Что выгоднее - дарственная или завещание в моем случае?

Дарение или завещание годится, если Вы проживаете вместе с бабушкой в этой же квартире. Согласно статье 4 Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" от налогообложения в соответствии с этим Законом освобождается жилые дома (квартиры), если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора дарения. В противном случае будете платить налог. Сумма налога составит: а) при наследовании при стоимости квартиры свыше 255000 рублей 42500 руб. + 40 % от стоимости квартиры, превышающей 255000 рублей; б) при дарении при стоимости квартиры свыше 255000 рублей 50200 рублей + 40 % от стоимости квартиры, превышающей 255000 рублей. При меньшей стоимости квартиры налог будет меньше.

Если не проживаете совместно, то лучше всего с точки зрения имущественной выгоды заключение договора купли-продажи с указанием не вызывающей подозрения цены, но без реальной передачи денег (в органе юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество это не проверяется). Нотариального удостоверения такие договоры не требуют (ст. 163 ГК РФ), на этом тоже сэкономите. Налогом такая сделка не облагается.

С уважением,

И в том, и в другом случае налог довольно высок. Можно посоветовать вам зарегистрироваться в квартире по месту жительства вместе с наследодателем или дарителем с тем, чтобы полностью избежать налогообложения при наследовании или дарении (ст.4 Закона о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения). С уважением,