Возможно ли использовать материнский капитал для покупки дома, если уже есть квартира, приобретенная на данный капитал?
Я купила квартиру на мат капитал в 2015 году. Хотим купить дом, а денег не хватает, родственница тоже купила квартиру на мат капитал и хочет её продать и что б мы вместе купили дом. Можно ли нам так сделать.
Добрый день! Покупка недвижимости за счет материнского капитала не накладывает никаких ограничений при распоряжении этой недвижимостью. Да, вы можете распорядиться своей недвижимостью по своему усмотрению, то есть продать ее и на эти деньги купить другую и т.д. Удачи вам!
Спросить
Мы купили жильё на материнский капитал, теперь хотим продать его и купить другой дом, а купить хотим у близкого родственника, можно ли так сделать?
Можно, если соблюдали подписку о распределении долей между членами семьи перед ПФР.
Спросить
Купили квартиру студию в 2015 году, используя материнский капитал, теперь хотим эту продать и купить двух комнатную квартиру. Как можно сделать?
Потребуется согласование с ПФ и другими заинтересованными лицами/органами - орган опеки, возможно банк.
СпроситьХотим продать дом купленный на материнский капитал (4 года назад (дом в деревне). Муж купил квартиру в городе. Он один собственник. Хотим продать дом купленный на мат. капитал. И рассчитаться с долгами (заняли под расписку у родственника). Муж готов выделить доли детям, но в договоре купли-продажи не совпадают цены, квартира, получается дешевле дома. Разрешит ли опека продать дом купленный на мат. капитал?
Меня зовут Вера! Подскажите пожалуйста. Мы купили квартиру на материнский капитал теперь хотим продать и купить дом что можно сделать?
Скажите я купил квартиру на материнский капитал и хочу ее продать и купить у родственника дом я могу так зделать.
Здравствуйте! Да, можете.
В рассматриваемом случае законодательно не ограничивается возможность дальнейшего отчуждения квартиры, которая была приобретена с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала. Средства материнского (семейного) капитала имеют в рассматриваемой ситуации платежную функцию. При этом Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (пункт 4 статьи 10 указанного федерального закона). Т.е. квартира должна быть оформлена в собственность на всех членов семьи, включая детей.
Тем не менее закон устанавливает особые правила относительно защиты прав и законных интересов несовершеннолетних детей при отчуждении жилых помещений. Согласно пункту 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Возможные варианты, которые я порекомендовала бы использовать в вашей ситуации:
обмен вашей квартиры на другую, большую квартиру (в таком случае, при наличии представленных документов шансы, что орган опеки и попечительства сможет дать разрешение на осуществление такого обмена, велики);
одновременная продажа имеющейся квартиры и приобретение (покупка) новой квартиры большей площади (в таком случае орган опеки и попечительства может выдать разрешение, но все будет зависеть от его позиции и представленных документов).
Для получения более подробной информации о возможности получения разрешения и составу необходимых для этого документов рекомендую Вам обратиться непосредственно в орган опеки и попечительства по месту жительства.
Спросить
если жилье покупалось на материнский капитал, то сначала вы должны выделить доли детям
последующая продажа возможна с разрешения органа опеки и попечительства
СпроситьЕсли его можно продать, то через какое время? Или могу купить квартиру в деревне?
Можете без ограничения каким-либо временем.
Только вам придется спрашивать разрешения на продажу в опеке, поскольку, как я понимаю, в праве собственности на дом есть доля ребенка.
СпроситьМожно ли продать дом купленный за материнский капитал, с целью покупки квартиры? Дом купили с добавлением мат. капитала в деревне, теперь хотим продать дом и переехать жить в квартиру в город, можно это сделать? И как нужно правильно оформлять документы?
В 2014 году мы купили квартиру с привлечением мат. капитала. Доли детям выделены как положено. Могу ли я продать квартиру опять по мат. капиталу. Хотим купить квартиру большей площадью у родственников мужа. Одобрит ли такую сделку опека. Спасибо.
Добрый день!
Так как Вы обязаны выделить доли детям, то для продажи Вам нужно согласие органов опеки, при этом потребуют выделить доли в другой недвижимости, либо средства от продажи детских долей положить на счета детей.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
