Возможно ли обменять или продать свою половину приватизированной квартиры, когда в ней прописаны другие члены семьи?

Реально вы можете захотеть сделать все что угодно. Вы имеете право обменять Однако практически это сделать очень сложно. Продать свою долю вы тоже можете-предварительно предложив купить ее своей сестре. Однако Это только абстрактная доля а не реальные квадратные метры. Вы можете определить порядок уплаты коммунальных платежей. Это возможно но не обязательно.

Здравствуйте. Вы можете сделать все вами перечисленное, но с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ согласно которой

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Вам уже отвечали. Нет никакой вашей половины. Есть абстрактные доли

Реально вы можете захотеть сделать все что угодно. Вы имеете право обменять Однако практически это сделать очень сложно. Продать свою долю вы тоже можете-предварительно предложив купить ее своей сестре. Однако Это только абстрактная доля а не реальные квадратные метры. Вы можете определить порядок уплаты коммунальных платежей. Это возможно но не обязательно.

Доброго времени суток!

При продаже доли в квартире, Ваша сестра имеет преимущественное право покупки, т.е. сначала Вы обязаны предложить ей купить долю (письменно). В случае молчания или отказа, через месяц можете продавать кому угодно, но за ту же цену, что предлагали сестре, иначе можно будет оспорить сделку. Счета разделить надо, никто не захочет платить за "чужую тетю" или ругаться потом с ней.

Желаю успехов!

Продать и обменять можете при условии предложения сособственнику права преимущественной покупки. Счета можно разделить и УК, если не согласятся, то через суд;

См. также:

ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

""ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

""1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

""2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

" Открыть полный текст документа "