Нужно ли заверять дарственную у нотариуса - правда ли, что можно обойтись без этой услуги?
Так ли это и что дарственную не надо заверять у нотариуса. Позвонила нотариуса и они все говорят, что нужно и это около 17000 рублей. У меня ситуация такова: нас 5 собственников, трое детей и мы с мужем. Муж хочет подарить свою долю сыну. Все же это правда, что можно без нотариуса обойтись?
Если бы был один собственник, то договор дарения можно было бы оФОРМИТЬ В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ (БЕЗ НОТАРИУСА). а ЗДЕСЬ СДЕЛКА С ДОЛЯМИ И УЖЕ ДВА ГОДА КАК ТАКИЕ СДЕЛКИ ТРЕБУЮТ НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ.
Спросить
Добрый день.
Дело в том, что переход права по сделкам с недвижимым имуществом подлежит государственной регистрации в Росреестре. Сделки с жилыми долями, кроме прочего в рамках закона подлежат нотариальному оформлению.
Спросить
Здравствуйте, Алёна!
Нотариус прав, в данном случае, при отчуждении доли в праве общей долевой собственности, договор дарения доли требует нотариального удостоверения.
Спросить
Нет, это ложь. В Вашем случае сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поскольку предметом сделки является доля в праве собственности на недвижимое имущество.
Спросить
Добрый день Алена. В соответствии со ст.24 Закона о государственной регистрации прав на имущество
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце третьем настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте. Мой отец хочет подарит мне свою долю (1/2 квартиры). Нужно ли оформлять дарственную через нотариуса или можно без него обойтись?
В настоящее время сделки с долями подлежат обязательному удостоверению у нотариуса. Госпошлина составляет 0,5% от кадастровой стоимости доли. Затем вы должны зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Спросить
Добрый день. Все сделки с долями должны быть нотариально удостоверены, поэтому без нотариуса не обойтись.
Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Спросить
Нотариус в этом случае обязателен, т.к. речь идет об отчуждении доли в собственности в недвижимом имуществе. Так что без нотариуса не обойтись.
Спросить
Здравствуйте. В соответствии со ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017) Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению
Спросить
Это правда. В соответствии с действующим законодательством о нотариате заверяются все страницы паспорта. Иначе никак. Удачи Вам!
СпроситьИмею в собственности 1/2 долю дома. Вторая половина оформлена на мужа.
Хочу подарить свою долю сыну, оформить дарственную. Муж против этого, он хочет все оформить на дочь. Сын проживает с семьей в этом доме, имеет там прописку.
Нужно ли согласие супруга при оформлении дарственной на сына. Если нужно, что мне предпринять, чтобы подарить свою долю без его согласия.
Спасибо. Как правильно подарить свою 1/2 долю дома.
Дарение - это безвозмездная сделка и Вы можете САМОСТОЯТЕЛЬНО, не спрашивая согласия Вашего мужа ПОДАРИТЬ своё имущество ЛЮБОМУ лицу, в том числе и своему сыну.
СпроситьУважаемая,Эльвира!
Это не совсем так.Дача согласия будет зависеть от того,на праве какой собственности принадлежит Вам 1/2 доля дома.Если Вы приобрели ее в браке,то согласие нужно.Если по договору приватизации,дарения и т. д.,то согласие не требуется.
С уважением,
СпроситьЭльвира,дополню еще свой ответ.
Если Вы с мужем после приобретения дома изменили законный режим имущества и установили в отношении его договорный режим, так как согласно ст. 42 СК РФ супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности и установить в отношении совместно нажитого имущества режим долевой или раздельной собственности, то уже в этом случае согласия мужа на дарение будет не нужно.
С уважением,
Спросить
Уважаемая, Эльвира! Если речь идет о судебном решении по делу о разделе совместной собственности супругов, то 1/2 в праве на дом - Ваша единоличная собственность и никакого согласия при дарении от мужа не требуется.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Уважаемая Эльвира, г.Уфа !
Раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в период брачных отношений, так и после их расторжения.
В данном случае вы воспользовались своим правом и выделили свою супружескую долю в виде 1/2 доли в жилом доме, поэтому вы вправе на сегодня распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению:
-дарить;
-продавать;
-завещать и т.д.
Поэтому вы вправе подарить свою долю своему сыну НЕ спрашивая на это разрешения у вашего мужа, письменный ОТКАЗ нотариуса удостоверить договор дарения вы будете вправе оспорить в судебном порядке.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 29 января 2011г
23:23 уф.вр.(21:23 моск.)
Спросить
при таких обстоятельствах согласия супруга не нужно. заключайте договор дарения с сыном и регистрируйте го в Управлении Федеральной службы, кадастра и картографии (старое название : регистрационная палата)
СпроситьДом был построен совместно, и сначала оформлен на мужа.
Мне пришлось в судебном порядке выделить свою
долю, так как муж хотел выселить сына.
Пока позволяет здоровье , хотелось бы оформить свою
долю на сына.Непонятна ст.576 п.2 насчет совместной
собственности и согласия супруга.
Как мне поступить, если муж не даст своего согласия?
