Бабушка и дедушка дарят квартиру матери - как зарегистрировать право собственности в совместной собственности без определения долей?

398₽ VIP

Добрый вечер

Еще необходимы дарители с паспортами и госпошлину оплатить.

Составление документов-услуга платная, так же как и правовой анализ.

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

1. Паспорта участников сделки, госпошлина потребуется.

2. Да, такие формулировки действующему законодательству не противоречат и вполне допустимы (ст. 421, 572 ГК РФ)

К договору дарения необходима выписка изьЕГРН, где долно быть указаны собственники. ФОрмулировки нормальные.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

2. Страховые и кредитные организации запрашивают и получают в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, только в электронной форме.

2.1. Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, направляемый в орган регистрации прав страховой или кредитной организацией, составляется в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью страховой или кредитной организации, в том числе без указания в качестве владельца сертификата ключа проверки электронной подписи физического лица, действующего от имени страховой или кредитной организации.

Здравствуйте, не так в договоре указывается, квартира принадлежит не на основании свидетельства, а на основании договора передачи и т.д. Договор это правоустанавливающий документ. А помимо правоустанавливающих документов надо будет еще сделать кадастровый паспорт. А вообще лучше обратитесь в любое агентство недвижимости, вам сделают полный пакет документов для оформления договора дарения ГК РФ ст. 572 и регистрации перехода права собственности. Никакой выписки из ЕГРН не надо, как советуют, поскольку государственной регистрации права собственности еще нет и сведений в Росреестре тоже нет.

Уважаемый Антон г. Москва!

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения НЕ долевого жилого помещения (ст.572 ГК РФ).

Поэтому после подписания сторонами Договора дарения, необходимо обратиться в Регпалату (МФЦ) субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому (ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ».

При этом, в Регпалате (МФЦ) субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;-правоустанавливающие документы на квартиру:

а)Выписку из реестра прав на недвижимое имущество;

б)Кадастровый, Технический паспорт на квартиру и т.д.;-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру;

- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ (2 т.р. за каждый Объект дарения) и т.д.

Если даритель не хочет, чтобы подаренное жилое помещение после смерти одаряемого перешло к его наследникам и делилось между ними, в договоре может быть предусмотрено условие об отмене дарения, если даритель переживет одаряемого (ст. 578 ГК РФ).

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 02.10.2018 г.