Требуют оплату за укладку кафеля в подъезде, не согласовав с мной - это законно?
В моем подъезде (дом сдан 5 лет назад) положили кафель, без моего разрешения. Теперь домоуправление требует денег за работу. Вправе ли они требовать с меня денег, если я был против?
Спасибо.
Я просто хочу узнать вправе ли требовать от меня денег за укладку кафеля в подъезде если я был против. Причем здесь голосование.
Спросить
Добрый день!
Утверждение перечня работ, которые выполняются за денежные средства жильцов, осуществляется посредством голосования на общем собрании собственников жильца согласно ст.46 ЖК РФ.
Причем даже если Вы были против, но большинством голосов было принято решение о необходимости проведения работ по укладке кафеля, то Вам, к сожалению придется подчиниться общему решению и оплатить произведенную работу (п.2 ст.181.1 ГК РФ).
Можно было бы оспорить решение собрания, но маловероятно, что это получится сделать, так как:
1. вряд ли ваше количество голосов смогло бы повлиять на его принятие
2.принятое решение не несет существенные неблагоприятные последствия для вас (к существенным можно отнести нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
Спросить
Мы жильцы много подъездного дома. Наше домоуправление сделало предписание убрать личные вещи коляски велосипеды самокаты в подъезде незаконно занимающих площадь принадлежащей муниципальной собственности. В принудительном случае вещи будут вынесены без разрешения хозяев домоуправлением-4.подскажите пожалуйста всегда думала что подъезд является пользованием жильцов проживающим в многоквартирном доме. Мы проживаем в городе Лобня по ул Чайковского д 14.квартиры у жильцов подъезда все приватизированы. Жду ответа с уважением К ВАМ Юлия.
Здравствуйте, Юлия!
Вы согласно свидетельства о собственности и сделок с ним являетесь собственниками квартир. но не подъездов. Также не понятно на каком основании УК требует убрать вещи. Необходимо сделать запрос на основании Федерального Закона № 59 о порядке рассмотрения обращения граждан и потребовать обосновать юридически требования. УК в течении месяца будет обязана ответить на поставленные вопросы. Будут вопросы, пишите. Удачи.
СпроситьАнтон Алексеевич Долбилин!
К дополнению моего вопроса под номером 470273 я бы хотела уточнить. Что подразумевается под общим собранием собственников помещений: собственников помещений в конкретном подъезде или собственников помещений в доме (в доме 13 подъездов). Чтобы провести собрание, нужно об этом известить жильцов (чего не было) и если принимается решение – оно должно быть задокументировано или все происходит на словах. У кого требовать решение (если его создание имеет место в данной ситуации) - у главной по подъезду или у домоуправления. Кстати, когда я позвонила в домоуправление, то они сказали, что об установке домофона в нашем подъезде надо разговаривать со старшей по подъезду, что они не вкурсе данной ситуации.
Если Вы серьёзно задаёте этот вопрос, то остаётся пожалеть Ваших соседей, стремящихся избавить Ваш подъезд от посторонних людей и грязи.
СпроситьУ моей матери была квартира, дети, т.е. мы были маленькими. В то время не было приватизации. Она дом поменяла на квартиру. Мы, дети давали разрешение в натериусе. Дом тоже не был приватизирован. Теперь она решила продать дом. мы прописаны в том доме. Имеет ли она права продать дом без нашего разрешения? Приватизации на дом нет. если она может продать дом нужно ли мое согласие и надо ли мне выписываться? Может она выписать меня без моего согласия? Спасибо.
Здравствуйте Анна! При отсутствии права собственности на дом, его продажа невозможна.
Спросить
Анна, надо разобраться с правом собственности на дом. Дело в том, что собственность на дома (в отличие от квартир) была ещё задолго до начала приватизации жилых помещений.
