Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить свои права на долю в сдаваемой квартире при отсутствии связи с наследниками сособственника?

01.10.2018, 19:33
• г. Рубцовск

Сособственник квартиры (1/2 доля) сдал квартиру, не поставив меня в известность, и уехал в другой город, где и умер. Будущие его наследники (не вступившие в наследство) продолжают сдавать всю квартиру, на связь не выходят. Подскажите пожалуйста, что мне делать?

Читать ответы (2)
Наследники не вступили в наследство
Вступить в наследство
Уехать в другой город
Ответы на вопрос (2):

Обратитесь в суд с иском о признании договора недействительным, признании права утратившими пользования жилым помещением и выселении. Перед этим обратитесь к участковому для установления факта проживания и оснований проживания.

Спросить

В соответствии со ст. 246, 247, 248 ГК РФ,

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Из системного трактования указанных норм следует, что при несоблюдении указанных требований, участник долевой собственности вправе обратится в суд с требованием о признании данной сделки недействительной либо взыскании компенсации либо части арендной платы в размере 1/2.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России