Сотрудники управляющей компании / ЖКХ - 2564 советов адвокатов и юристов

В марте 2016 к нам приехали сотрудники сотрудники Управляющей компании (новая), провели собрание собрали подписи более 50% по многоквартирному дому и уехали, обещали привести договор на подпись и пропали. Теперь ежемесячно присылают квитанцию об оплате их услуг. На вопрос, зачем они присылают, если у нас не подписан договор, они отвечают, что есть протокол собрания, вот на его основании и присылают, и договор не нужен. Правомерно ли это все?

Сотрудники управляющей компании зимой повредили крышу балкона при уборке льда с крыши на 5 этаже пятиэтажного дома.

Имеют ли право сотрудники управляющей компании вывешивать списки должников за квартиры в подъезде дома. И если принесли придупреждение они его обязаны отдать под роспись или вешать на почтовый ящик?

У меня в собственном коммерческое цокольное помещение один из выходов которого ведёт в техническое помещение многоквартирного дома. Другого входа в техническое помещение нет. Имею ли я право препятствовать хождение сотрудников управляющей компании через моё помещение.

Можно ли записать на диктофон разговор с сотрудником управляющей компании при составлении акта затопления у себя в квартире. И нужно ли сообщать сотруднику о ведении записи? Заранее спасибо.

В городе Чайковский Пермского края суд вынес приговор 57-летнему сотруднику одной из управляющих компаний. Мужчину признали виновным в незаконном лишении свободы шести человек и приговорили к году исправительных работ. Об этом сообщает Следственный комитет региона. Согласно предоставленной

Работая в сургуте в управляющей компании взял деньги у человека и не положил в кассу он написал заявление в это время я уже работал на сахалине. Мне позвонил дознаватель и попросил прийти в местный отдел по его поручению и написать объяснительную как я и сделал мне предъявили статья 260 часть 1.после этого он сново позвонил и сам прилетел с сургута на сахалин. Показал еще заявление от бухгалтера на семь квартир с суммой 80.000 и сказал что это статья 158 часть 1 за это все вместе и предложил два варианта ехать туда по постановлению в наручниках или он сейчас покупает нам билеты и мы летим в сургут вместе два три дня следственных действий и я могу лететь обратно на сахалин. Ранее 15 лет назад я был судим условно ст 161. Подскажите пожалуйста какая статья мне грозит? Могут ли меня там арестовать? Бывает ли такое чтобы государство выделяла такие деньги для привоза подозреваемых? Не разу не было афециального вызова на допрос.

Мы являемся управляющей компанией (единоличным исполнительным органом) непрерывно действующего предприятия. Должны ли сотрудники управляющей компании непрерывно действующего предприятия работать в карантин?

Сотрудники управляющей компании устроили травлю на старшую по дому из-за того, что она занимается благоустройством (на данном этапе оформлены практически все документы, а они хотят чтобы дооформлял их угодный им житель). В итоге мастер и директор жэка устроили полный игнор жителей и запретили жителям общаться со старшей по дому, пускать ее в свои подъезды и пр.В итоге сейчас когда она проходит мимо них в нее чуть ли не кидают камнями а директор жэка как остальные сотрудники не принимают у нее заявки и даже не отправляют к ней слесаря. Куда обращаться в этой ситуации и что делать с управляющей компанией которая не оказывает нам никаких услуг.

Сотрудник Управляющей Компании не выполняет свои прямые обязанности; можно ли на нее подать в суд и с чего начинать?

Может ли управляющая компания взыскать какие-либо еще судебные расходы помимо государственной пошлины с должника по жилищно-коммунальным услугам, если на суде был сотрудник управляющей компании в качестве представителя?

Как составить жалобу в управляющую компанию, если её сотрудники при уборке мосоропровода пинают машины жильцов чтоб сработала сигнализация. Для того чтоб человек убрал машину, потом что она якобы мешает подкатить мусорный бак к мусоропроводу. Хотя им просто не хочется обойти вокруг всего лишь навсего, ведь напрямую то проще. Плюс убирает не сама сотрудница которая устроена в управлющую компанию, а приходит убирает (помогает ей с его слов) её муж, который некакого отношения не имеет к управляющей компании. Баки которые они подкатывают к мусоропроводу оставляют на пожарном проезде.

