Как востребовать оплату за проживание и возместить ущерб от бывшей гражданской жены в приватизированной квартире?
Ситуация такая: в приватизированной двушке, где я являюсь собственником, прописаны я, мои дети, и дети брата. Его бывшая гражданская жена живет у нас с 2005 г., с 2014 г. отношения с ней испорчены у всех, она выживала всех из квартиры. За все года ее проживания у нас она ни разу не платила коммуналку, сломала стиральную машинку, холодильник, и попросту много чего испортила, жгла свет и лила воду свыше нужды. Могу ли я как то востребовать с нее за нанесенный ущерб, плату за коммуналку, хотя бы за несколько лет, потому как она выживала нас и жила там одна. Спасибо!.
Если коммунальные услуги Вы оплачивали, бывшая жена в квартире зарегистрирована, то имеете прав взыскать с нее часть оплаты за коммунальные платежи; См. также:
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)
""ГК РФ Статья 325. Исполнение солидарной обязанности одним из должников
""1. Исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
""2. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
""1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
3. Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.
Спросить
Добрый день
1.Если у вас не стоят счетчики и вся коммуналка начисляется по зарегистрированным лицам, то эта дама должна оплачивать ее часть за своих детей за 3 года
2.Если у вас есть доказательства, что стиральная машина приобреталась вами, но приведена в негодность это дамой, то вы можете взыскать с нее либо стоимость ремонта, либо стоимость машинки (если она не подлежит восстановлению).
3.Может стоит ее выселить по судебному решению.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Жилищным кодексом РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 154). Обязанность по оплате коммунальных платежей несут также все лица, зарегистрированные в указанном жилом помещении и лица, с которыми заключен договор найма жилого помещения.
Если гражданская супруга Вашего брата проживала в принадлежащем Вам жилом помещении без регистрации и без договора найма жилого помещения, то взыскать с нее расходы по уплате коммунальных услуг вам вряд ли удастся. Предъявить требование о возмещении ущерба Вы можете, но в суде должны будете доказать её вину в причинении ущерба и сумму ущерба.
Спросить
Дама эта не прописана и не зарегистрирована у нас. Счетчики есть, оплачивали всегда мы. На машинку документы есть. Выселить ее давно хотим, она отказывается съезжать ссылаясь на то, что вправе жить со своими прописанными у меня детьми до их совершеннолетия. Хочу ее ОЧЕНЬ выселить и снять с нее хоть что то за нанесенный МОРАЛЬНЫЙ И материальный ущерб.
СпроситьШанс взыскать с нее компенсацию за оплаченные коммунальные услуги есть, если докажите ее фактическое проживание. Выселение происходит только в судебном порядке. Чтобы взыскать деньги за испорченную стиральную машинку надо в экспертном порядке установить, что послужило причиной поломки, а также доказать, что причина возникла по вине Вашей родственницы. Экспертиза будет стоить дороже машинки и однозначного ответа не даст. Так что забудьте про это; ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
""1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
""2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
""3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
""4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный "срок" на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.Спросить""5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
" Открыть полный текст документа "
Светлана, Вам надо обращаться в суд с иском о ее выселении. Если суд установит, что она там жила какое-то время, думаю, есть шансы взыскать часть, например, потребленного по счетчикам, так как она если жила то и фактически потребляла. Те ЖКУ которые начисляются из количества проживающих, взыскать с нее не выйдет, так как она не была прописана и соответственно на нее не было начислений.
Вместе с тем, если Вы для ведения дела в суде наймете юриста, то расходы на юриста можно с нее также взыскать в порядке ст.ст. 98, 100 ГПК РФ и соответственно "наказать" её таким образом.
Относительно нанесенного вреда - можно взыскать при наличии доказательств.
СпроситьВы давали свое согласие на проживание гражданки в принадлежащем Вам на праве собственности жилом помещении? Если нет, то у неё нет законного основания для проживания в Вашей квартире. Предложите ей заключить с Вами Соглашение, в котором укажите, что она обязуется возместить Вам расходы по коммунальным платежам в сумме такой то, возместить ущерб за поломку бытовой техники в размере таком-то, либо пусть купит новую. Предоставьте ей Соглашение для подписания. Предложите Вашему брату и его жене заключить с Вами договор найма жилого помещения, пропишите в нем размер ежемесячной оплаты за проживание, обязанность оплачивать коммунальные услуги. В случае отказа, смело идите в суд с иском о выселении.
Спросить
У нас такая ситуация: муж был прописан в двухкомнатной квартире, квартира приватизирована на 3 человек: он, его мама и брат. Так же в квартире проживают гражданская жена брата и её 2 несовершеннолетние дочери (гражданская жена и дети там не прописаны). Гражданская жена стала собственником другой однокомнатной квартиры, в которой прописаны она и 2 дочери. В дальнейшем эту однокомнатную квартиру переоформили на моего мужа (в ней стали прописаны гражданская жена брата, 2 несовершеннолетние дочери, мой муж и его мама). А часть моего мужа и его мамы в двухкомнатной квартире переписали на гражданскую жену брата, но вот уже прошло почти полтора года и она так и не оформила эти доли на себя. В данный момент мы хотим продать однокомнатную квартиру, где собственником является мой муж, но гражданская жена брата и её 2 несовершеннолетние дочери там до сих пор прописаны. Как их оттуда выписать для продажи квартиры, если она тянет время и никак не может выписаться?
