Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Неприятное открытие в новом доме - задолженность предыдущего владельца и отсутствие счетчика - решаем проблемы

26.09.2018, 15:09
• г. Якутск

Купили дом 2 недели назад, сами живем в другом городе, вчера поехали в купленный дом, подсчитать затраты на ремонт и всё закупить и обнаружили квитанции на оплату, оказалось, что у предыдущего владельца была задолжность и не маленькая, хотя продавец нас уверяла, что всё в порядке (долг не на ней, а на хозяйке до неё, а она на себя и не оформляла воду, т.к. не жила там и владела домом всего месяц), а сами не проверили, всё куда-то торопились, зря конечно (Почитала, что можно оформить новый счет, т.к. долг остается не за домом, а за собственником, могут ли мне отказать в оформлении нового счета? И ещё вопрос, там в квитанции были показания счетчика, мы хотели сравнить (сами ещё ничем не пользовались) и оказалось, что счетчик снят вообще (!), а мы и не проверили (Новый счетчик мы установим, конечно, но вот хочу ещё спросить, могут ли нас обязать платить штраф, за то, что его украли и какова его величина? Или можно просто купить новый счетчик?

Читать ответы (3)
Показания счетчиков
Квитанция на оплату
Могут ли отказать
Ответы на вопрос (3):

Согласно ст.153 Жилищного кодекса

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

То есть требовать с Вас долги прежнего собственника неправомерно (исключение плата за кап ремонт многоквартирных домов). Счетчик это оборудование дома, собственник должен его установить при утрате, так как несет бремя содержания своего имущества.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спасибо за ответ. Т.е. нам нужно просто купить, установить и опломбировать новый счетчик, а за утрату старого никаких штрафов не будет? Просто нашла где-то информацию, что могут насчитать воду по выходному сечению трубы, как будто она постоянно лилась, т.к. счётчика не было и это за 2 недели, не хотелось бы несколько тысяч просто так отдать (

Спросить

Да, за вмешательство в работу приборов учета или самовольные несанкционированное потребление возможно начисление по пропускной способности.

Вопрос об утрате прежнего счетчика надо изучать по обстоятельствам дела - если Вам продан дом без счетчика (счетчик в акте передаче не указан), то на момент возникновения права собственности счетчик отсутствовал и за действия прежнего собственника Вы не должны отвечать.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России