Можно ли считать вышеуказанное решение исполкома договором между владельцум земельного участка и пользователем?
Решением исполкома 30.01.80 г. моему деду, инвалиду 1 гр. ВОВ была разрешена установка временного гаража на отведённой площадке для хранения транспортного средства, выделенного по линии Соцобеспечения; условия использования земельного участка никак не оговорены. В 1995 г. был организован гаражный кооператив из установленных на этой площадке гаражей, дед вступил в этот кооператив. После его смерти в 1998 г. гараж и членство в кооперативе перешло ко мне (мы проживали совместно и вели общее хозяйство) как его правоприемнице. Всё время участок использовался и используется сейчас по назначению. Участок находится в собственности муниципалитета, в аренду не передавался.
Прошу ответить:
1. Можно ли считать вышеуказанное решение исполкома договором между владельцум земельного участка и пользователем?
2. В данном случае применима ли статья 234 ГК РФ о приобретательной давности на земельный участок и если да, то с какого времени начинается исчесление срока в пятнадцать лет?
3.Если такое право есть, то как его оформить?
Уважаемая Наталия, г.Армавир !
Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:
п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет !!! либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания вам рекомендовать:
Обратиться в Федеральный районный суд по месту нахождения данного гаража с исковым заявлением "О признании за вами права собственности" на данный гараж.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 22.11.2011г
11:38 моск. вр.
СпроситьАрмавир - онлайн услуги юристов
Возможность получения права собственности на гаражи в гаражном кооперативе - анализ ситуации и необходимые документы
Право пользования или владения гаражом в гаражном кооперативе - вопросы наследования и собственности.
Кооператив планирует строительство на земельном участке, не заключавшем договор аренды с юридическим лицом
В 2008 г. были зарегистрированы прав собственности на гаражи.
Как оформить право собственности на гараж в гаражно-строительном кооперативе?
Исковая давность проиграна из-за проблем с правами на гараж в кооперативе - возможно ли перенести срок?
Как оформить право собственности на гараж после смерти супруги без регистрации документов
