Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разделить недостроенный дом правильно, если есть только технический паспорт?

22.11.2011, 19:04
• г. Орск

После 6 лет в зарегистрированном совместном браке мы с мужем развелись. В период брака начали строить дом на земельном участке, который был по распоряжению местной администрации выделен ему в собственность (до регистрации брака). Дом строили на подаренные свадебные деньги и за счет кредита молодым семьям сельский дом. В перид брака родился сын. Документы на право собственности так и не оформили в период брака, только технический паспорт на недострой. В техническом паспорте (в сведениях о правообладателе) указан только муж, так как земельный участок на котором строиться дом принадлежал мужу до регистрации брака. Так объяснили мне в БТИ. Как разделить недостроенный дом правильно, если есть только технический паспорт?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Юлия, г.Орск !

РАЗДЕЛ СОВМЕСТНО НАЖИТОГО СУПРУЖЕСКОГО ИМУЩЕСТВА

Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, являются совместно нажитым супружеским имуществом.

Во-вторых, имущество приобретённое в период брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ !!! сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.

В-третьих, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течение ТРЁХ лет !!!

Кроме того, при разделе совместно нажитого супружеского имущества СУД МОЖЕТ на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ, ОТСТУПИТЬ от начала РАВЕНСТВА ДОЛЕЙ СУПРУГОВ исходя из:

-интересов НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ !!!

При подаче иска по разделу совместно нажитого супружеского имущества к исковому заявлению необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! приложить ОПИСЬ имущества с указанием перечня имущества и его РЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ !!!

В вашем случае НЕДОСТРОЙ как супружеское имущество необходимо оценивать по цене строительных материалов плюс работа.

Вообщем вам придёться производить строительно-техническую ОЦЕНОЧНУЮ экспертизу !!!

Согласно ч.7 ст.38 Семейного кодекса РФ

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется ТРЁХлетний срок исковой давности !!!

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 22.11.2011г

19:27 моск. вр.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
25.10.2015, 09:45

Возможность раздела недостроя при повторном разводе без регистрации брака - юридический аспект

После 2 лет в зарегистрированном совместном браке мы с мужем развелись. В период брака начали строить дом на земельном участке, который был по распоряжению местной администрации выделен ему в собственность (до регистрации брака). В период брака родилась дочь. Документы на право собственности так и не оформили в период брака, только технический паспорт на недострой. В техническом паспорте (в сведениях о правообладателе) указан только муж, так как земельный участок на котором строиться дом принадлежал мужу до регистрации брака. При разводе я не стала претендовать на раздел недостроя. Через год мы снова сошлись и продолжили строить дом. Смогу ли я претендовать на раздел в случае, если мы снова разойдемся, только теперь будучи не зарегистрированными? Или нужно вступить в законный брак?
Читать ответы (1)
Валентина
04.02.2009, 09:39

Имеется техпаспорт на жилой дом, в котором указано, что дом 1997 года постройки, право собственности в БТИ не зарегистрировано.

Недавно развелась с мужем. Необходимо разделить совместно нажитое во время брака имущество. В браке жили с 1990 по 2008 год. В 1995 году на имя мужа был выделен земельный участок, в протоколе заседания сельсовета записано "на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства". Имеется техпаспорт на жилой дом, в котором указано, что дом 1997 года постройки, право собственности в БТИ не зарегистрировано. В ФРС также нет регистрации на земельный участок и жилой дом. Муж намеренно не зарегистрировал. Как можно разделить имущество? Я полагаю, что право собственности на вновь созданный объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации (ст.219 ГК), как сформулировать исковые требования?
Читать ответы (1)
Людмила
28.03.2012, 08:00

Имею ли я право после смерти мужа на выделение супружеской доли в земельном участке (прожила в зарегистрированном браке 18 лет).

Имею ли я право после смерти мужа на выделение супружеской доли в земельном участке (прожила в зарегистрированном браке 18 лет). Участок был выделен сельсоветом еще в 70-е годы, а в период брака муж его приватизировал, есть постановление о выделении в собственность за плату земельного участка и договор купли – продажи земельного участка. Заранее благодарна. С уважением, Людмила.
Читать ответы (1)
Лорина
28.02.2012, 01:08

Вопрос такой: будет ли этот дом являться совместным супружеским имуществом, например при нашем разводе?

