Оспаривание договора о дарении 1/3 доли комнаты в связи с займом под 10% годовых
В 2015 году я заняла 30 тыс. руб. под 10% годовых, договор на руки не дали. Займодавец попросил за тем же числом (в качестве гарантии с его слов что я верну ему деньги) оформить договор дарения 1/3 доли комнаты на него. Когда я рассчитаюсь с ним, то он эту долю опять мне подарит. Я ему вернула всего 12 тыс. р. Комната куплена за мат. капитал с доплатой. Дети несовершеннолетние по 1/3 доли. Можно ли оспорить договор?
Здравствуйте.
Уже нельзя.
Срок исковой давности для оспаривания договора дарения давно прошел, и оснований для его восстановления не видно.
Спросить
Уважаемая, Галина! Необходимо будет заявить ходатайство о восстановлении срока исковой давности и подготовить мотивированный иск. Право на обращение в суд предусмотрен ст.46 Конституции РФ.
Спросить
Здравствуйте, Галина...
Данную сделку безусловно можно оспорить, поскольку как видно из Вашего вопроса сделка по дарению доли в праве собственности на квартиру является притворной сделкой, поскольку заключена с целью обеспечения исполнения Вашего денежного обязательства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 170 Гражданского кодекса РФ
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
В соответствии с пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по ничтножным сделкам составляет 3 года.
Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.
Таким образом, Важно когда эта сделка была осуществлена в 2015 году, был ли зарегистрирован переход права собственности и как она исполнена, поскольку возможно что срок исковой давности ещё не истек. Но в любом случае, как и написали коллеги срок можно и восстановить.
Нужна будет дополнительная консультация обращайтесь.
Спросить
Большие долги за комнату в общежитие! Долги превысили стоимость комнаты! В комнате прописано 7 человек, комната куплена под мат капитал! Большие пени! Что делать?
Мне нужен образец договора дарения доли несовершеннолетним детям, комната в общежитии, куплена под мат. капитал, нам с мужем надо подарить доли детям.
Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.
В 2015 году продал комнату и купил квартиру, что комната, что квартира была в равных доля, я, жена, дети несовершеннолетние. Можно ли в одной декларации указать о продаже комнаты моей доли и доли детей (жена отдельно) и о налоговом вычете с покупки квартиры?...
1/2 доли комнаты принадлежит мне. 1/2 доли комнаты теперь у постороннего лица, оформил бывший супруг по договору дарения, вселили ко мне какого-то пожилого алкоголика, собственность оформлена на него же, лицевые счета разделены, его долг по коммунальным платежам более 80 тыс. рублей Можно ли выплатить ему компенсацию за его долю через суд и выселить из комнаты? Комната и так не большая, всего 15 кв.м. Существует ли такая практика? Ведь другого жилья у меня нет, ситуация тупиковая. Оспаривать договор дарения бессмысленно, там все юридически шито белыми нитками. Да и возвращать долю бывшему владельцу не вижу смысла. Заранее благодарен за помощь.
Комната куплена под мат капитал, все члены семьи и дети имеют в ней долю, но накопился большой долг по квартплате, могут ли отобрать комнату, что делать.
Моя мама купила комнату в общежитие, на материнский капитал и провотизировала комнату. И сейчас на эту комнату у неё накопился долг 250 тыс. И судебные приставы повесили долг на меня. У меня есть доля в этой комнате, но я оттуда выписана и н когда не проживала. Там есть несовершеннолетние дети. Могу я продать свою долю в честь погашения?
Куплена Комната на маткапитал, выделены доли даже совершеннолетними детям. Сейчас совершеннолетние дети хотят свою долю подарить матери, как это сделать?
Подалуйста где получить справку о всех зарегистрированных и ранее зарегистрированных (умерших, выбывших) лицах в коммунальной квартире. Квартира частично приватизирована (некоторые комнаты) пришла квитанция на некого ФИО по нашему адресу, сейчас в его комнате живут другие люди уже года 3-4 а он умер (жил по договору соц найма) .. Непонятно почему если соседи заняли по договору соц найма его комнату (до этого у них была 1 комната 14 м теперь 2 комнаты) квитанции им приходят на площадь 2 комнаты за ЖКУ а за газ до сих пор приходит долг на умершего, хотя его комната занята, возможно ли что соседи незаконно присоединили его комнату?
Хочу выкупить долю у соседа в 2-к.квартире. У него есть документ о дарении ему доли от бабушки (опекуном, когда он был несовершеннолетним, была его мать). Кроме того, на эту долю накопились долги около 200 тыс. руб. Как можно выкупить эту долю и какие документы необходимо оформить?
