Как отказаться от разделения дома и земельного участка, поскольку дом выставлен на продажу?
Дом на двух хозяев документы оформлены вторые хозяева хотят отделиться от нас просят чтобы мы им подписали разрешение оформить дом как часть дома и разделить земель ный участок мы не хотим т к дом выставлен на продажу что нам делать.
Дом на двух хозяев, вторые хозяева не хотят приватизировать землю, что делать, какие документы собирать. Причем большая часть дома наша, а земельного участка большая часть у них (но без документов)
Надо разбираться к какой категории земель относится участок, занть, какая у него площадь и на каком основании он предоставлялся. Лучше всего Вам обратиться с этим вопросом к местному специалисту по земельному праву, заочно Вы вряд ли получите правильную консультации.
Теоретически нужно, конечно, проводить межевание, выделять в натуре участок в фактически существующих границах, ставить его на кадастровый учет как отдельный объект недвижимости и уже потом оформлять на него право собственности. Но здесь может быть очень много нюансов, так что ничего утверждать не берусь.
Спросить
Доброго времени суток! При оформлении права собственности на земельный участок очень большое значение имеет какой у Вас договор на дом, это может быть договор купли-продажи части жилого дома и договор купли-продажи доли. В-первом случае Вам согласие соседа не требуется, Вы можете лично оформить земельный участок, Вас необходимо заказать в архиве: справку об отводе земельного участка, историческую справку и адресную справку (если менялось наименование улицы или нумерация домов), а также заказать кадастровый паспорт на единый земельный участок. Затем как получите документы об отводе земельного участка, нужно также в архиве заказать решение (2экз.) на основании которых предшествующему собственнику выделялся земельный участок. А дальше по 93 ФЗ.
Если же у Вас договор купли-продажи доли, то Вы имеете право в судебном порядке обязать соседа оформить земельный участок в собственность, либо как сказано выше, либо через процедуру межевания и выкупа.
СпроситьХотим продать дом, дом на двух хозяев низ и верх. Нижние хозяева разрешение на продажу не дают как быть и как я могу продать свою часть.
Ув. Олег, а Вам и не нужно получать никакого разрешения. Если у Вас долевая собственность - обратитесь к нотариусу. Он составит и направит уведомление об отчуждении Вами своей части, после истечения месяца спокойно оформите сделку.
Спросить
Добрый день! Вы самостоятельно можете написать уведомление о намереньи продать свою долю с соблюдением правил оформления (посмотрите в интернете) и заказным с уведомлением направить вашим дольщикам! По истечению месяца сохраняете это письмо квитанцию об отправке и ищете Покупателя на вашу долю... сделка через нотариуса!
СпроситьЕсть дом и участок, оформленные на двух хозяев. Дом из двух половин, на два разных входа. Участок перегорожен, территориальных претензий друг к другу хозяева половин не имеют.
Какие нужно собрать документы и в какую организацию обратиться, чтобы документально разделить собственность - оформить как самостоятельные участки и два самостоятельных дома?
обратитесь в администрацию для присвоения вашим жилым помещениям нового адреса - квартира 1 и квартира 2.
Как два самостоятельных дома не оформите, это один дом.
СпроситьЯ живу в доме на троих хозяев, двор у нас общий но одни из хозяев построили забор и отделились, вторые хозяива не живут в доме вообще лет 6, меня самая большая половина дома. Вопрос: нужно ли получить разрешение на постройку гаража без фундамента остальных двух хозяев?
Через администрацию органа местного самоуправления если в Росреестре зарегистрированы права на квартиры. Если доли, то сначала надо долю в натуре выделить.
Спросить
Купили дом но не оформили документы на себя дом оформлен на старых хозяев живём в этом доме уже 20 лет старые хозяева по моему живут в России что делать и как оформить дом на себя.
Здравствуйте, если есть документы на дом, договор купли-продажи, то либо через МФЦ, либо через суд, о признании права собственности на данное недвижимое имущество. Если документов нет никаких, то по согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса России, гражданин, который не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности в силу приобретательной давности.
СпроситьЯ живу в двухвартирном частном доме, каждая часть дома на разных хозяев и стоит на своей земле, свой дом я реконструировала и увеличила жилплощадь, всё документально оформлено, новые хозяева второй части дома хотят снести её и мы не против сноса своей старой части дома, оставив только новую, как правильно оформить это документально? Куда обращаться?
Хотим купить дом в поселке, у хозяев документов никаких нет, но они вдвоем прописаны в доме. В администрации сказали что участок не зарегистрирован ни на кого, и если дома не будет, то без проблем администрация нам его отдаст, как многодетной семье, либо чтобы хозяева оформляли на него документы и делали договор купли продажи. А нам дом то и нужен. Как нам без лишних затрат оформить землю и дом.
Здравствуйте! Продавцы должны оформить жилой дом в собственность. Только в этом случае можно будет заключить договор купли-продажи дома и зарегистрировать переход права в Росреестре.
Спросить
Добрый день, Елена! Вы не можете купить то, на что нет документов и купить можете только у собственника. Поэтому пусть продавцы устанавливают право собственности на дом и на землю, только потом вы сможете оформить недвижимость на свое имя. В противном случае-вы заплатите неизвестно кому и неизвестно за что, прав у вас на этот дом и землю не будет. Обратитесь к юристам. У любой проблемы имеется решение, главное - иметь желание и возможности его найти.
СпроситьХочу купить дом на земле. У хозяев этого дома документы на дом были оформлены ещё при Украине. Возможно ли с этими документами мне купить дом или же нужен перевод. И как происходит купля продажа дома. Какие нужны мне документы и на какие расходы мне расчитовать. Хозяева просят за дом 1 мил.150 т. р.
Для начала необходимо оформить кадастровый паспорт. После составить договор купли-продажи, который зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьНа земельном участке стоит дом на двух хозяев, один из хозяев решил продать свою половину. Просит дать разрешение на продажу. Межевания земли не было. Хозяин у которого просят разрешения на продажу дома считает, что другим хозяином занято больше земли, чем одна вторая. Договориться о переносе забора между участками мирным пцтем не получается. Что делать?
Добрый день. На продажу половины нужно не разрешение, а уведомление о продаже с предложением купить в порядке ст. 250 ГК РФ. Если второй собственник не купит за месяц с даты получения предложения, то первый может продать любому лицу свою долю
Спросить
Дом стоит на общей земле. Каждый хозяин должен иметь одну вторую в своём распоряжении. Но на данный момент неофициально, без документального межевания, у одного хозяина земли меньше. Другой хозяин мирно переносить забор не хочет. Что делать? Какие действия предпринять?
СпроситьЗемельный участок, на котором расположен жилой дом, является долевой собственностью собственников квартир в таком доме. Однако сам по себе участок не сформирован, необходимо провести межевание, согласовать границы, поставить участок на кадастровый учет, после этого будет считаться, что участок сформирован.
После формирования уже можно будет говорить о разграничении долей в земельном участке и установке забора.
СпроситьВторой хозяин отказывается делать межевание. Ему выгодно продать с бОльшим участком, чем полагается законно. Можно ли его обязать сформировать участок?
Спросить
Вы несете расходы по межеванию пропорционально долям. Можете проводить за свой счет и в судебном порядке 1/2 взыскивать с другого сособственника.
Спросить
