Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли указать в договоре купли-продажи квартиры Свидетельство о регистрации права в качестве документа-основания, несмотря на отсутствие юридической силы?

20.09.2018, 08:45
• г. Пенза

Когда составляется договор купли-продажи квартиры, возможно ли указать в качестве документа-основания права собственности Свидетельство о регистрации права (оно есть на руках у продавца)? Ведь на данный момент данный документ уже не имеет юридической силы, если я правильно понимаю?

Читать ответы (2)
Документы основания права собственности
Свидетельство о регистрации права
Документы основания собственности
Ответы на вопрос (2):

Вы правильно рассуждаете. Более того, Свидетельство никогда не было правоустанавливающим документом, а лишь правоподтверждающим. В договоре делается ссылка на № записи о госрегистрации (причем это не номер свидетельства) и дату ее внесения в ЕГРН. Но это также не документ-основание. Правоустанавливающим будет являться тот документ, на основании которого продавец стал собственником квартиры, например: свидетельство о праве на наследство; договор купли-продажи; договор о предоставлении в собственность (приватизация) и т.п.).

Спросить

Абсолютно согласен с коллегой, перед сделкой необходимо по Вашему усмотрению заказать выписку из ЕГРП (госпошлина 390 руб.), где указан правообладатель квартиры, обременения и т.д.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России