Проблема с долгом за газ при покупке квартиры - Что делать без акта с показаниями счетчика?
Купил квартиру. Остался долг от прежнего владельца за газ. Об этом не было указано на передаточном акте (и показания газового счетчика). Обратился газовую службу чтобы переоформить договор на свое имя, они отказали так как висит долг по данному адресу. Как я понимаю при обращении в суд, суд определяет долг (на прежнего владельца) при наличии акта с указанием показателя счетчика составленной при купле продаже. Данного документа у меня нет, прежние владельцы избегают от контакта. Как решить данный вопрос?
День добрый.
Купил квартиру, по квартире были долги, заключили договор купли-продажи, бывший владелец оплатил долги и предоставил справки о погашении долгов. Перед подписанием акта приёмки, обнаружили что газ был отключен (заварили выход трубы). В акте приёмки указали что газ не подключен. Акты подписаны. Бывший владелец отказывается за свой счёт восстанавливать газ.
В договоре написано только про санитарно-техническое оборудование. Подскажите правомерны действия бывшего владельца квартиры? Или восстановление и подключение к газовой плите оплачивать мне?
Читайте условия договора. По описанному - оплачивать Вам, Вы же согласились принять имущество в таком виде.
СпроситьЯ снял газовый счетчик для проведения гос поверки, и после проведения гос поверки работники газовой службы установили газовый счетчик на свое место, но не опломбировали его. Опломбированием занимается абонентная служба, а устанавливает приборы учета газа зксплуатируюшая оргонизация. Я подал заявление на опломбирование газового счетчика, приложил к заявлению акт сеятия счетчика, акт проведения гос поверки, акт установки газового счетчика с указанием пококозаний счечика, где указал свой адрес, номер своего телефона, и абонентский номер еще в сентябре месяце. Работники газовой службы не пришли на опломбирование, а я оплачивал за потребленный газ по покозаниям счетчика через кассу газовой службы. Через два месяца, работники газовой службы на компьюторе у себя отключили мой газовый счетчик из-за чего я не могу оплачивать по покозаниям прибора учета газа, и начали начислять потребления газа по нормативу за квадратные метры. Я повторно в ноябре месяце подал заявление на опломбирование газового счетчика, и по сей день не пришли опломбировать счетчик, и начисляют за газ по квадратам, а я оплачиваю по покозанием ежемесячно через почтовое отделение по счетчику, по квадратам выходит больше чем по счетчику, это на руку газовикам, они так накручивают долги, Подскажите пожалуйста как мне решить чтобы я мог решить оплату за газ и кому еше обрашаться с опломбированием прибора учета за газ? заранее спасибо.
Вы сделали все от вас зависящее чтобы была произведена опломбировка Налицо злоупотребление со стороны газовой службы Поэтому напишите жалобы в государственную жилищную инспекцию и в прокуратуру.
СпроситьЧерез 1,5 года после сделки купли-продажи квартиры я обнаружила ошибку в Передаточном акте: В начале все имена, фамилии, данные паспортов верные, а потом: Заключили настоящий акт о нижеследующем:1. Продавец в соответствии с договором... продала квартиру по адресу (все верно), а вот в пункте 2. Продавец передала покупателям квартиру по адресу И УКАЗАН СОВСЕМ ДРУГОЙ АДРЕС! Что делать, как исправить этот акт, искать продавца, чтобы он поставил свою подпись на новом акту?
Регистрируется не акт, а договор и переход права собственности по нему.
Главное чтоб не было ошибок в свидетельстве о праве собственности на квартиру и договоре.
СпроситьЕсть договор купли продажи квартиры в июне 1998 и акт о приватизации квартиры, двумя годами ранее, на имя прежнего владельца. Как оформить документы на квартиру?
Либо нанимаете риэлтора, либо если ограничены средствами изучаете вопрос самостоятельно.
СпроситьЯ приобрел квартиру в собственность. Свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи, зарегистрированный в ЕГРП, акт приема-передачи квартиры имеются. Однако в паспортном столе мне отказали в регистрации (прописке), на том основании, что требуется согласие прежнего владельца квартиры, который до сих пор прописан в квартире со своей семьей (в т.ч. несовершеннолетний ребенок). Прежний владелец по договору купли-продажи обязан был юридически освободить квартиру в месячный срок. Связаться с ним не могу, он купил жилье в другом городе. В связи с этим вопросы:
1.Обоснованно ли мне отказали в приеме документов в паспортном столе?
