Наследование квартиры после бабушки - возможность передачи найма на мужа в гражданском браке
Бабушка умерла я внучка и мои дети, мы и договоре найма записаны, прописаны в квартире, квартира не приватизированна, я сама получила квартиру как сирота, не могу бабушкину квартиру переделать на себя, живу с мужем гражданским браком, если мы распишемся и я пропишу его там можно ли будет найм на него сделать?
Здравствуйте. Сделать-то можно. Только зачем Вам это? Вы своими собственными руками хотите отдать чужому дяде бабушкину квартиру? Которая принадлежит сейчас Вам и Вашим детям?
Вам надо переоформить договор соцнайма.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.08.2018)ЖК РФ Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения
1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Наличие у Вас выделенной квартиры как сироте не лишает Вас права на переоформление бабушкиной квартиры. Обратитесь к реальному адвокату/юристу по месту жительства если сами не можете. Вам помогут оформить. Но только не на мужа, чтобы потом локти не кусать.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Получается мне не нужно будет отказаться от одной из них, на меня может быть 2 соц. Найма?
СпроситьСо смертью ответственного квартиросьемщика, договор соц. наймас ним прекращается, Вы перезаключаете договор найма на себя, фактически у Вас будет олин договор найма. И как основной наниматель Вы имеете право прописать своего законного супруга, как члена семьи собственника.
СпроситьЗдравствуйте. Не спешите! И ни от чего не отказывайтесь. Квартиру как сироте ведь Вам выдали только на Вас. А дети имеют право на ту квартиру, где зарегистрированы. Если сейчас не переоформите - ничего страшного. Договор найма-то не прекращается. Ну подумаешь, будет на бабушкино имя пока. Подрастут дети - сделаете тогда. Приватизацию ведь продлили бессрочно.
Мужья приходят и уходят. И нечего их одаривать бесплатной жилплощадью. Пусть детям останется.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Спросить
Бабушка живёт в неприватизированной квартире я внучка и там прописаны я и мои дети постоянно и прописан брат временно я получила квартиру от государства как сирота в своей квартире я прописана временно, нужно ли будет от одной из квартир отказываться в случае смерти бабушки.
Нет не нужно. Квартиру вы получили как сирота, это обязанность государства обеспечивать такую категорию граждан жилплощадью, тем более, что в другой квартире зарегистрированы дети.
СпроситьМои родители получили квартиру по соц найму и я была в сотставе семьи, но так и осталась зарегистрирована у бабушки в квартире (соц. найм), бабушка умерла. Вправе ли администрация требовать расторжения соц найма на бабушкину квартиру.
Если Вы зарегистрированы в бабушкиной квартире на данный момент, то имеете право ее приватизировать и администрация не должна вам препятствовать.
Спросить
Если Вы остались зарегистрированы по месту жительства в бабушкиной квартире, то администрация обязана с Вами заключить договор социального найма.
Спросить
Добрый день!
Если через суд будут признавать утратившей право пользования квартирой - нужно разбираться
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Если вы зарегистрированы в квартире бабушки, то то администрация обязана с вами перезаключить договор социального найма, о чем вы должны уведомить местную администрацию.
СпроситьЕсли вы зарегистрированы в бабушкиной квартире, то имеете право заключить договор соц. найма на свое имя и приватизировать квартиру на себя. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьБабушка по завещанию передала квартиру в собственность внучке. Но в квартире прописан был прописан отец внучки, квартира до завещания была приватизирована только на бабушку, сын не был собственником. Сын имеет инвалидность. Может ли внучка выписать его из квартиры без его согласия, т.к. планирует продать квартиру.
Если сын бабушки отказывался от приватизации этой квартиры, то приобрел пожизненное право пользования. Если нет - то велика вероятность признания его утратившим право пользования в судебном порядке
СпроситьЗдравствуйте!
Можно выписать через суд путем подачи иска о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.
Но есть одно исключение. Если на момент приватизации он был прописан в этой квартире, выписать его без его согласия будет нельзя даже через суд. Только если он не проживает в этой квартире уже давно и не нуждается в этом жилом помещении.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьКвартира приватизирована на бабушку но бабушка в ней не прописана и 6 мес назад умерла у внучки есть от бабушки завещание на эту квартиру нотариально заверенное, внучка и двое ее детей прописаны и проживают в ней! как переделать квартиру на имя внучки.