Земля по ИЖС была приобретена мужем до брака. Дом на этой земле мы строили вместе, несмотря на то, что брак не был зарегистрирован. БТИ чтобы проводить газ вызвали также до регистрации брака. Окончательно дом возвели после регистрации брака и свидетельство на право собственности получено уже в период супружества,. Основанием для регистрации этого права в свидетельстве значится Техническое заключение БТИ (которое было вынесено до регистрации брака).. Вопрос такой: будет ли этот дом являться совместным супружеским имуществом, например при нашем разводе?
Читать ответы (2)
Валентина
04.02.2009, 17:16

Какой иск мне надо подавать, как сформулировать исковые требования?

Недавно развелась с мужем. Необходимо разделить совместно нажитое во время брака имущество. В браке жили с 1990 по 2008 год. В 1995 году на имя мужа был выделен земельный участок, в протоколе заседания сельсовета записано "на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства". Имеется техпаспорт на жилой дом, в котором указано, что дом 1997 года постройки, право собственности в БТИ не зарегистрировано. В ФРС также нет регистрации на земельный участок и жилой дом. Муж намеренно не зарегистрировал. Как можно разделить имущество? Я полагаю, что право собственности на вновь созданный объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации (ст.219 ГК), и я не могу ссылаться на право совместной собственности на жилой дом и участок. Какой иск мне надо подавать, как сформулировать исковые требования? Гульнара, г.Казань.
Читать ответы (1)
Людмила
28.03.2012, 09:57

Имею ли я право после смерти мужа на выделение супружеской доли в земельном участке (прожила в зарегистрированном браке 18 лет).

Имею ли я право после смерти мужа на выделение супружеской доли в земельном участке (прожила в зарегистрированном браке 18 лет). Участок был выделен сельсоветом еще в 70-е годы, а в период брака муж его приватизировал, есть постановление о выделении в собственность за плату земельного участка и договор купли – продажи земельного участка. Приватизация проведена ЗА ПЛАТУ. Заранее благодарна. С уважением, Людмила.
Читать ответы (1)
Татьяна Владимировна
13.04.2014, 11:59

Вопрос о разделе имущества - что может быть моим после развода?

Мы с мужем в браке 7 лет. В период брака приобрели машину, у него был земельный участок, принадлежал ему на праве аренды, будучи в браке, я оформила его в собственность на мужа. Так же у супруга есть квартира, которую после брака я отремонтировала на деньги, полученные с продажи моей собственной квартиры. Сейчас муж подал на развод. На что я могу претендовать в случае раздела имущества. Спасибо.
Читать ответы (2)
Наталья
11.11.2011, 15:02

На какую долю дома я могу рассчитывать в случае раздела имущества или наследования (у мужа есть дочь от первого брака).

В свидетельстве о собственности на дом указан только один собственни - муж, свидетельство о регистрации прав собственности и фактическое строительство дома велось в период законного брака, участок под ИЖС был выделен мужу до брака (а оформлен в собственноть одновременно с домом). На какую долю дома я могу рассчитывать в случае раздела имущества или наследования (у мужа есть дочь от первого брака). Есть ли разница в моих правах, если бы дом был оформлен попалам.
Читать ответы (1)
Елена
05.11.2009, 15:38

Имею ли я право на дом или компенсацию за совместно уплаченный кредит при разводе?

До брака мой муж приобрел земельный участок, за который взял ипотечный кредит. На данном участке возвел каркас дома. Во время брака в доме был сделан ремонт и дом был введен в эксплуатацию (получен технический паспорт), кретит выплачивался совместно. На данный момент мы в браке более года. Свидетельство на право собственности на дом еще не получено. Имею ли я право на дом или компенсацию за совместно уплаченный кредит при разводе?
Читать ответы (1)
Вячеслав
23.04.2009, 14:56

Вопрос приватизации - можно ли присвоить право собственности на участок земли с домом в черте г. Кирова?

Есть дом в собственности, стоит на участке площадью 15 соток, в черте г. Кирова. Есть технический паспорт домовладения, договор купли продажи дома, свидетельство о регистрации права собственности на дом. Также ест документ из Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, в котором записано, что правообладатель земельного участка не выявлен. Возможна ли приватизация участка земли полощадю 15 соток, на которой построен дом?
Читать ответы (3)