Процедура приватизации соц. жилья - какие документы нужны и с чего начать?
Какие нужны документы для приватизации соц. жилья? Договор социального найма был оформлен на папу, а мы семья из 4 - х человек были туда вписаны. Папа в этом году умер и мы решили переоформить договор на маму, но наймодатель (Южный Федеральный Университет) нам ответил, что ордера и прописки достаточно для проживания и договор не переоформил. Мы семьёй посовещались и решили этот дом приватизировать. На этом месте мы проживаем уже 35 лет. Подскажите с чего начать? Спасибо.
Добрый день! Подайте заявление о приватизации в МКУ УЖКХ района.
Нужны документы:
1.1. Документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением.
1.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя) и всех членов семьи, указанных в договоре социального найма, (совершеннолетних и несовершеннолетних):
1.2.1. Для заявителя:
паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации);
временное удостоверение личности (для граждан Российской Федерации).
1.2.2. Для каждого из членов семьи:
паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации (для граждан Российской Федерации;
временное удостоверение личности (для граждан Российской Федерации);
свидетельство о рождении (для лиц, не достигших 14 лет).
1.3. Документы об изменении персональных данных граждан, включенных в договор социального найма.
1.4. Документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя:
доверенность, оформленная в установленном законом порядке, на представление интересов заявителя;
акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя.
1.5. От иных членов семьи:
заявление об отказе от участия в приватизации.
1.6. Разрешение органов опеки и попечительства на отказ в приватизации (в отношении несовершеннолетних и/или недееспособных граждан).
1.7. Документы с предыдущих мест жительства после 01.08.1991, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилого помещения не было использовано.
1.8. Технический паспорт жилого помещения.
МКУ "УЖКХ" в течение 14 дней рассматривает заявление и пакет документов и готовит проект договора передачи жилого помещения в собственность.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором, заключаемым администрацией района с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
СпроситьКакие нужны документы на приватизацию? Мы проживаем в одноэтажном доме по договору социального найма, который оформлен на папу. Папа в этом году умер, и мы решили переоформить договор на маму, но наймодатель нам ответил письменно, что ордера и прописки для проживания достаточно. В этом доме мы проживаем 35 лет, прописаны все тут же. На семейном совете решили приватизировать этот дом. Подскажите, с чего начать?
Лучше будет, если вы обратитесь к вашему наймодателю и у него затребуете перечень необходимых документов. Как минимум вам необходимы справка о неучастии в приватизации (т.к. пройти приватизацию можно только один раз), выписка из финансово-лицевого счета, выписка из домовой книги и технический паспорт на жилое помещение.
СпроситьУ меня ордер на папу. Он умер. В ордере вписаны мама, (умерла) я и сестра. Она проживает в другом городе лет 20. Какие документы нужно для оформления договора соц. найма. И приватизации.
Квартира была оформлена на деда по договору социального найма и ордер был выписан тоже на него в далеком 1993 году дед умер в 1998 г. отец переоформил договор социального найма на себя. В Этом году отец умер. Что бы переоформить договор социального найма на себя нужно ли вступать в наследство что бы по итогу приватизировать квартиру?
Здравствуйте, в данном случае вам надо переоформлять договор соц найма на себя, это в состав наследства не входит.
ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте! Для этого именно не нужно. Это не связанные вещи. Муниципальная квартира не входит в состав наследства (ст.1112 ГК РФ), а для заключения договора социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ) с Вами нужно обратиться в администрацию. Вопрос принятия наследства решается отдельно и в отношении имущества, которое принадлежало наследодателю. Муниципальная квартира не входит в число такого имущества, если не была приватизарована. Вы вправе подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ). Но нужно понимать, что если были долги, то Вы несете ответственность по ним (ст.1175 ГК РФ) в пределах стоимости наследуемого имущества.
Спросить
Если отец не приватизировал квартиру, то она является муниципальной собственности, в данном случае она не входит в наследственную массу. Вам необходимо будет обратиться в администрацию и заключить договор социального найма жилого помещения.
ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения
1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
СпроситьДанная квартира не входит в состав наследственного имущества, поскольку собственником этой квартиры был не умерший отец, а местная администрация.
Если Вы зарегистрированы в квартире, Вам следует обратиться в местную администрацию (жилищный отдел) для переоформления договора социального найма. В дальнейшем сможете приватизировать квартиру.
Ну а если Вы в квартире не зарегистрированы, то Вы никак не сможете претендовать на нее. В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма прекращается со смертью единственного проживающего в квартире нанимателя.
Спросить
Добрый день, чтобы переоформить договор социального найма на себя нужно обратиться в администрацию (ст. 60 ЖК РФ).
Наследство отца здесь не причем, так как квартира не принадлежала Вашему отцу на праве собственности, в связи с чем, не может входить в наследственную массу (ст. 1112 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте! Успех Ваших действий зависит от следующего: Был ли кто либо зарегистрирован в данной квартире. Например Вы? Если никого, то стоите ли в очереди на поучение жилья? Если ответ отрицательный, то никаких шансов оставить эту квартиру за собой у вас нет. Она является собственностью муниципалитета и если никого кроме Вашего отца там не зарегистрирована, то администрация должна предоставить ее нуждающимся гражданам в порядке очередности (даже если это внеочередники - у них тоже очередь есть). Нормы законов. Ст. 60, 83 ЖК РФ и 1112 ГК РФ.
Надеюсь все понятно. Если нет - спрашивайте.
