Продажа квартиры с долгами - новые хозяева обвиняют в мошенничестве, полиция разыскивает. Как защититься и продолжить выплаты?

• г. Самара

Я продала квартиру с долгами. Новые хозяева подали на меня заявление о мошенничестве хотя я оплачиваю свой долг по суду 500 рублей. Но полиция меня разыскивает Что мне делать. Ведь я рассказала новым жильцам что буду продолжать выплачивать.

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Здравствуйте. В о первых успокоится. Во вторых мошенничество у Вас вряд-ли будет. Это чисто гражданско-бытовая сделка. Ведь право собственности перешло к новым хозяевам. По закону долги они должны оплачивать с момента подписания акта приёма-передачи. Пусть подают в суд о расторжении договора, если захотят. И последнее-. Не надо прятаться от полиции, тем самым навлекая на себя ненужные подозрения. Желаю удачи. В.

Спросить

Добрый день! Никакого мошенничества тут нет. Не стоит опасаться, если полиция попросит дать объяснения, то просто укажите, что никакой цели обманывать нет, и что Вы сами платите. Ведь по сути сделка совершена, и покупатели новые собственники, так что ни о каком мошенничестве речи идти тут не может.

С Уважением!

Спросить

Тут нет состава преступления по ст.159 УК РФ, если не злоупотребляли доверием при получении денежных средств. Продолжайте платить по своему долгу. Как погасится, претензии со временем сойдут на нет.

Спросить

А как же судебные приставы? Мой судебный пристав наверняка потребует выплатить одномоментно всю сумму долга. А я хочу постепенно. Я обязана возместить долг сейчас полностью? Или уже по суду?

Спросить

Если не решен вопрос о рассрочке исполнения решения суда, то формально да. Но если нет имущества и доходов, на которые пристав мог бы обратить взыскание согласно требованиям Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее: Закона), то все равно платить будете столько, сколько сможете.

Согласно статье 37 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее: Закона)

Статья 37. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения

1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.

3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.

Также Вы вправе обратиться в суд об изменении порядка исполнения решения суда на основании статьи 203 ГПК РФ

Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

2. Указанные в части первой настоящей статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса.

3. На определение суда об отсрочке или о рассрочке исполнения решения суда, об изменении способа и порядка его исполнения может быть подана частная жалоба.

Спросить

В ваших действиях нет состава преступления по мошенничеству ст 159 УК РФ А чтобы долг платить частями чтобы с вас пристав не требовал оплаты долга одномоментно вам следуеует на основании статьи 203 ГПК РФ подать заявление о рассрочке оплаты в суд, который принял решение о взыскании с вас долга.

Спросить