Как доказать законность установки забора на участке ИЖС?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Незаконно. Если не согласовывали. Обратное Вы не докажете. Надо предъявлять самостоятельный иск о том, чтобы убрали мусор, т.к. это нарушает Ваши права (ст. 304 ГК РФ)

Забор установлен законно, если он установлен в пределах Вашего участка. Администрация обязана доказать, что установкой забора Вы нарушили права местной администрации в соответствии со ст. 131 ГПК РФ.

Здравствуйте, Сергей Викторович!

Вам нужно доказать, что Вы не нарушайте "Противопожарные требования" к СНиП 2.07.01-89

Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", при проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в т.ч. со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение. Расстояние от края проезда до стены здания, как правило, следует принимать 5-8 м для зданий до 10 этажей включ. И 8-10 м для зданий свыше 10 этажей. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев. Вдоль фасадов зданий, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной 6 м, пригодные для проезда пожарных машин с учетом их допустимой нагрузки на покрытие или грунт.

Добрый день Сергей Викторович, в вашем случае для ИЖС конкретных ограничений НЕТ! Пусть обращаются в суд, ничего не добьются!

В соответствии с п. 6.2., 6.4. СНиП 30-02-97* от 01.01.1998 г.,

Индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от других построек-1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Согласно пункту 7 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89) расстояние от границы земельного участка до стены жилого дома должно составлять не менее 3 метров, расстояние между жилыми домами не менее 10 м, до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.

Администрация в данной ситуации ссылается на ваши местные Правила землепользования и застройки ст 30 Градостроительного кодекса РФ Вы сота забора не может превышать два метра И забор не должен быть сплошным как у вас из профлиста

Если у вас сплошной забор высотой до 4 метров, то к сожалению вы ни как не сможете доказать, что вы на законных основаниях установили свой забор А то что вы установили свой забор как средство защиты от дорожной пыли к сожалению для суда не будет весомым аргументом.

Вам нужно вести разговор с администрацией о следующем, что вы готовы уменьшить высоту забора при условии что администрации примет меры по удалению этого строительного мусора Если же никакого удаления строительного муксора не будет, и администрация обратиться в суд с иском ст 131 ГПК РФ об обязывнии вас уменьшить высоту забора, то вы также на основании ст 304 ГК РФ подадите иск об обязании администрации обеспечить уборку этого мусора

"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2018)

ГрК РФ Статья 30. Правила землепользования и застройки

1. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Правила землепользования и застройки включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

3. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

Обратное доказывается очень просто, раньше были, а в настоящее время нет законодательных актов и СНИПОВ, регулирующих высоту забора, огораживающие участки ИЖС, кроме того возникает вопрос, чем же нарушились права администрации поселка, ведь Вы же обращались к ним с требованием не ссыпать строительный мусор, они проигнорировали. Это называется самозащита гражданских прав.

ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав

Допускается самозащита гражданских прав.

Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.