У нас в Управляющей компании бывший сотрудник юр. отдела оплатил гос. пошлину за выдачу судебного приказа, как физ. лицо, суд вернул заявление и все документы, как теперь вернуть данную гос. пошлину! Спасибо!

У соседей на 6 и на 7 этаже капает вода около стояка холодной воды в ванной. Мы живём на 8 этаже, у нас сухо, нигде воды нет. Управляющая компания требует разбить стену, посмотреть стояк, т.к. у нас нет выхода к нему. На 7 этаже такая же ситуация, но они не дают разбить стену у себя. Если у нас всё сухо, обязаны ли мы предоставить доступ к стояку? Мы отказываемся, пусть сначала на 7 разобьют, если будет видно что течёт сверху, мы дадим доступ. У нас есть страховка квартиры, это является страховым случаем? Представители ЖКХ и соседи ходят каждый день, смотрят, ничего не происходит уже больше месяца. Что делать в этой ситуации?

В прокуратуру обратился житель квартиры по поводу намокания потолка и стен в ванной комнате. Специалист нашел проблему в верней квартире. Причина-душевая кабина. Собственник квартиры с душевой кабиной долго не мог найти запчасть. Вода была перекрыта. При осмотре затопленной квартиры сотрудниками прокуратуры, было вынесено представление о виновности управляющей компании за ненадлежащее содержание общедомового имущества в МКД в нарушении п.4.2.1.1 Правил № 170. Это как так?

Живу в северном посёлке. Собственный дом, центральное отопление. Управляющая компания не включает отопление, ссылаясь на то, что мы сами должны промыть трубы и предоставить справку. Правомочны ли их действия?

Имел ли я право снимать сотрудника управляющей компании? Требуя от его ответа. А именно повторить то что он мне сказал без её.

Имел ли право сотрудник УК выбивать телефон из рук? Толкать меня в стену, хватать за куртку и отбирать телефон. В последствии он мне его вернул. По какой статье я могу превлечть этого человека к ответственности?

Лично я считаю что. Имею право снимать человека на работе так как Инные способы уже не работаю с этими гопниками. Считаю что сотрудник УК не могу приминять силу. Но вот проблема я не могу это выразить в ст. Не подскажите есть ли смысл писать в прокуратуру.

Сотрудник управляющей компании выдала копию права собственности на мою квартиру соседке по ее запросу. Законно ли это? Предумостренно ли какое либо административное наказание за такие действия?

В состоянии алкогольного опьянение, перепутав сотрудника управляющей компании с мошеником, ударил пару раз по мягкой точке и выпроводил с подъзда! Обвиняют в краже документов ст 161. я не судим работаю официально, женат. Что мне грозит?

Возможно ли замена Управляющий компании в апартаментах?

Новостройка еще не сдана, но в ДДУ написано:

1. Предмет Договора

...

1.2. Настоящим Стороны согласовали, что объектом долевого строительства в соответствии с проектной документацией является апартамент (нежилое помещение гостиничного типа) без проведения каких-либо отделочных работ (далее – Помещение) и общее имущество в Здании, входящее в состав Здания

То есть, в большинстве случаев застройщик владеет имуществом общего пользования и собственники коммерческого помещения ни могу влиять на УК. НО в данном ДДУ прописано, что собственники владеют общим имушеством.

Было выписано предписание Управляющей компанией и дано время самостоятельно демонтировать дверь.

Я этого не сделал-пришли работники и демонтировали.

Вопрос: законны ли действия Управляющей компании.

Могли ли они без решения суда демонтировать дверь?

Какие должны быть мои действия для жалование в органы прокуратуры или куда можно пожаловаться на незаконный демонтаж и порчу моего имущества?