Я являюсь собственником земельного участка, на котором была построена времянка. Есть газ и свет. Но после расторжения брака уехал в другое село, а во времянку бывшая жена пустила сначала квартирантку, потом дочь жила с семьей. Она не оплачивала долгое время свет и газ, им обрезали провода. (Кстати, электроэнергия оформлена на бывшую жену, а газ на мне). Потом дочь пустила туда квартирантов, они ей платили за квартиру только, коммуналку она им обещала оплачивать сама. Но ничего не платила. Теперь когда долги накопились и составляют свыше 100 тысяч они вспомнили, что я являюсь собственником и хотят все повесить на меня. Хотя я там не проживаю 12 лет, у меня другая семья. Кто должен оплатить все долги?
В однокомнатной квартире прописана несовершеннолетняя (17 лет) сирота (она живет с опекуном в жилплощади опекуна) и ее совершеннолетний брат. Брат живет в этой квартире уже несколько лет и ни разу не платил за свое проживание (свет, вода, газ и др.). Сестра платит свою половину (но проживать там не может, т.к. в квартире постоянные пьянки). За квартиру уже накопился большой долг (свыше 50 т.р.) Квартира недавно приватизирована на сестру (брат там только прописан, без права на жилье, но прописка была до приватизации). Денег у него нет, сейчас он инвалид по заболеванию (недавно у него нашли закрытую форму туберкулеза). Как быть в такой ситуации? Неужели сирота должна оплачивать проживание неработающего, брата. Разменять квартиру не дадут (сироту не пропишут в коммуналке).
Ситуация следущая в 2004 году мой брат женился и прописал свою супругу, с нашего согласия в квартиру. В 2005 они развелись. У нас не преватезированая кооперативная 2-х комнатная квартира, прописаны в ней я,мать, брат и его бывшая жена, ответственный квартирасъмщиком является мать. В 2007 году бывшая жена брата прописала в квартиру своего новорожденого ребенка. С 2005 года она в квартире не появлялась, кварплату не платила. Можем ли мы выписать из квартиры бывшую супругу брата с ее ребенком и что для этого нужно сделать.
Я проживаю в не приватизированной трех комнатной квартире. В ней живут я (пенсионерка 57 лет), мой сын (38 лет), сноха и её сын, мой племянник от брата 18 лет. До 1994 года в квартире проживали 3 человека: я, мой сын и брат. В 1991 году у брата родился сын. В 1992 году брат расписался. У его жены была приватизированная квартира, в которой была прописана она и их сын. В 1994 году сноха продаёт приватизированную квартиру. Брат прописывает свою жену и своего сына в нашу квартиру. В 2000 году сноха и брат разводятся. В 2003 году брат умирает. За всё время проживания сноха не платила за квартиру. За квартиру оплачивала я. В настоящее время я хочу приватизировать квартиру. Сноха против.
Вопрос:1) могу ли я приватизировать квартиру без разрешения снохи;
2)могу ли включить племянника в приватизацию, как наследника брата, хотя племянник был прописан в проданной приватизированной квартире.
3) могу ли я взыскать деньги со снохи за проживание в квартире.
Заранее спасибо. Людмила.
Я собственник двухкомнатной квартиры. На данный момент, решила продать квартиру. Но в квартире прописан мой брат, его жена и её несовершеннолетний сын (от первого брака). Они не хотят выписываться! Хотя живут уже 7 лет (с 2002 года)-в другой квартире. В моей собственной квартире они не жили, не платили кварт. Плату. Я стала единоличным собственником в 2008 году, а до этого собственником 1/2 была моя мама, 1/2 я. В 2008 году она мне подарила свою долю, так как мы с мужем хотели брать ипотеку под залог квартиры. Нам кредит не дали, а переоформлять квартиру мы не стали, так как мама мне доверяет. В этом году мы с мужем покупаем квартиру, накопили деньги на неё сами. А мама хочет продать квартиру, подаренную мне, так как брат и его жена сказали, что придут к ней жить навсегда, а куда пойдёт мама и где будет ютиться-в маленькой двушке с ними троими, их не интересует! А я хочу, чтобы моя мама жила в спокойной обстановке, она болеет астмой (проблемы органов дыхания) и ей нельзя волноваться. А брату 30 лет, ничего он сам не заработал и не достиг, хочет за счёт мамы улучшить свои жилищные условия! Квартира, в которой они живут, сейчас оформляется в собственность матери его жены, а она хочет её подарить им. Но им этого мало. Что мне делать в данной ситуации?
Я являюсь собственником квартиры. В 2003 году прописала туда своего брата и его жену. Все эти годы они не платили квартплату. С 2009 года жена брата живет у сожителя. Брат начал платить долги. Я хочу выписать жену брата. Какую причину для выписки указать в исковом заявлении?
У меня такая ситуация. Мы живем в трехкомнатной квартире. Я.мама. Брат. сестра и сын брата. Все прописаны. Мой брат недавно развелся. А сын его прописан у нас. квартира не приватезированна. Имеет ли право его бывшая жена жить с нами по закону если она не прописана?
