрасно Вас понимаю, но, если муж старался для Ваших детей, то и надо было оформлять на детей, а не на ребенка от первого брака. Для наследования неважно, кто и что вложил или вообще не вкладывал. Она - наследник первой очереди. И с этим придется смириться. Таков закон.
СпроситьЧтобы она не имела сложно. Надо доказать в суде что она является недостойным наследником, а на это нужны причины. Необходимо указать что она не участвовала в жизни отца. И ее проблемой будет доказывать обратное.
В любом случае вы можете высудить себе большую долю имущества, чем 1/2.
Спросить
Здравствуйте!
С земельным участком, безусловно - проблема. С домом же я сомневаюсь, что дочь будет являться собственником 1/2 доли. Скорее это вопрос, который в случае спора подлежит рассмотрению соответствующим судом.
Спросить