Я так понимаю вызвать полицию, зафиксировать порчу (дверь демонтирована, испорчена и поставлена в общий тамбур).

Никто никакого основания (решения суда или общего собрания собственников жилья мне не предоставлял).

Или действия Управляющей компании носят законный характер?

Я понимаю, что не прав, что поставил дверь (это другой вопрос), но ведь мое имущество испорчено, кто будет платить за это?

Я оплатила услуги сантехника до его вызова в дополнительном офисе управляющей компании. Далее от услуги я отказалась, отменила заявку. Я обратилась в кассу за возвратом денег, где оплачивала услугу (в данной кассе принимаются также платежи за коммунальные услуги от жителей, а также производится оплата за все платные услуги), бухгалтер сначала сказала, чтобы я написала заявление о возврате денег и через 10 дней их вернут, но созвонилась с центральным офисом управляющей компании и после переговоров мне было сказано, что мне вернут деньги, если я приеду в главный офис управляющей компании (в другом микрорайоне - нужно ехать на электричке и на автобусе) - там писать заявление и через 10 дней снова приехать в главный офис за деньгами, если положительно рассмотрят мое заявление о возврате денег. Законно ли это условие Управляющей компании?

, дому 25 лет, у меня все трубы зашиты под плитку сделан хороший ремонт, 2 года назад, когда была просьба заменить трубы ни компания ни соседи добро не дали, теперь у соседей протечка и мне говорят что бы я за свой счет все сломала и делала ремонт сама за свой счет, я инвалид 3 группы, живу с ребенком, правомерно ли действия управляющей компании.

Управляющая компания прислала "Предупреждение" (прилагается). Вынужден был отказаться от замены стояка по причине тяжелого заболевания и соответственно длительного лечения (по сей день), ограничений мед. характера на психофиз-е нагрузки. Естественно сейчас мне не до ремонтов, хотелось бы хотя бы, если не отменить замену стояка, то хотя бы на законных основаниях отложить на более поздний период. Какие будут соображения на этот счет. Спасибо.

Управляющая компания уже год не делает крышу в результате обвалился потолок можно ли потребовать о возмещении еще летом написали на подьезде что будет ремонт крыши но уже 7 мес нет никаких действий фото пришлю завтра.

Кто прав в следующей ситуации: управляющая компания перекрыла стояк с холодной водой, т.к одна квартира, в которой пока никто не проживает и никак не удаётся найти её владельца, чтобы попасть в квартиру законно, "топит" другую. В итоге мы, выше расположеные картиры без холодной воды. Никакого объявления не было. Сказали, ждать рабочих дней, якобы что-то решат, но если владельцы той квартиры так и не будут найдены, что делать? Спасибо за ответы.

Управляющая компания, хочет разломать кафельную плитку в туалете, посмотреть стояк, возможно заменить на пластик, т. к. соседка сбоку топит под собой др. соседку. Вопрос: должны ли мне восстановить ремонт?

Управляющая компания не хочет подавать в суд иск на удержание долга по ЖКУ за 2011,2010,2009, 2008 гг, постоянно приводя выражение "...это наше право, а не обязанность!" Откуда оно возникло? Сроки исковой давности давно прошли, я не могу заявить о пропуске СИД в суде, и наверное, никогда не смогу, поскольку УК не подаёт и не подаст соответствующий иск. Под эту марку осуществляет деяния, унижающие человеческое достоинство, в частности, ставит заглушку на канализацию и т.д. Простить долг не хочет, ссылаясь на ст.416 ГК. Но ведь выход должен быть? Почему я не могу защитить себя и сказать в суде, что какой-то долг по оплате ЖКУ, который УК пропустило из-за своей "халатности" и он лежит далеко за сроком ИД, отравляет мне жизнь. Под выражение "...это наше право, но не обязанность" тоже подведена какая-то статья закона? Как сдвинуть с места ситуацию? Да, похоже движение одностороннее! Спасибо gorrvladimir@yandex.ru

У нас следующая ситуация: в квартире делали ремонт по договору, пришли сотрудники управляющей компании переписали пятерых находящихся там ремонтников, составили акт за подписью трех сотрудников ДЕЗа, и не уведомив квартиросъемщика, добавили их в раздел проживающие и насчитывают квартплату, исходя из 9-ти человек, 4-х официально прописанных и пятерых рабочих, которые уже год как закончили ремонт. Имеет ли управляющая компания право на такие действия и как теперь избавиться от фактически непроживающих людей?

