Несогласие с невыполнением работы - могут ли уволить за отказ от работы во втором доме?
Устроилась на работу на пол ставки (уборка дома 192 кв.м., Стирка, глажка и др. работа по дому. И уборка прилегающей территории. ) Спустя пару лет директор дал еще один дом (150 кв. м. и та-же работа) Но придомовая территория раз в 5 больше. Сказал что пересмотрят зар. плату. Но это осталось на словах. Писала заявления о пересмотре зар. платы, но они не рассматривались. Я отказалась выполнять работу во втором доме, написала заявление. Вопрос; Имеют ли права меня уволить что я не выполняю работу?
Добрый вечер! Вы заключали трудовой договор? Обговаривались ли Ваши трудовые функции?
Спросить
Это не частные дома а гостиничные дома. Работаю по трудовой. Числюсь как кастелянша. Обязанности оговаривались устно.
СпроситьЗдравствуйте! ВОПРОС ПО ПРАВАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ. Есть 2 многоквартиных дома: наш и соседний, их разделяет земельный участок, который находится в муниципальной собственности. Жильцы соседнего дома, без согласия жильцов нашего дома, установили на прилегающей к нашему дому территории, столбы для сушки белья, засаживают деревья там, где наши жильцы планируют установить детскую площадку, скамейки для отдыха. Свои действия жильцы соседнего дома аргументируют тем, что данная территория общая и они имеют на это право (но наш дом и прилагающая к нему территория (о которой спор) расположен на одной улице а их дом - уже на другой) к тому же,они установили камеры на своем доме, направленные на наш дом и прилегающую к нему территорию. Законно ли это?
Так называемая придомовая территория - это земельный участок (ЗУ), принадлежащий государству в лице его органов власти на местах.
Данный ЗУ относится к землям общего пользования и в силу норм ст. 262 ГК РФ
" Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка."
Соответственно, БЕЗ разрешения органов власти никто не вправе что-либо размещать на данном ЗУ.
В случае нарушения указанной нормы закона - Вы вправе обратиться в Администрацию района г. Ставрополя и в Прокуратуру.
СпроситьИмеет ли право Управ. Компания взымать плату с собственников жилья за вывоз и уборку снега с прилегающей к дому дороги, которая находится в ведении муниципалитета (придомовая территория не приватизирована собственниками жилья) ? (Дорога проходит вдоль нашего дома.)
Придомовая территория является частью общедомового имущества многоквартирного дома в силу закона и приватизировать именно ее нет необходимости
Спросить
Нет, такого права нет, пусть расчистку дороги оплачивает муниципалитет - см. ст. 14 Закона о местном самоуправлении - расчистка дорог -прерогатива администрации
СпроситьЯ собственник нежилого цокольного помещения с отдельным входом в многоквартирном жилом доме. В коммунальных платежах с меня взымается плата за содержание и текущий ремонт дома согласно метражу. Вопрос: уборка прилегающей к дому и моему входу территории со стороны обслуживающей организации не производится. Мусор лежит и на газоне, и на отмостке дома, и на тротуаре. Урна соответственно тоже не очищается. На мои обращения ответ: они не обязаны производить уборку прилегающей к помещению территории. Кто прав по закону?
Меня зовут Андрей. После сокращения с работы я стал работать домработницей в семье. В мои обязанности входит уборка квартиры, стирка и глажка белья. С каждым разом стирки и глажки становится все больше. Я не успеваю закончить работу за 10-12 часов. Моя хозяйка говорит, что я медленно работаю. Недавно сказала, что я при стирке порвал какие-то ее очень дорогие колготки. Она не хочет платить зарплату за месяц. Могу я как-то ограничить объем стирки и глажки и белья и как-то доказать, что я при стирке не рвал дорогих колготок хозяйки.
Добрый вечер!
У Вас заключен с хозяйкой трудовой договор? Только в его рамках Вы можете четко прописать Ваши обязанности и дневной объем работы. Без договора Вы и заработную плату получаете неофициально, в случае отказа в выплате, даже в суд будет бессмысленно обращаться.
С Уважением,
СпроситьЯ купил дом с земельным участком, перед домом есть общая придомовая территория. Сосед до покупки мною дома, насажал кустов на этой территории, так как в доме около пяти лет никто не проживал, теперь эти кусты мешают мне подъехать к дому, а он говорит что убирать кусты не будет, так как эта территория его, он её обслуживал это время. Куда мне обратиться.
Это не его территория, а общая. Пишите претензию, чтобы убрал кусты для подъезда. Если не послушает, то придется обращаться в суд.
С уважением.