2.Как выписать из принадлежащей мне квартиры прежнего владельца с семьей?
Уважаемый Владимир! К сожалению, Вам отказали на настоящий момент обоснованно. Для того, чтобы снять бывшего владельца с рег. учета можете все же попробовать отыскать его, а если это не удается - обратиться в суд с иском о прекращении права пользования и снятии с рег. учета по места жительства на основании ч. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьИмеет ли акт-приёма передачи КЛЮЧЕЙ при купле-продаже квартиры, составленный после договора купли-продажи квартиры с момента перехода права собственности на покупателя, юридическую силу, если в договоре купли-продажи сказано, что он (договор купли-продажи) является одновременно и передаточным актом и других документов о передаче квартиры составляться не будет?
Акт приема-передачи недвижимого имущества будет удостоверять факт передачи имущества. Он должен содержать все сведения о передаваемой недвижимости: размер общей площади, количество этажей, кадастровый номер, полный адрес и т.п.
Сам акт о приеме-передаче недвижимого имущества будет являться приложением к основному договору, не имея при этом самостоятельной юридической силы.
СпроситьКупил дачу, как оказалось был долг за электроэнергию. В договоре купли-продажи не было указанно показаний счётчика. Нам не отдали садовую книжку (я про нее и не знал). к нам пришел председатель и сказал о долге (мы о нём не знали), теперь он просит выплатить долг прежнего собственника. Прежний собственник на контакт не идёт.Правомерны ли требования председателя и,что делать в таком случае?
Напишите энергетикам и председателю письмо, расскажите, когда приобрели квартиру, укажите, что в договоре КП Вы на себя обязанность оплатить долги продавца на себя не брали, приложите копию свидетельства о гос. регистрации.
В помощь Вам
Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ
Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица/
Нет, неправомерны. Долг за электроэнергию, оставшийся от старого собственника - это долг самого собственника, а не ваш, поэтому вы ничего не обязаны платить.
Спросить
Долг предыдущего хозяина дачи вы оплачивать не должны. Это проблема председателя снт - что ж он не требовал платёжки раньше, а теперь он вполне может через суд взыскать долг с предыдущего хозяина. Вот пусть этим и занимается, это его работа. Ему этим заниматься не хочется, вот он с вас и требует погасить долги... А садовая книжка вам не нужна абсолютно, как официальный документ она уже давно не существует.
СпроситьКупил авто по договору купли-продажи. Страховка на прежнем владельце. Ехал регистрировать авто. Оплатил госпошлину 500 рублей. В меня въехала машина. Гаи оформили протокол на прежнего владельца. Мне пришлось ехать в свою страховую компанию. Там мне сказали, что договор оформлен на прежнего владельца и страховку будет получать он. И что бывший владелец вообще может порвать договор купли-продажи и отобрать у меня авто и я останусь ни с чем. Что мне дальше делать? Благодарю.
1. Как ГаИ могло оформить протокол на другое лицо, не на того, кто был за рулем? 2. Не думаю, что бывший собственник будет "рвать" договор и оставлять Вас ни с чем. В противном случае обратитесь в суд и докажите, что автомобиль Вам был продан. Надеюсь, расписка, в получении им денег за авто от него у Вас есть.
СпроситьКвартира продана в 2015 году но договор купли продажи не был зарегистрирован в росреестре, сейчас пришёл долг от жкх за услуги с 2015 г на имя прежнего владельца. Куда обратиться? Нынешние владельцы в квартире не проживают, на звонки не отвечают.
Добрый день.
На судебный приказ подать возражения, при подаче иска - написать отзыв на исковое заявление, приложив копию договора купли-продажи.
Управляющей компании направить претензию, указав, что право на квартиру перешло к покупателю, приложить ксерокопию договора купли-продажи.
СпроситьНа адрес моей квартиры, которая находится у меня в собственности 6 лет по договору купли продажи, приходят судебные извещения на прежнего владельца этой квартиры. Этот прежний владелец продал её 9 лет назад человеку у которого 6 лет назад купила я. Т. е. координат этого первого владельца у меня нет. Как сообщить что по этому адресу проживает другой человек. Спасибо.
Можете просто позвонить в суд или направить им письменное сообщение приложив копию Свидетельства о регистрации права. А можете ничего не делать, просто не получайте эти письма.
Спросить
