Как продать квартиру в бывшем общежитии без согласия всех собственников?

199₽ VIP

Варианта два:

1. Выделить свою долю в виде конкретного помещения. Но это займет несколько месяцев. Скорее всего придется обращаться в суд. Без суда можно заключить соглашение о выделе доли в виде конкретного помещения. Но для заключения соглашения потребуется участие всех 14 собственников.

2. Направить 14 писем на адрес квартиры с предложением о выкупе Вашей доли. Письмо нужно направить заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Если в течение месяца не поступит ни одного ответа с согласием на выкуп, то спокойно продавайте долю третьему лицу. Все это подробно указано в ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Сделка с долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению в соответствии со ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости".

Добрый день. В Вашем случае речь идет об общей долевой собственности. При продаже доли на основании п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Вы, как продавец доли обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Уведомить остальных собственников Вы можете через нотариуса. Сама сделка тоже будет оформляться нотариусом.

Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации необходимо смотреть технический паспорт на дом (общежитие), если квартира является этажом то скорей всего передалать не сможетеСТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ

СНиП 31-01-2003

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ (ГОССТРОЙ РОССИИ)

Доброе утро! Евгений, Ваша квартира на этаже в общежитии, отнесена к долевой собственности и для ее продажи, Вам, согласно ч.2 ст.250 необходимо известить остальных участников долевой собственности проживающих в квартирах на этаже

Согласно ч.2 ст.250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Желаю удачи.