Могут ли сотрудники управляющей компании ходить по квартирам и собирать подписи за смену управляющей компании.
Могут ли сотрудники управляющей компании ходить по квартирам и собирать подписи за смену управляющей компании.
Имеет ли право мастер управляющей компании ходить по квартирам собственников, собирать их подписи, чтобы данную УК выбрать для управления домом, а также собирать подписи жильцов на договора в офисе. Усматривается ли здесь фальсификация?
Устроить собрание В многоквартирном доме–это большая проблема И чаще всего неразрешимая… таким образом заинтересованные стороны используют себе не запрещенные законом способы опроса и сбора мнений собственников многоквартирных домов… исходя из вашего вопроса, не вижу В данной ситуации какой-либо фальсификации…
СпроситьИмеют ли право работники управляющей компании ходить по квартирам и собирать подписи по выбору управления данную УК и об увеличение тарифа на содержание жилья?
Это заочное собрание собственников жилья. Но должен быть председатель из числа собственников, с чьей подачи и проходит такое голосование. Если есть старший по дому поручите ему разобраться с управляющей компанией.
СпроситьОбязана ли новая управляющая компания проверять подписи в протоколе общего собрания собственников МКД о смене управляющей компании.
Имеет ли право сотрудник компании по установке видеонаблюдения, ходить по квартирам и собирать голоса за или против?
1 июля кончился договор с управляющей компанией, они провели голосование, и объявили что продолжают обслуживать дома, правда протоколов еще ни кто не видел, у нас сейчас идет свое голосование по смене управляющей компании, бывшая управляющая компания без боя дом не отдаст, в конце месяца будем готовить протокол и передавать новой управляющей компании, какие шансы у нас сменить управляющею компанию и какие могут быть подводные камни?
Здравствуйте!
Всякое может быть, например старая компания не отдаст техническую документацию на дом, подделает результаты голосования, неправильно посчитает количество голосов и кворум. У Вас есть возможность оспорить эти результаты голосования. Посмотрите методические рекомендации по проведению общего собрания.
Спросить
Добрый день Александр! В случае принятия собранием решения о смене управления многоквартирным домом о расторжении договора со старой УК и о выборе новой УК, уполномоченное собранием лицо, в течение 5 рабочих дней направить в адрес старой управляющей компании, а также в органы государственного жилищного надзора, органы муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения.
Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.
Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, более 50% собственников помещений в многоквартирном жилом доме должны расписаться в договоре управления с новой управляющей организацией. Если собственники не произведут этого действия, то договор управления не считается заключенным, не смотря на решение общего собрания собственников.
Рекомендую подписывать договор управления одновременно с проведением собрания в доме, так как собрать отдельно всех собственников зачастую проблематично.
Если старая УК не будет добровольно передавать документы — обращайтесь в суд с иском об обязании УК передать документы новой УК.
С Уважение Майнанова Татьяна
Спросить
но в любом случае последний протокол является действительным, который отменяет предыдущий, договора с собственниками уже заключаются, даже без технической документации может новая УК приступать к управлению? Планируем протокол и бланки голосования для подтверждения отослать в СЛУЖБУ ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА, поможет ли это если подадут в суд?
СпроситьНа общем заседании жильцов, было принято решение о смене управляющей компании. Дом с января месяца 2015 года был переведен в другую управляющею компанию. Несколько жильцов данного дома, посчитали что решение общего собрания не правомочное, и подали иск в суд о незаконности смены управляющей компании. По решению городского суда иск был не удовлетворен, и дом поставлен на лицевой счет в новую управляющею компанию. В данный момент истцы подали документы в выше стоящий суд для обжалования решения городского суда. В результате дому выставлено за ЖКХ старой и новой управляющей компании. ВОПРОС кому платить?
В период с августа по октябрь, включительно, 2015 года предпологалась смена управляющей компании, однако о том что планируется смена управляющей компании я не знала и согласно жк оплачивала коммунальные услуги ежемесячно. Наличие оплаченных квитанции имеется. При смене собственника новая компания отказывается принимать эти квитанции. Правомерно ли?
Может ли УПРАВЛЯЮЩАЯ компания не предоставлять сотруднику, который подлежит сокращению альтернативную должность. Компания не ликвидируется, вакансий в компании нет (как это проверить простому гражданину? Может вакансия есть?) НО: у нее есть огромная управляющая компания в которой всегда есть вакансии. Причем сотрудника 3 года назад перевели из управляющей компании в компанию по приказу.
может ли УПРАВЛЯЮЩАЯ компания не предоставлять сотруднику , который подлежит сокращению альтернативную должность .Компания не ликвидируется ,вакансий в компании нет
---а всё остальное домыслы.
СпроситьМожет ли УПРАВЛЯЮЩАЯ компания не предоставлять сотруднику, который подлежит сокращению вакантную должность. Компания не ликвидируется, но вакансий в самой компании нет (как это проверить простому гражданину? Может вакансия есть?) НО: у нее есть огромная управляющая компания в которой всегда есть вакансии. Причем сотрудника 3 года назад перевели из управляющей компании в компанию по приказу.
Ссылка на закон обязательна. Спасибо.
Светлана, условия ставить нам вовсе не обязательно. Тем более на бесплатной основе.
Должны предоставить вакансии, естественно, которые работник может выполнять в силу своей квалификации. В ЭТОЙ организации.
Непредоставление вакансии может быть основанием для признания увольнения незаконным.
В другой организации предоставлять НЕ обязаны.
Спросить
Ультиматумов нам не нужно.
Вы получили несколько профессиональных ответов.
Если они вас не устраивают, то можете пожаловаться администратору, или обратиться на иной сайт.
Спросить