СпроситьВладеем с мужем недвижимостью (дом) в равных долях. Муж хочет подарить свою долю мне. Надо ли заверять Договор дарения у нотариуса?
Мой муж хочет свою долю в квартире подарить дочери. Раньше мы у нотариуса оформляли дарственную, а теперь нотариус говорит, что дарственная составляется юристом без участия нотариуса и отдается в МФЦ для регистрации в рег. палате. Действительно ли это так и какие документы еще нужны, кроме дарственной, для регистрации.
Да, это так. Еще нужно свидетельство о праве собственности на долю мужа и оплата госпошлины, которую можно оплатить на месте.
Спросить
Здравствуйте!
Да это так. Нотариальное заверение не является необходимым. Документы на регистрацию сейчас сдаются в МФЦ, процедура (при отсутствии проблем) занимает две недели) .Три экземпляра договора дарения, свидетельство о праве собственности, оплаченная госпошлина.
По вопросу текущих требований к оформлению документов и их составу стоит позвонить в консультацию Росреестра т. 8 (495) 710-32-60.
С уважением
СпроситьМуж хочет подарить мне свою долю. У нотариуса и в АН это слишком дорого порядка 10000 рублей. Как можно самим составить договор дарения? Спасибо.
Договор дарения стоит от 1000 руб. Вы что-то путаете! Если нотариус говорит о 10 000 руб., то это уже с учетом заверения. Однако данная сделка не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
В данном случае совет может быть только один - обращайтесь к реальному адвокату/юристу. Научить пользоваться законодательством в рамках заочной консультации невозможно. Также невозможно научить как что -то правильно написать, в рамках консультации на сайте! Нас этому учили в ВУЗах 5-6 лет. А потом годы и годы практики...
Вы же не возьметесь пломбировать зубы, даже выслушав подробнейшую рекомендацию по тому, как это делать.
В юриспруденции не легче. Указывать, ссылаться и ПРАВИЛЬНО применить конкретные нормы может только специалист. И только ПОСЛЕ ЛИЧНОГО ИЗУЧЕНИЯ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ДЕЛА. Ваше личное субъективное мнение не является основополагающим при выборе способа защиты нарушенного права.
Всего доброго.
Спросить
Как составить *?Да очень просто!
Надо проучиться в институте 5 лет и получить квалификацию юриста. Дерзайте.
СпроситьСоставление договора у нотариуса НЕ МОЖЕТ стоить 10 тысяч!!!
Кто вам такое наговорил?
СпроситьВАМ !! зачем агенство недвижимости!!!!
. Идете с мужем к нотарису напрямую , заключаете договор. Ох и много же желающих покормиться у кормушки!!!
СпроситьОтец хочет подарить долю в квартире сыну. Заверять у натариуса нужно или можно в мфц сразу подать документы без натариуса.
Помогите. У нас сложилась такая ситуация.
Купили в браке квартиру в ипотеку, двое детей, вложили материнский капитал. Развелись с мужем. Квартира оформлена в общую собственность на нас с мужем. Муж решает подарить свою долю квартиру сыну. Я закрываю ипотечный кредит (1800 тр.) он пописывает соглашение о том, что он готов подарить долю (мы в соглашении прописали всем членам семьи по 1/4 доли). Теперь нам надо выделить доли всем членам семьи и оформить дарение. Подскажите как лучше это оформить? Все говорят надо идти к нотариусу, а у него цены не маленькие (за выделение долей-15000 р, за договор дарения-24000 р.) действительно надо все через нотариуса оформлять? Ребенок несовершеннолетний. (которому отец будет дарить долю) .
Имущество является Вашим совместно нажитым. Отец имеет право подарить свою долю несовершеннолетнему ребенку. Договор дарения оформляется нотариально и подлежит регистрации.
Спросить
Не может он подарить 1\4 всем членам семьи, так как остается трое членов Вашей семьи.
У него 1\2. Сначала нужно наделить долями детей в соответствии с МК (нотариальное удостоверение не требуется), а затем свою долю он дарит кому хочет, тогда нот удостоверение дарения требуется..
СпроситьУ мужа и жены в собственности по 1/2 доли. Муж хочет подарить жене свою 1/2 долю (т.е что б жена была потом 1 собственником полной квартиры). Хотим обратиться в МФЦ. Можно ли обойтись без натариуса? Если нет, то есть ли способы его обойти?
Добрый день Наташа. Да в данной ситуации это возможно, так как оба собственника согласны на отчуждение данной доли. Такая ситуация уже ранее была предварительно обговорена с сотрудниками росреестра и они подтвердили проведение данной сделки.
Спросить
Муж желает подарить жене свою долю в квартире, находящуюся в общей совместной собственности. Супруги заключили соглашение об определении долей.
1. Нужно ли заверять такое соглашение у нотариуса? Или сразу можно подать на регистрацию соглашение + дарственную.
2. Можно ли зарегистрировать договор дарения, в котором одновременно и доли определены и дарение произведено. (то есть обойтись без соглашение о определении долей)
Можно определить доли и подарить в одном соглашении..
Заверять у нотариуса не нужно.
Спросить
Все можно оформить в одном документе, подписать обоими супругами и отдать в росреестр. К нотариусу обращаться не обязательно.
Спросить