Спросить
Здравствуйте, вступать или нет в наследство решать Вам, но к квартире этот вопрос не имеет никакого отношения, поскольку, она находится в муниципальной собственности и не может входить в наследственную массу ГК РФ Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.Для заключения договора найма от Вашего имени, достаточно быть членом семьи нанимателя и быть зарегистрированным по месту жительства в этой квартире. Но для приватизации, этого и не потребуется, достаточно быть в квартире зарегистрированным по месту жительства и можно подать заявление о приватизации в администрацию муниципалитета, вместе с ордером, свидетельством о смерти отца и прочими необходимыми документами.Спросить
Здравствуйте, указанная квартира в наследственную массу не входит, поскольку не является собственностью покойного отца.
Для перезаключения договора социального найма и дальнейшей ее приватизации Вам необходимо быть зарегистрированным по адресу проживания отца, а также быть вселенным в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.
Спросить
Добрый день!
Если Вы были включены в договор социального найма, то можете написать заявление о признании Вас нанимателем.
Квартира муниципальная, по наследству не переходит.
[/quote]Спросить2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Ст. 82, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 15.04.2019) {КонсультантПлюс}[quote]
Мама собралась продать дом, дом на маме а земля оформлена на папу, папа умер, есть сын (48 лет), какие наши действия, с чего начать Спасибо Дополнение (папа и мама были в разводе)
получается прав на участок у мамы нет, но тем не менее есть статья 271 ГК РФ:
Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.
Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.
поэтому мама может смело продавать дом без земли.
Либо мама с сыном по одному договору купли-продажи продают и землю и дом, ну если сын вступил в наследство
СпроситьСемья с 4 человек. Папа умер. Дом был оформлен на папу. Прописаны в доме мама и папа. Мама и дочь умершего хотят переоформить на сына умершего. Можно это зделать? И еще живой отец умершего папы. Он живет не сними. ОН имеет отношения к оформлению?
Мама и дочь могут у нотариуса отказаться в пользу сына. Отец также- наследник. Наследники первой очереди: родители, дети, супруг (а) наследодателя.
СпроситьДоговор соц. найма оформлен на папу в 2012 году. Папа пол года назад умер. Нужно ли переоформлять договор на другого члена семьи? В договор вписаны сын, дочь, внук и бывшая жена (моя мама). Все мы постоянно проживаем и прописаны здесь 36 лет.
Добрый день! Конечно же если папа умер, то лучше переоформить договор на другого члена семьи., т.к. в договоре отец прописан как ответственный квартиросъемщик.
СпроситьМама собралась продать дом, дом на маме а земля оформлена на папу, папа умер, есть сын (48 лет), какие наши действия, с чего начать Спасибо Дополнение-папа и мама были в разводе (отец умер еще 10 лет назад)
если земля была оформлена в период брака, то там имеется мамина супружеская доля, также решение вопроса зависит когда у них был расторгнут брак и вступал ли в права наследования сын и вы, как дочь
СпроситьВозник такой вопрос, еще в 86-м году была получена квартира и выдан на нее ордер. Сейчас решили приватизировать, в ордере было указано три члена семьи (мама, бабушка, я), ответственным квартиросъемщиком была бабушка, но бабушка и мама умерли.
Нужно ли заключать договор социального найма для приватизации, какие документы для этого нужны?
С уважением, Оксана, Москва.
Здравствуйте, Оксана.
С 1986 года законодательство немного изменилось. В приватизации участвуют все граждане, зарегистрированные в квартире на момент подачи заявления, включая несовершеннолетних детей. Поскольку бабушка и мама умерли, они сняты с регистрационного учета, и проблем возникнуть не должно.
Спросить
Договор социального найма для приватизации нужен. Если Вы одна зарегистрированна в квартире, то договор соц. найма будет заключен с Вами и приватизируете лично Вы.
СпроситьВ июне 2005 года я со своим сыном и мамой была пописана в общежитие с формулировкой знакомая к человеку на которого оформлен ордер, этот человек выписался одновременно с нашей пропиской. Ордер нам не переоформили, лицевой счет оформлен на маму. На данный мамент прописаны и проживаем в комнате я и 2 моих сына. Договр социального найма с нами заключать отказались. Встал вопрос о приватизации жилья (это единственное наше жилье). Человек, на которого оформлен ордер свое право приватизации использовал и претензий на комнату не имеет. Подскажите пож при составлении искового заявления о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации что является основанием? Прописка? Оплаченные коммунальные квитанции? Ведь договора соц найма нет и в ордер мы не вписаны. Статус общежития снят.
Спасибо.
Надежда.
сначала через суд надо признать за вами право пользования данным жиым помещением и просить суд обязать Департамент управления имуществом заключить с вами договор социлаьного найма;
только после этого можно приватизировать комнату...
Спросить
Приватизация квартиры без внесения детей в документ - как исправить положение и разделить наследство
У нас такая ситуация... на руках есть документ на приватизацию квартиры на папу и маму от 1993 года. По каким то причинам туда не были вписаны мы (дети на тот момент было по 7 и 9 лет). Папа умер. Его часть собственности перешла на нас (детей) и его новую жену. Нотариус сказал что документ о приватизации на квартиру не действ. Т.к. туда не были вписаны дети поэтому надо сначала переделать документ а потом уже делить наследство. Помогите разобраться с чего начать. Еще проблема в том что папа умер в другом городе и мы не можем связаться с нотариусом который там.
Обратитесь в суд с заявлением об оспаривании договора приватизации, так как вы с братом не были вписаны. Соответственно суд выделит вам доли. Свяжитесь по телефону с нотариусом другого города - в чем проблема? каждому нотариусу присваивается буква наследственных дел. в интернете есть вся информация. Объясните ситуацию и возможно вас попросят направить почтой заявление о вступлении в наследство. Так как вы можете пропустить срок для обращения за наследством
Спросить