Спор с управляющей компанией. Водопроводчик не вставил трубу надлежащим образом. Чуть залили соседку. Теперь они не хотят признавать, что это сантехник виноват, хотя тут же и жалобу написали и в контору звонили. Они говорят, что мы должны делать ей ремонт, что они своей вины не признают, а мы своей и как быть? Спасибо.

Образовалась задолженность по ком. платежам, УК предоставила рассрочку на 6 месяцев (с февраля 2017 г. по июль 2017 г.), частичные платежи уже были внесены, но в апреле сложились финанс. Трудности и платеж по долгу решила внести в мае, но мне позвонили с УК и сообщили, что если я не внесу частичную оплату до 25 апреля, мне отключат электроэнергию. Насколько это правомерно и в каком порядке, по законодательству, должна действовать УК?

Управляющая компания отключила свет в квартире.

Есть задолженность.

На данный момент собственник проводит процедуру банкротства. Все счета заблокированы. Управляющая компания в курсе (подали документы в арбитраж).

В принципе упр. компания имеет право ограничить предоставление услуг при данных обстоятельствах?

Может ли управляющая компания подать в суд за 4000₽ долга? Последний платёж был четыре дня назад внесён. А сегодня пришло смс. (Александра Михайловна, Александра Михайловна, добрый день. В марте юридической службой УО Прогресс было сформировано судебное заявление на взыскание через суд Вашей задолженности в пользу УО Прогресс. Вчера к нам поступил готовый судебный приказ. Несмотря на то, что большая часть задолженности уже Вами погашена, мы обязаны направить приказ на исполнение в ФССП, так как задолженность еще имеется. Просим оплатить остаток задолженности сегодня. При отсутствии оплаты, вынуждены направить судебный приказ в ФССП. Задолженность можно оплатить в офисе УО Прогресс до 17.00. )

Управляющая компания за замену четырех кранов запросила две тысячи рублей я не согласился платить. Мне сказали что я сам должен менять эти краны они их не обслуживают. Правомочныли их действия.

У меня возникла следующая ситуация. Мне понадобились данные о своей управляющей компании (ук), а именно: как начисляется сумма выплат, какие работы проводятся, а так же некоторая другая информация. Я написал запрос в ук с просьбой дать мне такие данные на основании Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731

"Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

Они прислали мне ответ с фактическим отказом предоставить эти данные сославшись на закон ФЗ "О персональных данных" от 27.07.2006 N 152-ФЗ (последняя редакция).

Законны ли их действия? Заранее спасибо.

Хотелось бы уточнить, в связи с надвигающим повышением тарифов ЖКХ, с какой целью в нашей Управляющей компании, уже предупредили работников, о сокращении и понижении тарифных ставок, на 10%?

Управляющая компания с июня 2013 года не выставляла счет на ХВС и ГВС на ОДН. Теперь решили начислить. С июня 2013 г. Правомерно-ли это?

В 2019 году я купил квартиру. Прежний собственник (об этом я не знал до сегодняшнего дня) пользовался льготами при оплате ЖКУ. На протяжении всего времени (по настоящее время – 4 года) мне, на мое имя поступали квитанции на уплату услуг, я их своевременно оплачивал, не подозревая что при начислении применяются льготы. Теперь управляющая компания (спустя 4 года) сделала перерасчет и требует доплатить за все это время представленные льготы. Это правильно? Я ведь оплачивал квитанции (цену) которую мне предъявляла УК, а о том, что они применяли льготы мне было не известно. Получается они ошибочно назначили цену, продекларировали ее в квитанции, я оплатил, по сути согласился с их офертой, теперь я из-за этого стал должником. Права ли УК требуя с меня доплату?

