Проблема такая: хотел собственную землю узаконить документально, приехал местный сельсовет, а мне там говорят
НЕ могли бы Вы помочь! Проблема такая: хотел собственную землю узаконить документально, приехал местный сельсовет, а мне там говорят, что земля продана уже 3 года назад, я её как 3 года и не пользовался, только пропахивал и всё.У меня только свидетельство на право собственности на землю, поехал с ним в архив, там сказали, что земля числится за мной падавайте в суд на них! Вопрос такой:
Зараннее спасибо!
Если вы полноправный собственник земли, и у вас есть правоустанавливающие документы, вам нечего бояться! Отстаивайте свои интересы в суде!
Спросить
Алексей, у меня иное мнение.
Статья 284.ГК РФ- Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
10 лет назад продала часть дома, а земля осталась числится за мной. Свидетельство о собственности на землю старого образца и земля нигде не числится (поэтому мы не платим налог на землю). Хотела в этом году передать землю покупателю дома, но боюсь, что начну оформлять землю и возникнут проблемы с налогом на землю. Думаю, что скажут, раз у вас есть земля, платите налоги за несколько лет.
Как мне лучше передать землю?
Елена согласно земельному кодексу, то вы обязаны платить земельный налог, не зависимо от собственности права на землю.
согласно ст.45 земельного кодекса, системотехническое не уплата земельного участка является основанием, для принудительное изъятие земельного участка.
вам надо в срочном порядке оплатить земельный налог и после этого передать земельный участок.
СпроситьУ меня вопрос по поводу земли, мы 10 лет назад купили дом, без земли. На землю был заключен договор с местной администрацией, платили арендную плату, но договор является ничтожным, так как он заключен на год, но нигде не регистрировался. Сейчас, когда Администрация начала проводить работу по земле, оказалось, что наша земля в собственности у бывшего владельца (он умер, родственники ничего не оформляли на землю, у них даже свидетельства о собственности не было). В комитете по земельным ресурсам сказали, что земля в собственности, даже номер свидетельства сказали, но в Администрации только договор аренды с бывшим собственником, который зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству в 1998 г, больше никаких документов нет. Что мне сейчас делать и как оформить землю в собственность?
Бабушка умерла 5 лет назад. Дом она подарила мне (есть зарегистрированный договор) еще в 1993 году. Сейчас хочу оформить новое свидетельство на дом, а заодно и землю при нем в свою собственность - когда дом дарили, сельсовет выдал справку, что он стоит на земле совхоза. Так теперь в сельсовете говорят, что они сами все земли перевели в собственность старых владельцев домов еще в 1992 году, и земля бабушкина. Мне обращаться в Роснедвижимость за кадастровой справкой? В ней будет указано кому и по какому праву принадлежит земля? Если до сих пор совхозу, то так и будет записано? А фамилия бабушки просто как пользователя этой земли?
Да, обязательно обратитесь за кадастровой справкой. Все документы должны быть заполнены на бабушкику фамилию, как на собственника.Получите новые документы на землю ( возможно необходимо будет межевание)
СпроситьОформляю наследство (земельный участок и дом) после смерти матери. Свидетельство на землю плтеряно, но в сельсовете есть второй экземпляр. Сельсовет выдал мне 'Выписку из книги свидетельств на право собственности на землю, владений, пользования землёй' Нотариус требует дубликат свидетельства мотивируя это тем что в выписке можно что угодно написать. В сельсовете в свою очередь говорят про то что бланков свидетельств у них просто нет (1992 г) и поэтому они выдают такие выписки. Насколько правомочны действия нотариуса и рабтников сельсовета. Заранее спасибо.
Нотар неправ. Дубликаты свидетельств не выдаются, их просто никто не делает. В администрации района и регистрирующем органе надо взять документы, подтверждающие право собственности. Если нотар письменно откажется выдать свидетельство о праве на наследство, придется решать вопрос в судебном порядке.
Спросить
Геннадий, на основании запроса нотариуса Вы должны взять в Росреестре дубликат правоустанавливающего документа, а именно дубликат свидетельства о праве собственности. Только этот документ подтверждает право собственности наследодателя и позволит Вам принять наследство.
Спросить
К сожалению, в Вашем случае, скорее всего придется решать вопрос именно в суде, т.к., действительно дубликаты свидетельств 1992 года не выдаются. Нотариус должен выдать Вам постановление об отказе в нотариальном действии, с которым Вы сможете обратиться в суд за установлением факта вступления в наследство и признанием за Вами права собственности на землю в порядке наследования.
Спросить
Еси в сельсовете есть второй экземпляр свидетельства, то путь выдадут его заверенную председателем и печатью копию дополнительно к выписке, а не НОВОЕ свидетельство. или дубликат.
Последнее они действительно давать не вправе.
СпроситьНе обратил внимание на год. До 1996 года государственной регистрацией занималось БТИ.
