Процедура признания заброшенного дачного участка бесхозным в СНТ
Вопрос такой.. в снт есть давно заброшенный дачный участок. Председатель хочет признать его бесхозным и поставить на баланс снт. Возможно ли это и какова процедура? Или этот участок должен отойти к местной администрации?
Добрый день, получить участок в собственность СНТ возможно только по решению суда, в случае необходимости могу подробно проконсультировать о данной процедуре и помочь составить исковое заявление.
Спросить
У нас в саду есть участок 6 соток он заброшенный уже давно. Я ходила к председателю СНТ ихотела забрать этот участок, но председатель не разрешил. Я сходила в администрацию по зем., но она сказала что приватизация есть на бабушку и поэтому она отказывается мне помочь-признать его бесхозным. Бабушка умерла 7 лет назат и никто после нее не заявил о наследстве. Образовался большой долг за эти года ясогласна оплатить. Что мне делать? Ккому обратиться?
Доброе утро! В принципе, Вы может им пользоваться, но приобртательская давность наступит лишь через 15 лет.
Спросить
Айрат, в первую очередь стоит учитывать, что не председатель и не правление распределяет земельные участки. Вам необходимо через интернет ресурс кадастровой карты Росеестра установить кому принадлежит интересующий Вас участок. И запомните, бесхозных земель не бывает вообще, в любом случае участок либо в собственности физических лиц, либо муниципального образования, либо третьих лиц.
Спросить
Здравствует, есть заброшенный участок, хочу оформить его в собственность, как я могу это сделать и на основании каких законов. Если участок окажется бесхозным, то на основании каких законов, председатель снт может передать его мне?
Здравствуйте!
Бесхозных участков не бывает. Необходимо выяснить кому принадлежит данная земля и обращаться к собственнику. В зависимости от собственника и станет ясно, можете вы приобрести право собственности на него, взять в аренду и т.д.
СпроситьУ меня вот такой вопрос: У меня участок 6 соток в СНТ, рядом соседский, заброшенный участок, который более 13 лет не обрабатывается и членские взносы не уплачиваются. Я хотела бы приобрести его, но председатель нашего садоводства сказала, что участок в собственности и хозяина не найти. Есть ли какой-нибудь вариант признать участок бесхозным и приобрести? Спасибо заранее.
Всем добрый вечер. Есть бесхозный недострой. Обратились в администрацию, с просьбой признать бесхозным и поставить на кадастровый учет. После чего, необходимо ожидание 1 (один) год, до процедуры проведения аукциона продажи недостроя. Может ли администрация, заключить договор аренды на этот год? Либо договор устранения экологической опасности на данном недострое?
Администрация муниципального образования вправе распоряжаться, в том числе сдавать в аренду только принадлежащим ей имуществом, которое состоит в реестре муниципального имущества. Ещё потом должно быть решение суда о признании за муниципалитетом права на это недостроенное здание. Потом регистрируется право собственности за администрацией, а на продажу через торги на аукционе оно выставляется только после утверждения вашими местными муниципальными депутатами прогнозного плана приватизации, в котором будет указано это здание. Как-то, так.
СпроситьЕсть заброшенный земельный участок по соседству, раньше этим участком владела бабушка, участок приватизирован на ее имя, 7 лет назад бабушка умерла, наследников никто не видел, участок заброшенный, членские взносы в СНТ никто не платил! Хотелось бы приобрести это участок, оформить его на себя! Подскажите процедуру приобретения, а также возможно ли так, что этот участок уже является как выморочным имуществом, и кто имеет право признать его таковым? Спасибо.
Думаю, можно помочь, обращайтесь, варианты есть равно как и практика по таким вопросам.
Спросить
Только через председателя и правление. Они должны сделать соответствующие запросы и уже в зависимости от результатов инициировать судебный процесс. Или все узнаете сами а председатель пользуясь вашими документами и действует
СпроситьПредседатель СНТ хочет на год вместо себя поставить И.О. (исполняющего обязанности). Возможно такое сделать или надо переизбирать нового председателя?
Здравствуйте. Можно назначить ВРИО Председателя СНТ возможно на заседании правления. Опираясь на закон №66. Выбор главы СНТ и смещение его с должности происходит на общем собрании членов товарищества.