СпроситьУ моей матери была квартира, дети, т.е. мы были маленькими. В то время не было приватизации. Она дом поменяла на квартиру. Мы, дети давали разрешение у натариуса. Дом тоже не был приватизирован. Теперь она решила продать дом. мы прописаны в том доме. Имеет ли она права продать дом без нашего разрешения? Приватизации на дом нет. если она может продать дом нужно ли мое согласие и надо ли мне выписываться? Может она выписать меня без моего согласия? Спасибо.
"она дом поменяла на квартиру. мы , дети давали разрешение у натариуса. дом тоже не был приватизирован" ??????
Уточните вопрос! дом уже был продан, это другой дом? он не приватизирован? Разрешение у нотариуса на что?
Спросить
вопрос изложен неясно
если мать собственник, то может продать, без согласия тех, кто прописан
если она не собственник, то продать не может
без вашего согласия вас может выписать новый собственник после покупки дома
Спросить02.112013 я приобрела в строительном магазине кафель. Продавец по моему плану посчитал нужное количество кафеля. Мы все купили. 09.12.2013 нам положили кафел, но оказалось что его много осталось. Я обратилась в магазин с просьбой возврата денег. Мне отказали. Првомерно ли это? Могули я вернуть оставшийся кафель и получить деньги.
На против моих ворот прорвало трубу, водоканал заявку принял, но после их работы у меня теперь нет подьезда к дому, должны ли они отсыпать подьезд к моему дому?
После проведения работ водоканал ОБЯЗАН восстановить планировку земельного участка.
Можете в судебном порядке заставить водоканал сделать это.
Спросить
У нас приватизированная квартира. ТСЖ нет, есть домоуправление. Протёк общий стояк на уровне нашей квартиры. Пришли сантехники, грубо выломали стену (испортили кафель, разбили зеркало и сливной бачок, оставили сквозную дыру примерно полметра в диаметре). Что теперь делать? Они исправили стояк и исчезли. Что я могу требовать в домоуправлении?
пригласите мастера домуправления для составления акта, сделайте независимую оценку ущерба и претензию в адрес домуправления о возмещении материального вреда, приложите к ней оценку независимого оценщика.Если откажут, то заявляйте иск в суд
СпроситьБыло вынесено решение суда по возмещению материального ущерба вследствие залива квартиры по вине домоуправления. Решение: возместить материальный ущерб за стенку, стол, занавес,+ госпошлина. На каком основании домоуправление требует расписку о том, что после перечисления денежных средств, мы обязаны передать испорченное имущество домоуправлению?
Добрый день!
У Вас нет такой обязанности, только по Вашему желанию. А на каком основании - спросите у домоуправления.
И не ждите пока они сами перечислят деньги, получите исполнительный лист и предъявите его в банк, в котором у домоуправлении находится расчетный счет, банк обязан будет списать сумму по решению суда в Вашу пользу
СпроситьЯ не плачу домоуправлению т.к они не выполняют свои обязательства, я не продлевала договор с ними. Домоуправление подали на меня в суд о взыскании задолженности, естественно суд удовлетворил иск домоуправления. Могу ли я оспорить?
Скажите, пожалуйста, имеет ли право старший по подъезду поставить домофон в подъзд без согласия всех жильцов этого подъезда? В нашем доме ситуация такая: 15 квартир в подъезде, 8 за домофон, 7 против. Смогут ли поставить домофон без согласия 7 семей и смогут ли их насильно заставить сдать деньги на установление домофона?
Спасибо большое.
Галина Николаевна.
Уважаемая Галина Николаевнаю,
прежде чем устанавливать домофон всем жильцам дома необходимо было выяснить, все ли согласны на его установку. Если часть жильцов не желала оплачивать установку домофона, следовало бы приходящуюся на них часть оплаты распределить между другими жильцами, согласными на установку домофона и его оплату. Если этого не произошло, то жильцам дома следовало бы вообще отказаться от намерения установить домофон. Никто не может против воли заставить оплатить услугу. Никто также не имеет права запретить Вам войти в свой дом, это нарушение ГК и Конституции. Если все же Вы сталкиваетесь с нарушением Ваших прав, обращайтесь в милицию.
Спросить
