Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможность сдачи и передачи в субаренду части земельного участка для строительства малоэтажного здания на фоне продолжения строительства многоэтажных жилых комплексов

21.09.2018, 12:44
• г. Иркутск

Земельный участок находится в аренде у Юр лица, на зу осуществляется многоэтажное строительство. Возможно ли образовать часть зу и сдать ее в субаренду (кадатровый номер зу не изменяется, образуется только часть и ставится на кадучет)? На образованной части части застройщик желает строить малоэтажку, получено разрешение на строительство на малоэтажку. Застройщик желает с передачей части в субаренду и передать по соглашению право на застройку другому юр лицу. Но на оставщемся зу продолжать вести застройку многоэтажек.

Читать ответы (1)
Разрешение на строительство
Земельный участок в аренду
Многоэтажное строительство
Ответы на вопрос (1):

Добрый день! Образовать часть земельного участка и сдать ее в субаренду можно, возможно для этого потребуется согласие арендодателя, надо смотреть что написано в договоре аренды.

Согласно п. 3 ст 44 218-фз "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 г.

3. Государственная регистрация договора аренды части земельного участка осуществляется в отношении части земельного участка, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, или одновременно с государственным кадастровым учетом такой части.

То есть, после того как кадастровый инженер сделает вам межевой план об образовании части земельного участка, при подаче его в МФЦ, подаются документы сразу на регистрацию права субаренды.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России