Спросить
Жильцы многоквартирного дома планируют изменить границы участка для расширения придомовой территории
У нашего многоквартирного дома практически отсутствует придомовая территория, всего 1,5 метра по периметру (дом одноподъездный). А вот у дома напротив, также одноподьездного, прилегает к нашему дому, этой территории во много раз больше, можно построить еще один дом. Теперь они хотят отделиться забором по границам кадастрового плана, можем мы, жильцы дома как-то повлиять и изменить границы нашего участка, чтобы выходя из подьезда не упираться лбом в забор. Спасибо.
Согласно российскому законодательству придомовая территория — это участок земли, непосредственно окружающий многоквартирный жилой или частный дом. И вся его площадь принадлежит жильцам этого дома и может использоваться по их коллективному усмотрению. Но для того, чтобы работа по благоустройству не переросла в нарушение закона, необходимо знать основные правила, касающиеся придомовых зон.
ВАЖНО. Согласно статье 158 Жилищного Кодекса каждый владелец недвижимого имущества в МКД должен тратиться на содержание участка из своего кармана соответственно площади своей квартиры (т. е. чем она больше, тем больше понадобится и платить за участок).
Придомовая территория многоквартирного дома – это земля, располагающаяся вокруг жилого дома, которая определена и закреплена за ним землеустроительной и градостроительной документацией в рамках отведенного участка.
Главная > Многоквартирные дома > Придомовая территория > Использование Сведения о нормативах придомовой территории многоквартирного дома: каковы размеры участка по СНИП? Согласно российскому законодательству придомовая территория — это участок земли, непосредственно окружающий многоквартирный жилой или частный дом. И вся его площадь принадлежит жильцам этого дома и может использоваться по их коллективному усмотрению. Но для того, чтобы работа по благоустройству не переросла в нарушение закона, необходимо знать основные правила, касающиеся придомовых зон. ВАЖНО. Согласно статье 158 Жилищного Кодекса каждый владелец недвижимого имущества в МКД должен тратиться на содержание участка из своего кармана соответственно площади своей квартиры (т. е. чем она больше, тем больше понадобится и платить за участок). Придомовая территория многоквартирного дома – это земля, располагающаяся вокруг жилого дома, которая определена и закреплена за ним землеустроительной и градостроительной документацией в рамках отведенного участка. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно! Скрыть содержание Как узнать границы придомовой территории? Как рассчитываются её размеры согласно СНИП? Что входит в состав участка вокруг многоквартирного дома? Как принято проводить озеленение? Каковы особенности благоустройства? Сколько составляет ширина проезда? Как узнать границы придомовой территории?
Поскольку все придомовые территории проходят специальную регистрацию в государственных органах, то узнать их границы можно, воспользовавшись соответствующими базами данных. Самой доступной из них является Публичная Кадастровая Карта, доступная на сайте Росреестра. Более точную информацию можно найти в кадастровом паспорте, который должен храниться у председателя домоуправления. Другой вариант — подать запрос в государственный единый реестр прав на недвижимости. Он поможет узнать не только внешние границы участка, но и его площадь, дату регистрации в реестре и другие полезные сведения.
ВАЖНО. Соответственно 36 статье ЖК к такому участку прилагаются тротуары, проезды, различные озелененные места и т. п., созданное для того, чтобы обеспечить многоквартирный дом комфортом.
Далее поговорим о нормах СНИП, касающихся размеров придомовой территории. Как рассчитываются её размеры согласно СНИП? По общепринятому стандарту площадь придомовой территории рассчитывается, исходя из формулы: Sтер=Sж*Уп, где Sтер — площадь придомовой территории, Sж — суммарная площадь всех жилых помещений дома, а Уп — удельная величина земельной доли. Все нормативы придомовой территории многоквартирного дома отражены в СНИП, то есть из правил нормирования строительства. Величина двора многоквартирного жилого помещения зависит от многих факторов — количества этажей в здании, количества квартир и других факторов, а также от того, в каком году дом принят в эксплуатацию.
ВАЖНО. Величина придомового участка определяется соответственно Градостроительным кодексом.
Что входит в состав участка вокруг многоквартирного дома?
Согласно жилищному кодексу РФ в ее состав могут входить следующие объекты инфраструктуры: земельный участок, на котором возведен дом; зеленые зоны и иные элементы озеленения и благоустройства; детские и спортивные площадки; места для парковки и коллективной стоянки транспортных средств; оборудованные места для сушки белья; электрические подстанции и трансформаторы; индивидуальные гаражи и погреба, а также специальные проезды для пожарной техники. Все означенные выше объекты должны находиться внутри территории придомовой зоны.
Каковы особенности благоустройства?