Меня залили соседи из квартиры сверху, у них в квартире произошел разрыв радиатора. Квартира соседей сверху не приватизирована. В акте о залитии ЖЭУ указало проведение гидравлических испытаний котельной. Я написала претензию в управляющую компанию с указанием ориентировочной суммы ущерба. Правильно ли я поступила? Если они мне ответят чтобы я обращалась в суд, кто должен будет взять на себя сделать и оплатить независимую экспертизу. Что я вообще смогу требовать от управляющей компании в суде?

Уважаемые юристы-подскажите пожалуйста-вот такая ситуация: управляющая компания отказывается предоставлять услуги по проблемам, связанным с канализацией внутри квартиры, либо навязывает такие услуги на платной основе под предлогом задолженности.. долг действительно существует, но он взыскивается той же управляющей компанией в судебном порядке.. законен ли такой отказ, либо (под вышеуказанным предлогом) навязывание платной основы?, учитывая то,что пострадавшими являемся не только мы,но и соседи снизу в результате подтопления.. в случае незаконности-каким образом обязать пжрэу к выполнению своих обязанностей и на какие нормативно-правовые статьи жилищного кодекса сослаться при этом?.. заранее благодарен.

Управляющая компания для смены лицевого счета на нового собственника квартиры требует выписку егрн и сканкопию паспорта.

Имеет ли право УК требовать копию паспорта?

В выписке егрн есть паспортные данные собственника.

Не хочется скан давать кому попало, чтобы потом не было неожиданностей с утречком персональных данных, кредитов каких нибудь и других нехоооших действий.

Можно ли на что-то сослаться и копию паспорта не давать?

Что делать если Откажут в новом личном счёте?

Может в жилинспекцию или ещё куда-то в таком случае пожаловаться?

Управляющия компания в течении 2 лет присылают квитанции по кварплате на трех человек. В квартире прописано 2 человека.. акт проживания. Был составлен чтоживут и прописаны 2 человека. В упровляющей компании опять написали что 3 человека. Помогите разобраться.

Я уже задавала вопрос, но хочу ещё раз, у нас такая ситуация у нас 5 этажный дом, наш 3 этаж, и у соседей на 4 этаже плохие трубы, стояк, и они решили заменить на пластик, договорились на 5 этаже что от них пустят трубы, и у нас сделаю врезку и управляющая компания на нас давит и говорит что мы должны их пустить сделать врезку! У нас трубы нормальные, а на первом и втором променяны на пластиковые, на 4 этаже они не хотят у себя по полу обрезать, так как у них все зашиты трубы!

У нас променяны трубы на чугунные года 3 назад, у нас управляющая компания отключила воду по стояку в ванной и туалете и сказали что пока мы не пустим они нам не включат.

На основании какого закона Управляющая компания имеет право вскрыть квартиру, из за которой хлещет вода и заливает все этажи. Вода перекрыта 2 суток, хозяина не могут найти.

Более 5 лет назад приобрел квартиру в многоквартирном доме, видимо в результате ремонта на кухне бывшим хозяином было просверлено в стене отверстие сквозное которое вышло на лестничную клетку, отверстие заделано но через него проходит трещина. На данный момент инженер упр. компании пытается предьявить претензии мне как владельцу квартиры, что якобы трещина появилась по моей вине так как я являюсь собственником квартиры!

Уточните могут ли мне быть предьявлены какие то обвинения на этот счет и что посоветуете предпринять?

На предприятии вводится режим неполного рабочего времени, сотрудникам к.т. являются постоянными по трудовому договору. В связи с уменьшением прибыли управляющая компания предлагает перейти на неполный рабочий ден, а заявление заставляет написать на 0,5 ставки по инициативе работника, при этом не указывая срок окончания режима неполного рабочего времени. Подскажите, статью, в которой оговаривается срок на который может вводиться данный режим (что б ы не оказалось, в будущем, при увеличении прибыли мы не остались на половине зарплаты)?