Купила квартиру 07.2018 г за 4500000 и продаю 10.2018 г за те же деньги, нужно ли будет платить налог.
Купила квартиру 07.2018 г за 4500000 и продаю 10.2018 г за те же деньги, нужно ли будет платить налог.
Здравствуйте.
Подать декларацию в налоговую с приложением договоров купли-продажи придется до 30 апреля 2019 года, платить налог - нет.
Спросить
Здравствуйте, Лариса!
Так как доход получен не был, то и налога не будет.
Но в любом случае, Вам нужно будет указать этот момент в декларации 3-НДФЛ и прописать сумму продажи квартиры.
Спросить
Здравствуйте, Лариса. Новый порядок расчета налога в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года определяется Федеральным законом от 29.11.2014 г. № 382-ФЗ, которым были внесены изменения в Налоговый кодекс РФ.
Так, доходом от продажи квартиры (приобретенной после 1 января 2016 года), который должен быть задекларирован и с которого нужно заплатить налог, считают:
1. Договорную стоимость квартиры, если она выше ее кадастровой стоимости, умноженной на 0,7 (понижающий коэффициент);
2. Кадастровую стоимость квартиры, умноженную на 0,7, если она выше договорной.
Кроме того, в данном случае можно применить налоговый вычет, что предусмотрено пп.2 п.2 ст. 220 Налогового кодекса РФ, «налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества".
Только зная кадастровую и договорную стоимость можно сказать точно, придется ли вам платить налог с продажи квартиры.
Спросить
Если кадастровая стоимость квартиры 4570000, купила за 4500000 в июле 2018, в октябре 2018 продаю за эти же деньги... буду ли платить налог, т.к. 5 лет не прошло? Буду благодарна за подробный ответ.
Здравствуйте.
Будете платить налог 13% с 70000 рублей (разницы в цене), если приложите к декларации документы, подтверждающие стоимость покупки (договор купли-продажи, расписку продавца в получении от Вас денег).
Спросить
Здравствуйте, Галина
Уточните кадастровую стоимость Вашей квартиры. Она прописана в кадастровом паспорте. А потом посетите налоговую инспекцию по месту жительства, прежде, чем осуществить сделку.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Купила в конце 2016 года квартиру за 3.000 тыс. рублей, сейчас продаю ее за эти же деньги. Нужно ли будет платить налог.
Нет, налог платить будет не нужно. Но подавать налоговую декларацию по ф. 3-ндфл будет нужно - грамотно составленную. Вместо имущественного вычета в размере 1 млн. рублей следует из налоговой базы по доходу вычесть расходы на приобретение квартиры в размере 3 млн. рублей, приложив в кач-ве подтверждающих до-тов в т.ч. первый договор купли продажи квартиры с платёжным документом.
По кадастровой стоимости квартиры. Если при продаже цену в ДКП укажите менее, чем 0,7 х К (кадастровая стоимость), то налог исчислят от кадастровой стоимости квартиры, а не от цены при продаже в 3 млн. рублей.
В кадастровом паспорте НЕ указана кадастровая стоимость, следует брать СПРАВКУ О КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ.
Спросить
Я купила квартиру в декабре 2013 г. за 3 млн. рублей. В 2014 г. ФНС приняло у меня НДФЛ за 2013 г. на возврат вычета за покупку недвижимости. Сейчас нужны деньги, хочу продать за 2,5 млн. руб. Если продам дешевле чем купила с какой суммы налог нужно будет платить.
Здравствуйте, Светлана!
Согласно п.1ч.2 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;
СпроситьЯ купил квартиру в пятиэтажке в июле 2015, в 2016 приняли закон согласно которому срок продажи без налога увеличили до 5 лет, в 2018 был договор мены с городом Москва по Ренновации. Если я сейчас продам квартиру, нужно ли платить налог?
Нет, при реновации срок считается с даты приобретения права собственности на прежнюю квартиру.
Спросить
Единственная коллизия, которую усмотрели
Поправки по реновационным домам говорят о предельном минимальном сроке владения предыдущей квартирой в случае если она приобретена по договору к-п - 5 лет, при этом НК гласит, что 5 летний срок владения касается только недвижимости, приобретенной после 01.01.16. Т.е. получается одна норма противоречит другой.
СпроситьИмел в собственности две квартиры, одну купил в 2002 году продал в 2019 году. Вторую квартиру 2016 году. Сейчас продаю эту квартиру, должен ли я платить налог с продажи. Больше недвижимости нет.
Если это единственное жильё (считается на текущий момент), минимальный срок владения составляет 3 года. Т.о. в текущем году он считается истекшим. Подавать декларацию и уплачивать налог ненужно.
Спросить
Вам не нужно платить налог, квартира в собственности более 3 х лет.
- см. ст. 217.1 НК РФ.
СпроситьПродаю катер за 450000 р. налог нужно будет платить?
Добрый день!
Если транспортное средство находилось в вашей собственности более 3 лет, то не нужно. Если же менее, то вы имеете право на вычет в сумме 250 000 рублей, а с остатка платится НДФЛ по ставке 13%, либо на вычет в сумме произведенных расходов на покупку. Декларация по форме 3-НДФЛ должна быть подана в налоговый орган до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки.
Спросить
Я купил квартиру в 2014 за 1800000 продал за 2000000 в
2016 сколько мне нужно платить налогу
Спросить
При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц.
В связи с этим у налогоплательщика возникает обязанность предоставить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ в отношении полученных доходов от продажи такого имущества.
Декларация в отношении доходов, полученных от продажи имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, подается налогоплательщиком в срок не позднее 30 апреля года следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход.
Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.
В вашей ситуации выгоднее заявить в декларации не имущественный вычет, а вычет в сумме документально подтвержденных расходов, его облагаемый доход составит 200 000 рублей, а НДФЛ 26 000 рублей:
НДФЛ= (2 000 000 руб. –1 800 000 руб.) х 13% = 26 000 руб.
Спросить
13% c 200 тыс. Если не получали налоговый вычет, то напишите заявление в налоговую и вам зачтется.
СпроситьПо налогу на прибыли после продажи квартиры. В каком случае его платят, и если квартира в собственности менее года, и продам ее за сколько и купила, буду ли платить налог? И вообще можно ли продать квартиру через три месяца после покупки? Какие налоги нужно будет платить?
Продать квартиру можно хоть на следующий день после регистрации права собственности. Походный налог платится с прибыли, нет прибыли - нет дохода - нет налога. Но тут есть тонкость если вы продаете квартиру ниже кадастровой стоимости то исчисление суммы дохода производится от кадастровой стоимости и налог все равно придется платить с разницы, т.к. такая сделка законом отнесена к сделкам с пороком.
Если квартира в собственности менее трех лет, то налог по закону платиться. Все остальное тонкости и нужна консультация а не совет на сайте.
Удачи вам!
СпроситьАнна. Я купила дом в 2014 году, декларацию на возврат налого подала в 2015 г. за 2014, могу ли я в 2016 году вернуть налог за 2015, 2013, 2012 за 2014 я получила деньги.
За 2012 и 2013 годы не сможете, так как право возникло с момента регистрации права собственности и возврат возможен с этого времени, но не более чем за три предшествующих года (ст.78 НК)
Спросить