Кроме озеленительных работ, в благоустройство придомовых территорий входит обустройство детских и спортивных площадок, установка ограждений, уборка снега и мусора и другие работы. При этом следует знать, что размещение детских и спортивных площадок должно быть выполнено как можно ближе к самому дому, но при этом не должно мешать свободному проезду машин, а также не закрывать проезды для пожарной и иной спецтехники. Ограждения на придомовой территории допускается возводить следующих видов: зеленая изгородь высотой до полутора метров; декоративные ограды из железа, камня или дерева; а также установка шлагбаумов для частичного ограничения проезда. Кроме этого, допускается установка сплошных заборов вокруг детских площадок, мест складирования отходов и других целевых объектов, а также устройство временных заборов при проведении строительных работ.
СПРАВКА. Возведение сплошных заборов вокруг придомовой территории не допускается.
Сколько составляет ширина проезда?
Ширина основной дороги для проезда автомобильного транспорта внутри придомовой территории должна равняться 3 метрам, а переулки и дороги второстепенного значения должны иметь ширину 2,75 метра.
Но следует учесть, что обязаны выделяться и специальные проезды для машин пожаротушения. Согласно СНиП их ширина напрямую зависит от высоты строения. При этом, их минимальная ширина должна быть не менее 6 метров, а максимальная — не более 16 метров. В некоторых случаях допускается считать их ширину вместе с тротуаром, примыкающим к подъезду. Кроме этого, если дорога в придомовой зоне заканчивается тупиком, то в нем обязательно должна находиться разворотная территория для пожарной спецтехники с размерами не менее 15 метров Х 15 метров. Стоянка машин в проездах или их длительное перегораживание категорически запрещаются. Руководствуясь описанными выше правилами, жильцы любого дома могут выполнять благоустройство и возведение разрешенных объектов на своей придомовой территории.
Стоит знать, что такие решения должны приниматься коллективно советом жильцов, а для возведения крупных объектов или озеленения с помощью деревьев нужно получить разрешение в органах самоуправления. Границы участка определяются выпиской из кадастрового учета, где будут подробно указаны все владельцы, а также границы территории.
СпроситьЖиву в пятиэтажном многоквартирном доме. Упровляющая компания неблагоустраивает территорию, говоря это не преддомовая территория. Подскажите как узнать сколько метров от дома по закону преддомовая территория, и в каких документах написаны границы которые относятся к нашему дому.
Я живу в 60 квартирном доме, за услуги по уборку придомовой територии мы платим в жкх-2663 кв/м,плата 5630,96 руб, а 12 квартирпый дом платит в жкх-2347 кв/м плата 1376,35 руб, Выходит что, мы оплачиваем услуги по уборке придомовой територии и за них, или они долюны платить больше за свою територию в хкх.
Здравствуйте, Сергей!
Обратитесь в УК для получения детализированного расчета и разъяснения начислений.
СпроситьЯ собственник жилого помещения в многоквартирном доме, имею автомобиль. Территория дома огорожена, машину оставляю на преддомовой территории. Тсж взымает плату 50 рублей за ночь. Тем не менее данная территория не оформлена как парковка или стоянка для автомобилей, отсутствует разметка, места не распределены (упел поставил, нет значит за забор) , сама преддомовая территория небольшая общей шириной около 50 метров, от фасада дома до места где можно поставить машиу метров 15-20 и того меньше. Законно ли взымается плата с владельцев, успевших поставить свой автомобиль во дворе дома? Председатель Тсж ссылается на решение собственников жилья о взыскании платы. Насколько Законно данное решение, если преддомовая территория не является местом парковки и стоянки автомобилей?
В соответствии ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. В соответствии с нормой указанной в п. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Соответственно территория не может быть оформлена как парковка или стоянка и плату за пользование общей долевой собственности взимают не правомерно. Вы вправе обратиться в суд об отмене в судебном порядке решения собственников о взимании платы за парковку автомобилей. Для суда, необходимо собрать необходимый пакет документов для оспаривания решения собственников.
СпроситьЖиву в поселке. У нас за домом расположен парк в 3,5 га, по которому ходят все жители поселка и который никто никогда не убирал. Сейчас, при подписании договора с ЖЕКом, оказалось, что кроме придомовой территории нашей в 1,5 га, нам приписали еще и этот парк. Наш маленький дом на 40 квартир должен платить за уборку этого парка. Обратились в ЖЕК, с просьбой пересчитать и убрать этот парк, нам отказали ссылаясь на поссовет. В поссовете сказали, что по российскому законодательству все легально и парк это останется за нами. А рядом стоит дом на 200 квартир минимум, у них придомовой территории нет. Насколько законно приписание такой большой территории 40 квартирному дому? Есть ли какие-то пропорции, соотношения дом/придомовая территория? А то придомовая территория больше площади дома 2.4 с балконами.