Добрый день. Вам следует обратится к нотариусу и вступить в права наследства. Нотариус выдаст Вам свидетельство о вступлении в наследство, дальше в рег. палате регистрируете право собственности.
Удачи.
СпроситьЕсть квартира муниципальная, прописано двое детей несовершеннолетних и их мама (внучка), бабушка прописанная там же, умерла месяц назад, сейчас переделывается договор соцнайма на эту квартиру, можно ли сразу при получении договора, подать на приватизацию квартиры? Могут дети бабушки подать в суд на наследство, после того, как квартира будет приватизирована?
Я сирота мне 21 год я ещё не получила квартиру, стою в очереди, как сделать так что бы квартиру дали быстрее? Второе, я живу гражданским браком, у нас ребёнок, если мы расспишемся, получу ли я квартиру? У будущего мужа в собственности 1/3 квартиры с родителями, квартира привотизирована на троих.
Квартира бабушки приватизирована, бабушка умерла, ухаживала внучка за бабушкой до самой смерти. Все дети отказываются от квартиры в пользу этой внучки. Унаследует ли внучка эту квартиру?
Такой вопрос, есть квартира она не приватизирована, бабушка проживала в ней по договору найма, сейчас бабушка умерла, в квартире прописана внучка, завещания нет, как будет определяться судьба квартиры.
Внучка теперь имеет право заключить договор социального найма на свое имя. Пусть заключает.
Спросить
НЕ важно есть завещание или нет. Квартира не входит в наследственную массу. Внучка становится нанимателем жилого помещения. Для внесения изменений в договор социального найма нужно обращаться в местную администрацию.
Спросить
Артем Олегович, здравствуйте
Муниципальная квартира не является собственностью нанимателя, не является наследством после умершей бабушки.
Внучке, как члену семьи ее бабушки, следует обратиться в местную администрацию для заключения с ней договора социального найма жилья. При отказе в суд
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗСпросить(ред. от 28.06.2021)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2021)
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи
1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)
4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Здравствуйте.
Внучка осталась зарегистрированной в этой квартире. Поэтому может переоформить договор соц. найма на свое имя, снять бабушку с регистрационного учёта вссвязи со смертью. Необходимо с заявлением, документами о смерти и своим паспортом обратиться в УК, например.
С уважением.
Спросить
Внучка прописана постоянно, у неё такой же договор социального найма и такие же права на квартиру по соцнайму, она может, если хочет, потребовать заключения письменного договора соц найма с собой по ч.2 ст.82 ЖК РФ.
СпроситьБабушка оформила на внучку дарственную на квартиру. Квартира привитизирована на бабушку. Можно ли внучке привитизировать квартиру на себя до ее смерти если у внучки уже есть 1/5 доля в другой квартире?
Добрый день.
Приватизированная квартира означает собственность бабушки. Которая решила распорядится собственностью и подарить ее внучке то есть дарственную оформить. Оформив договор дарения собственности - квартиры - недвижимого имущества, он автоматически становится собственностью внучки.
Количество доль в собственности в других квартирах, а также количество собственности недвижимого и движимого имущества не имеет значение.
СпроситьСитуация следующая: в приватизированной квартире (приватизирована она на бабушку и внучку совершеннолетнюю) прописано 3 чел-ка (бабушка, дочь и внучка). Квитанции на оплату квартиры приходят бабушке как владелице квартиры. Вторая 1/2 доля квартиры принадлежит внучке. Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?
И еще такой вопрос: смогут ли претендовать на квартиру ближайшие родственники (например сын бабушки) после смерти бабушки если бабушка при жизни оформит квартиру на внучку?
Заранее спасибо.
С уважением, Мария.
Мария, если при жизни бабушка, будучи в своем уме, подарит внучке, то оснований это оспаривать не вижу
Спросить
бабушка может оформить договор дарени на внучку. Но для бабушки лучше оформить завещание.
Спросить
