Делаю рефинансирование ипотеки. Новый банк запрашивает оформить доверенность на сотрудника банка, который будет подавать документы в МФЦ для перерегистрации залога недвижимости (обременения) с текущего банка на Газпром Банк. Это ничем не грозит? Жилье не потеряю?

Доверенность можно выписать на определенные действия. Например только на представление в судах. Либо налоговых органах и так далее. Смотрите текст доверенности внимательно, чтобы не было права прокчения денег и имущества. По окончании работы отзовите доверенность обратно.

Оформление доверенности на сотрудника банка для перерегистрации залога недвижимости при рефинансировании ипотеки - влияние на жилищное обеспечение и возможные риски

Требование нового банка - доверенность на сотрудника и предоплата услуг в МФЦ при рефинансировании ипотеки - законно ли это?

Оформляю рефинансирование ипотеки и новый банк заставляет оформить доверенность на сотрудника банка и оплатить услугу представления интересов в мфц. Это правомерно?

Читать ответы (1)

Условия рефинансирования ипотеки и получения кредита под залог недвижимости - какие риски?

Если рефинансировал ипотеку в банке и погасил ипотеку в первом банке. Обременения было снято. Но банк который рефинансировал ипотеку пока не наложил обременение, в этот период, я могу получить кредит под залог недвижимости в третьем банке пока нет обременения. Какие последствия для меня могут быть?

Читать ответы (2)

Необходимость и достаточность предоставленных документов для снятия обременения залога с земельного участка при ипотеке

Приобретаемый мной земельный участок, является предметом залога (ипотеки) согласно Договору об ипотеке (о залоге недвижимости) между Продавцом и Банком. После регистрации договора купли-продажи между мной и Продавцом обременение сохраняется. После проведения расчетов для снятия обременения Банк предлагает мне следующие документы: 1. Соглашение между Продавцом и Банком о расторжении договора об ипотеке, 2. Доверенность от Банка (не удостоверенная нотариально) на физическое лицо, не являющееся сотрудником банка, на осуществление действий, необходимых для снятия обременения (залога) с земельного участка. Достаточно ли этих документов? Требуется ли Заявление/Письмо или иной документ от Банка в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области? Есть ли необходимость в нотариальном удостоверении доверенности? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возврат подоходного налога при рефинансировании ипотеки - что ожидать при переходе от Первого банка ко Второму?

7 мес. назад взяли ипотеку, хотим сделать рефинансирование ипотеку в стороннем банке. Будет ли возврат подоходного налога у работающего собственника квартиры 1) с суммы ипотеки в Первом банки, с процентов ипотеки в первом банке, 2) с суммы рефинансированния ипотеки во втором банке и суммы процентов по рефинансированию во втором банке?

Читать ответы (5)

Как подать жалобу, если регпалата не снимает обремение после погашения ипотеки, и банк потерял закладную

Куда можно подать жалобу если регпалата отказывается снять обремение после погашения ипотеки. Банк потерял закладную, документы на снятие обремения подавались с представителем банка.

Читать ответы (5)

Требуется согласие банка на последующую ипотеку при рефинансировании с вложением маткапитала и наличием молодой семьи?

Делаю рефинансирование ипотеки, в ипотеку вложены мат капитал и молодая семья, в который хочу перейти в банк просят согласие с моего банка на последующую ипотеку, вправе они это делать? Без этого не сделают рефинансирование?

Читать ответы (1)

Вопрос сроков регистрации договора ипотеки и прав собственности в банке - наличие законного регламента и права клиента

Ситуация: процесс рефинансирования ипотеки, договор с банком подписан 12.04.2018, сняли обременение квартиры с другого банка и сообщили сотруднику банка об этом 23.04.2018, теперь мы должны зарегистрировать права собственности в ипотеку в ихнем банке, но по вине Банка этот процесс затягивается и сотрудник банка каждый раз сообщает что на следующей неделе позвонят и назначат день для регистрации договора ипотеки и права собственности, сами по закону не можем поехать и зарегистрировать договор ипотеки без сотрудника банка, связи с чем возникает вопрос в какие сроки банк должен назначит встречу с клиентом для регистрации ипотеки? Сегодня уже 16.05.2018 должен же существовать какой то законный регламент для банков, или они могут месяцами и годами затягивать этот процесс для большей прибыли, так как процент без этой регистрации на 2% выше. Какие мои права ущемлены если это нигде не прописано в договоре?

Читать ответы (1)

Незаконный договор при оформлении потребительского кредита на дом, который уже находится в ипотеке - мои проблемы с банками

Я в 2015 году оформила ипотеку на дом с земельным участком в Сбербанке. С момента оформления ипотеки проблем с своевременной оплатой не было. В 2019 г. взяла потребительский кредит на ремонт дома в размере 1,5 млн руб, в банке Открытие. При оформлении кредита специалист сказал что ставка годовая будет 8,9%, также оформление такой суммы при наличии залога. Я ему пояснила, что имеется дом с земельным участком, который находится в ипотеке, сотрудник сказал что можно. Документы принял, заявление одобрили. Когда договор подписали, выяснилось что 8,9 % это первый год, а четыре года по 15%. Через два года возникли трудности на работе, обратилась в банк на рефинансирование, сотрудники этого банка сказали, что не могут сделать рефинансирование, так как дом находится в ипотеке. Можно ли считать договор незаконным, если при заключении дом был взят в ипотеку и под залог банк не имел право его брать?

Читать ответы (2)

Необходимые шаги для оформления нотариального обязательства об оставлении объекта недвижимости при рефинансировании

Сын оформляет рефинансирование ипотечного кредита в другом банке. Новый банк запросил нотариальное обязательство об оставлении объекта недвижимости от лиц. прописанных в его квартире. Как выглядит этот документ и какие надо нотариусу представить документы. Чтобы оформить это обязательство.

Читать ответы (2)

Ошибочная доверенность в банке - клиент не может получить средства и требует справку, а что грозит судебным разбирательством?

При оформлении доверенности в банке не пропечатались паспортные данные вкладчика. При обращении в банк отказано в выдаче средств. Клиент просит у банка справку о невозможности пользоваться счетом. Чем грозит оформившему доверенность, в случае обращения в суд (если банк выдаст данную справку)? Клиент утверждает, что сорвалась покупка недвижимости. И что в праве потребовать банк в данной ситуации от сотрудника банка?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59