Нужна помощь суда - Как решить вопрос продажи квартиры совместной с дочерью в судебном порядке?

Предварительный договор (ст.429 ГК РФ) заключается между покупателем и продавцом, чтобы потом заключить основной договор на условиях предварительного.

Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.

В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Предварительный договор статья 429 ГК РФ вам нужно заколючать с продавцом жилья.

Доброго времени суток. Если опека вам не дает согласия, то это ее законное право согласно статье 7 Федерального закона "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте, Галина Викторовна, чтобы вам помочь и дать полную консультацию, необходимо понимать, почему опека вам отказала. Действительно распоряжаться имуществом несовершеннолетнего ребёнка возможно только с согласия органов опеки и попечительства. Однако, как правило, они дают согласие, если не ушемляются права ребёнка, то есть в вашей ситуации вы должны выделить ребёнку долю в новом жилом помещении не менее, чем она имела в отчуждаемой квартире. Если вам отказывают по надуманным причинам, то отказ опеки можно обжаловать в судебном порядке согласно статьи 218-219 КАС РФ. Согоасно ст.429 ГК РФ предварительный договор вы заключаете с продавцом жилого помещения, которое намерены приобрести, или с покупателем, если продаёте свое жилье.

Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте, предварительный договор заключается с продавцом квартиры, которую Вы планируете приобрести. ГК РФ Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

С продавцом жилья заключается предварительный договор, ст.429 ГК РФ.Если сособственником является несовершеннолетняя дочь, то продать квартиру можете только с разрешения органа опеки. Вам в этом может помочь предварительный договор. В предварительном договоре обязательно указывать, что приобретаемое жилье (доля в нем) оформляется в собственность дочери.

Поможет ли Вам в этом суд - со стопроцентной точностью не ответишь. Тем более не зная мотивов и оснований отказа органом опеки.