Спросить
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
в ст.8 Устав товарищества, относит вопросы организации управления СНТ к положениям Устава товарищества.
Статья 19. Председатель товарищества (указанного закона) определяет круг полномочий.
Таким образом, в случае длительного отсутствия Председателя СНТ или невозможности исполнения им своих обязанностей вопрос о передаче полномочий должен решаться в соответствии с положениями устава. Так же следует исходить из содержания закона 66 который позволяет назначить ВРИО СНТ. Но подчеркнем, вначале следует ознакомиться с содержанием Устава СНТ.
Поэтому (повторимся) мы рекомендуем вам ознакомиться с Уставом СНТ и если в нем не содержится процедуры на которой настаивает Председатель, смело ставьте вопрос о переизбрании. Так же рекомендуем по этому вопросу обратиться с жалобами в Прокуратуру и региональное управление сельского хозяйства (у них есть профильный отдел по садоводствам).
Спросить
Здравствуйте. Законом четко прописано, что председатель после выборов исполняет обязанности до назначения нового председателя. Никакие ИО не законны, даже при условии что об этом сказано в Уставе.
Ни правление, ни председатель не могут назначить ИО. Только путем выбора на общем собрании, и только если налоговая зарегистрирует как ИО. Вот здесь зависит от налоговой, некоторые пропускают, некоторые нет. Обжаловать отказ ИФНС бесполезно, т.к. как раз таки нарушение - регистрация ИО. Тоже самое с банком. Банк может отказать доступе ИО, даже после регистрации в налоговой, но обжаловать отказ банка можно.
Правильно, в соответствии с законом - переизбрать председателя.
Спросить
Если он не увольняется, а уходит в отпуск, то можно назначить И,О. А если он не увольняется, то должен работать. А переизбрание в случае, если он не увольняется, - невозможно. Поэтому непонятно, куда он собрался, голубчик, на целый год.
Спросить
Добрый день! Можно. Своего сотрудника можно оформить исполняющим обязанности на условиях временного перевода или совмещения (ст. 60.2, 72.2 Трудового кодекса Российской Федерации). В этом случае потребуется письменное согласие сотрудника. Также придется заключить и дополнительное соглашение к трудовому договору. В нем предусматриваются условия исполнения обязанностей директора: срок, права, обязанности, условия, размер вознаграждения.
Спросить
На какой пункт и закон ссылаться "Никакие ИО не законны, даже при условии что об этом сказано в Уставе."
Спросить
66 ФЗ отменен давно, действует 217 фз им и нужно руководствоваться, ИО не может быть назначен, закон допускает привлечение внешнего управляющего, но только по решению общего собрания.
СпроситьМеня зовут Алексей. У меня вопрос. В снт моих родителей есть заброшеный неприватезированный участок. Я хотел его занять для ведения садоводства. Но подойдя с этим вопросом к председателю он мне отказал. Сказав что у него есть планы на этот участок. Хочет поставить там новый трансформатор и отдать будущему сторожу. Участок стоял 20 лет и ещё столько же простоит. Как мне его оформить в пользование с дальнейшей приватизацией минуя председателя.
Если в благоустроенной квартире никто не проживает в течении многих лет, к примеру 25, и на собственность никто не претендует, каковы могут быть действия коммунальщиков или администрации? В каком случае администрация может признать жилье безхозным и забрать на баланс? Кто должен отслеживать пустующие квартиры?
Уважаемый Константин г. Владивосток!
В пустующую квартиру социального найма могут быть вселены другие наниматели.
Что касается пустующей квартиры находящейся в Собственности (ст.209 ГК РФ), то согласно:
ст.1151 ГК РФ
1.В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.
2.Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 20.02.2018 г.
Спросить
Владимир Николаевич, спасибо! Но тут вопрос более тонкий (см. мою первую тему) - "зависли"пустующие квартиры в местности, куда уже и бомжи за деньги не хотят ехать. А коммунальщики щипают неплохие деньги за обслугу пустых хат и иски на суд крупные выдают, хотя люди там уже по 20 и более лет не живут!
Спросить
