Как продать квартиру, приобретенную по ипотеке с использованием материнского капитала, если дети несовершеннолетние и не прописаны в квартире?

24.09.2018, 10:37

• г. Псков

Помогите разобраться в следующем вопросе: покупали однокомнатную квартиру по ипотеке с ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА, в квартире никто не прописан на детей оформляли у нотариуса обязательство разделить доли в квартире после выплаты иппотеки либо по достижении 18 лет, дети не совершеннолетние. Сейчас хотим продать эту квартиру и купить 2-х комнатную, тоже в ипотеку. В свидетельстве о гос регистрации права собственности указаны только я и жена. Надо ли получать разрешение на продажу от органов опеки, или можно просто оформить обязательство на новую квартиру о разделе между детьми долей?

Читать ответы (1)

Свидетельство о регистрации права собственности
Квартира с использованием материнского капитала
Ипотека с использованием материнского капитала

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Малых А.А. 4.5

24.09.2018, 12:47,

г. Долгопрудный

Надо оформлять. В общей собственности должно быть именно жилое помещение, которое приобретено с применением материнского капитала. И орган опеки - не может давать согласия на отчуждение неоформленной доли несовершеннолетнего.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59