Как легализовать незаконную пристройку и количество необходимых подписей жильцов?
Родители приобрели квартиру на первом этаже в 2008 г с капитальной пристройкой на земле. В техническом паспорте выданном того же года она указана как лоджия с размерами. Но УК говорит, что незаконна. По факту так же сказали в БТИ, и что там раньше был балкон. Как теперь все узаконить и сколько нужно подписей жильцов? Помогите.
Здравствуйте. Во-первых, узаконить нужно её в случае, если Вы собираетесь продавать жилье. В остальных случаях, если никто не заявляет иск в суд, то и нет нужды.
В остальном, надо видеть технические документы. Вероятно речь идет о реконструкции, на которую, в силу ст. 51 ГрК РФ требуется разрешение.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день! Так как пристройка находится на земельном участке, который является общей собственностью собственников помещений в МКД, то нужно на оформление согласие 100% жильцов, земельный участок под МКД должен быть сформирован, то есть стоять на кадастровом учете. Оформить реконструкцию можно только через суд при наличии согласия жильцов и сформированного земельного участка. В случае признания собственности вы должны понимать, что площадь квартиры увеличится и придется платить коммунальные платежи в гораздо большем объеме.
Если вы к этому готовы и нужна помощь в составлении искового заявления, обращайтесь!
Удачи!
Спросить
Можно ли пристроить и узаконить к лоджии балкон, для того чтобы расширить лоджию и сделать что-то наподобие комнаты.
Договор - балкон или лоджия - какие права и обязанности?
Нарушение договора - отсутствие балкона в новой квартире – что делать?
Восстановление балкона в квартире 1905 года постройки в центре Москвы
В 1995 г. к однокомнатной кв. расположенной на первом этаже была пристроена лоджия (приставная лоджия на 2 окна).
Спор о лестнице и лоджии - как защитить свои права в суде и сослаться на законодательство?
Сколько подписей нужно для установки балкон-лоджии на первом этаже в доме с 16 квартирами и как решить противоречие