Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Проблемы с наследством земельного пая - сроки аренды, доказательства родства и возможность взыскания арендной платы

24.09.2018, 14:33
• г. Оренбург

В 2011 г. У меня умерла бабушка. После смерти остался земельный пай который был сдан в аренду до 2012 г. Но по договору арендатор должен был задать пай арендодателю. Когда я захотела вступить в наследство то не смогла т.к. у бабушки в последнем паспорте неправильно написали отчество. Пришлось доказывать родство через суд. решение суда я получила в августе 2018 г. Суд восстановил шести месячный срок и т.д. скажите так как аренда ель несмог сдать пай он продолжил им пользоваться. Могу ли я потребовать и в случае отказа взыскать арендную плату за пай. И за какой срок. (из док-ов есть расписка арендатора о принятие пая на хранение, последний договор с арендатором, решение суда о наследстве. Спасибо.

Читать ответы (3)
Решение суда Неправильно написано отчество Земельный пай сдать в аренду Взыскать арендную плату Вступить в наследство
Ответы на вопрос (3):

Добрый день!

Если пай продолжал быть в пользовании арендатором и он за это не платил, у Вас есть право требовать оплаты за весь срок пользования с момента смерти бабушки.

Наследство принадлежит Вам с момента смерти бабушки не зависимо от того, когда оформлен переход права. Пишите арендатору претензию в 2 экземплярах (один экз. с отметкой о получении-Вам)

В случае отказа, в судебном порядке требуйте вернуть неосновательное обогащение.

Гражданский Кодекс РФ.

Спросить

Продолжал поскольку по окончанию договора он должен был передать а поскольку бабушка за год до окончания договора умерла (умерла в 2011 а договор до 2012) то передавать землю было некому. Меня мучает вопрос срок давности три года в данном случае действует или нет. Спасибо.

Спросить

Срок давности три года с момента, когда Вы узнали, что Ваше право нарушено. Применяется только по заявлению стороны в споре до вынесения решения суда.

Исковое примут в любом случае. Имеет смысл действовать как можно раньше.

ГПК РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Оренбург - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Лилия
28.09.2018, 10:01

Как урегулировать спор без суда и на какие статьи опираться?

В 2011 г. У меня умерла бабушка, наследство в ввиде земельного пая я получить не смогла т.к. когда бабушка меняла паспорт ей неправильно написали отчество и образовалась путаница. К сожалению у меня сразу в суд небыло возможности обратиться. Обратилась только в 2018 г. В августе получила решение суда и суд меня восстановил в сроках вступления и доказал родство. Вообщем по решению суда земля признана за мной спустя шесть месяцев после смерти бабушки (умерла она в феврале 2011 г.) Свой пай бабушка сдавала в аренду фермеру договор аренды заканчивался в 2012 г. И в договоре прописано что по окончанию договора арендатор должен передать землю арендодателю. А поскольку этого сделанно небыло он продолжил пользоваться паем. На сколько я знаю договор в подобных ситуациях продляется автоматически на неопределенный срок. Скажите как мне взыскать арендную плату за все года, хотелось бы урегулировать без суда. Если можно скажите на какие статьи мне опираться и в случае подачи иска о неосновательном обогащении (кажется правильно написала) в какой суд мне обращаться в мировой? Спасибо.
Читать ответы (10)
Лилия
23.09.2018, 14:50

Правомерно ли взыскать стоимость налога и арендную плату за последние 3 года по наследству пая

Недавно по суду востоновила срок наследования и получила наследство увидеть пая. По решению суда я считаюсь владелицей спустя шесть месяцев после смерти бабушки а именно с 2011 г. все это время моим паем неофициально пользовался фермер которому бабушка сдавала пай (срок аренды был до 2012 г.) Но он продолжал им пользоваться. Теперь мне придет налог на землю за 3 года. Могу ли я взыскать стоимость налога и арендную плату за последние 3 года. Как прописано в бабушкином договоре? Какие шансы и есть ли они?
Читать ответы (1)
Сергей
25.05.2016, 09:43

Как расторгнуть договор аренды земельного пая без документов о передаче

Моя мама умерла в 2008 г.У нее остался земельный пай. В наследство на земельный пай я вступила в 2016 г.Оказалось что земельный пай сдан в аренду в 2006 г Колхоз арендатор в 2015 г признан банкротом. .Документов потверждающих передачи пая в аренду нет. Как мне расторгнуть грамотно договор аренды в одностороннем порядке? Говорят что это сложно.
Читать ответы (1)
Евгений
21.08.2013, 16:06

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

У меня ситуация следующая, в 2011 г., два ю.л., заключили договор аренды на 11 мес. В договоре прописали что арендная плата может увеличиваться один раз в год но не более 10%. За месяц до окончания договора арендатор отправил арендодателю уведомление о намерении пролонгировать договор аренды на 11 мес., а за неделю до окончания договора арендодатель предоставляет арендатору новый договор аренды где арендная плата повысилась на 68% и срок договора на 6 мес., арендатор согласился заключить новый договор, если арендодатель снизит арендную плату и увеличит срок с 6 мес., до 11 мес., т.к., арендатор произвел неотделимые улучшения за свой счет, отправил на согласование смету арендодателю, о чем заключили дополнительное соглашение, новый договор так и не был подписан арендатором и он вносил арендную плату на основании старого договора, арендодатель в свою очередь обратился в суд о взыскании арендной платы по новому договору аренды который был не подписан, и срок его был указан на 6 мес., а арендную плату с арендатора взыскивают за 11 мес., законно ли поступает арендодатель? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лилия
29.04.2019, 09:15

Как рассчитать арендную плату по кадастровой стоимости земельного пая в судебном споре

Получила в наследство земельный пай, оформление было долгим через суд. Пай в период оформления был в аренде. Арендатор отказывается оплатить аренду. Смотрела суд. практику суды часто просят рассчитать арендную плату исходя из кадастровой стоимости земли. Скажите как правильно рассчитать арендную плату по кадастровой стоимости если кадастровая стоимость моего пая 130 т.р.?
Читать ответы (1)
Иван
19.12.2013, 09:34

Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений

Заключен договор аренды трёх помещений срок аренды до 1 января 2014 года уже истекает, (Завод Арендодатель арендатор) Арендодатель владеет нежилыми помещениями, передаваемые арендатору, на основании договора аренды между Арендодателем и заводом. Какую ответственность может понести Арендатор в случае своего одностороннего отказа от аренды 2 ух помещений оставив в аренде только 1 одно помещение? На 2014 г.,если договором вообще не предусмотрен односторонний отказ арендатора., только по соглашению сторон, либо арендодатель сам может расторгнуть договор, если арендатор не платит арендную плату?
Читать ответы (5)