Как поступить, если собственник квартиры требует деньги за аренду после нескольких лет проживания без договора и документов?
Опишу с самого начала. В июне 2014 года мы сняли квартиру и заключили договор на 11 месяцев. В апреле 2015 собственник, который нам сдавал умер. Он вместе с семьёй проживал не в России. Его вдова позвонила и сказала, что скоро приедет. Но в течении всего этого времени так и не приехала. И мы продолжали проживать в этой квартире до июня 2018 года. В июне она приехала и сказала, чтобы мы отдали ей всю сумму за проживание. За первый год мы оплатили половину и половину ей отдали, когда она приехала. Остальные деньги не отдали. Слелали небольшой ремонт, он конечно не покрывает суммы за аренду, но она это не хотела учитывать и высчитывать. Теперь она подала на нас в суд. У нас с ней договора не было. Когда приехала, то даже документы не показала. Что делать?
Добрый день Евгения, в вашем случае вам необходимо доказывать во - первых затраты на проведение ремонтных работ (чеки, за материалы, договор подряда-если нанимали для ремонта рабочих), договор у вас был заключен с "умершим", вопрос, а в наследство она вообще вступила? Чтобы вам сдавать квартиру? Может вы наперед оплатили проживание "умершему" доказательств нет.
Спросить
Здравствуйте.
Вам нужно искать юриста для ознакомления с материалами дела и разработки правовой позиции.
Пока вдова не предъявит свидетельство о праве на наследство, платить ничего не нужно.
Но вообще, оплатить арендную плату придется, но не факт, что завтра не объявятся другие наследники, которые захотят эту плату с вас получить.
Спросить
Здравствуйте Евгения.
Готовьтесь к суду и участвуйте в судебных заседаниях, соберите и сохраните все документы касающиеся найма квартиры. В случае если договора найма как такового не было, руководствуйтесь нормой закона. Заявите в суде о перерасчете задолженности в связи с производством ремонта.
ГК РФ Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещенияСпросить1. Текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
2. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
3. Переоборудование жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, без согласия нанимателя не допускается.
Поскольку она уже подала исковое заявление, то вам следует ознакомиться с основаниями поданного иска. Без прочтения иска юристы не смогут вам помочь. Если она является наследником, принявшим наследство, то имеет право на деньги, которые он мог получить при жизни. Договор с ней не был заключен, это для вас неплохо, но надо знать обращалась ли она к вам для заключения договора, приносила или нет документы, подтверждающие ее право на квартиру. Ремонт вы делали по своей инициативе, поэтому суд не учтет суммы, затраченные вами на ремонт, если только в условиях вашего договора этого нет. Вообще непростое дело.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии с ч.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Т.е. до июня 2018 Вы проживали в указанной квартире в соответствии с заключенным договором и должны были уплачивать арендную плату, чего не делали, так как не знали, кто является наследником.
Если вдова собственника вступила в наследство, она должна предъявить свидетельство о праве на наследство. На основании данного свидетельства она имеет право требовать оплаты аренды в соответствии с договором за весь период проживания в арендованной квартире.
Спросить
В июне 2014 года устроилась на работу. В апреле 2016 года ушла в декрет, а в сентябре 2017 года вышла из декрета. В 2018 году 4 месяца находилась на больничном. В июне 2019 года снова ухожу в декрет. Расчетные года 2017 и 2018. Какой год мне лучше брать в расчет 2017 из которых всего отработано 4 месяца или заменить его на полный 2015 год? Как будет выгоднее?
В октябре 2014 купила квартиру. Пенсионерка с 1 мая 2012 года.
Работаю. За налоговым вычетом обратилась в апреле 2016. Получила вычет за 2015, 2014, 2013, 2012 годы. За 2011 год не дали - сказали-прошел срок давности - 3 года, т.е. я поздно обратилась. Это верно?
В июне 2017 года получено налоговое уведомление на сумму 11047 недоимки по транспортному налогу за налоговые периоды 2014 2015 2016, в декабре 2017 оплачивается 7600, в 2018 году ИФНС взыскивает 11047 за те же три периода 2014 2015 2016, ссылаясь на то, что оплаченная сумма ушла на оплату более ранних периодов. Правомерны ли действия налогового органа, ведь если долг был больше, чем 11047, то в уведомлении от июня 2017 они должны были отразить всю сумму долга?
Долг за квартиру в УК с сентября 2010 по сегодняшний день. До июня 2017 года было прописано 3 человека. Самая собственник и её дочь, и сестра собственника. УК уже подавали в суд за в 20 15 году за период 2014 года по 2015. суд вынес решение солидарности. С мамы начали удерживать. Удерживают и сейчас. Но в 2019 году они снова подали в суд. На троих человек, хотя дочь (она не является собственником) уже выписалась из этой квартиры июне 2017 года. Как быть ей?
С февраля 2013 года не проживаю в муниципальной квартире, но прописана там с двумя детьми. В квартире проживал бывший супруг со своей семьёй и в период с июля 2015 по июнь 2016 года не платили кварт. Плату. Я в это период проживал в другом регионе со своей семьей., но прописка оставалась. В июне 2016 семья бывшего супруга выписалась из квартиры, в июле 2016 выписалась я с детьми. О долге я не знала, меня выписали без препятствий. В 2017 году на мне оказалась судебная задолженность за эту квартиру за период неоплаты 2015-2016 года. Приставы сняли деньги со счетов. Как отстоять свои права и доказать, что это долг семьи бывшего супруга?
В 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р.
В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
Добрый день!
Проживаю и работаю в некоммерческом партнерстве с 2014 года в ХМАО по срочному договору. Обязаны ли предоставить мне льготный отпуск в период с 1 июня по 30 июня? Если периоды работы в одной и той же организации следующие:
1. Ноябрь 2014 – 30 апреля 2015
2. 1 июля 2015 – 30 апреля 2016
3. 1 июля 2016 – 30 апреля 2017
4. 1 июля 2017 – 30 апреля 2018
Оплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.
Купил квартиру в 2019 году.
2019, 2018 годах не работал, последние 2-НДФЛ за 2017, 2016, 2015, 2014 годы.
Возможно ли в этой ситуации оформить налоговый вычет?
И каким образом?
Помогите, пожалуйста. В ноябре 2012 года муж купил квартиру, стоимостью 2 миллиона рублей, он работал, в 2014 году стал получать пенсию по возрасту, но продолжал работать, фактически вышел на пенсию в апреле 2015 года. Имущественный вычет на приобретение квартиры составляет 13% - 260 тысяч рублей, за 2012, 2013, 2014 гг. он получил 160 тысяч рублей. Налоговая инспекция отказывается выплачивать оставшуюся сумму, ссылаясь на то, что в 2015 году у него нет доходов, он уже на пенсии. Оставшуюся сумму имеет ли право получить за 2015 год или перенести ее на предшествующие годы по заявлению (на 2010-2011 гг)? суважением Нина Михайловна.