СпроситьКсерокопию, даже заверенную, нотариус может не принять, т.к. нет оригинала документа, поэтому-то речь и ведется именно о дублиикате, а не о копии.
СпроситьЖаловаться не на кого. Получайте отказ у нотариуса и идите в суд - быстрее будет
СпроситьГеннадий, воспользуйтесь помощью адвоката, который доведет начатое Вами дело до конца.
СпроситьПолучите письменный отказ нотариуса.
Потом идите в суд.с иском о признании за вами права на наследство в виде участка.
Жаловаться ни на кого не надо. Бессмысленно это в вашей ситуации. Только иск в суд.
Спросить
Всё дело в том что натариус говорит что ему нужен правоустанавливающий документ, а в сельсовете говорят что т.к дубликат они сделать не могут поэтому и выдают 'Выписку из книги свидетельств на право собственности на землю, владений, пользования землёй' На кого жаловаться?
СпроситьВот такой вопрос: купили дом с земельным участком в 2012 году. Напротив нашего дома имеется также участок которым пользовались бывшие хозяева. Хотели оформить этот участок в собственность в сельсовете говорят что на этой земле есть постройки прежних хозяев и сельсовет не может дать разрешение для оформления земли. Законны ли их действия? Если земля от сельсовета значит данные постройки считаются незаконными?
Сельсовет прав. данная земля предоставлялась на каком то основании. Решайте вопрос с бывшими собственниками.
СпроситьУв.юристы. В 1993 году мне отец подарил дом (без земли) тк земля была не приватизирована. Договор оформлялся в сельсовете, вместо нотариуса был председатель сельсовета. Договор в юстиции не регистрировался, так как её не существовало. В этом году отец приватизировал землю на себя. Я хочу подарить ему дом обратно. Но когда мы приехали в сельсовет нам отказали так как они этого больше не делают. Когда мыприехалик нотариусу он намсказал, что сделку он провести не может, так как вначале нужно получить свидетельство на дом в юстиции. Вюстиции сказали что свидетельство не дадут тк земля на отца а дом на меня.
Получить свидетельство можно путём заключения договора аренды зем. участка с отцом, где арендодатель будет выступать отец, а вы арендатор зем.участка, тем самым установив права в отношении зем.участка.
СпроситьКуплен частный дом. При нем 30 соток земли. Есть свидетельство регистрации права на дом и землю. Начали проводить межевание и выяснилось что 30 соток земли нет а есть только 15.Как быть? Где купленная мной земля? В Сельсовете говорят земли нет. Что делать?
Здравствуйте. Требуйте уменьшения покупной цены, возврат переплаченной суммы. В случае отказа обращайтесь в суд
СпроситьОформляю наследство по доверенности, дом в деревне и землю. Документ на дом получил без проблем, а документов на землю в сельсовете нет. Куда я только не обращался и в архив и в земельный отдел, ни где земля не числится, хотя дом построен более 40 лет назад. Нотариус утверждает, что такого быть не может и отказывается оформлять наследство на дом. Могу ли я оформить дом без земли? Заранее спасибо за ответ.
В суд с иском надо обращаться о признании права собственности на дом в порядке наследования ..
СпроситьЗдравствуйте! МАМА КУПИЛА 10 ЛЕТ НАЗАД ОГОРОДНЫЙ УЧАСТОК От прежнего хозяина естьт дарственная. Напмсанная от руки и не заверенная нотариусом Раньше земля принадлежала сельсоветуи там зачеркнули на прве собственности старого хозяина и вписали нового СЕЙЧАС ЭТО ЗЕМЛЯ ОТНОСИТСЯ К ГОРОРДУ вРОСРЕЕСТРЕ СКАЗАЛИ ЧТО ЧИСЛИТСЯ СТАР\ЫЙ ХОЗЯИН и ВСЕ ЗАЧЕРКИВАНИЯ В СЕЛЬСОВЕТЕ НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ
ТОТ ПРЕЖНИЙ УЖЕ Я ДУМАЮ УМЕР Т К ОН УЖЕ ТОГДА НЕ ВЫХОДИЛ ИЗ ДОМА и КАК УЗАКОНИТЬ СЕЙЧАС ПРАВО НА ЗЕМЛЮ
ЕСЛИ можно ответьте по eleonora.shangina@mail.ru
Узаконить в данном случае не удастся.
Кроме того, земля как и раньше принадлежит местной администрации...
Соответственно, обращайтесь к местной администрации.
Спросить
Элеонора, добрый день.
Решить вопрос о признании прав на участок если и возможно, то только в судебном порядке. Для начала нужно ознакомиться со всеми имеющимися у Вас документами, чтобы определить тактику и возможные основания требований иска.
СпроситьМоему отцу 84 года, за ним числиться земельный участок, около 1 га земли, земля ни как не оформлена, но в сельсовете она значится. Как можно переоформить землю? Фактически он ее не использует, а платим большой налог.
