Возможность банка удержать разницу в деньгах от сделки купли-продажи - основные аспекты
Неделю назад у меня состоялось сделка купля-продажа, в банке в ячейке осталась разница, наличные, которому я должна по кредиту. Вопрос: имеет ли банк мне эту разницу в деньгах не отдать? Например забрать за счёт долга?
Банк не имеет права взять денежные средства из банковской ячейки. Взять их могут только стороны по договору.
Спросить
Здравствуйте Анна, безусловно нет, банк не может взять деньги из банковской ячейки в счет погашения кредита.
Спросить
Если арендовать ячейку в банке для наличных денежных средств, в котором есть задолженность по кредиту, банк имеет право забрать деньги из ячейки?
Здравствуйте, Ксения!
Нет, не может. Дело в том, что прежде всего Банку не может быть известно, что Вы храните в арендованной ячейке: деньги (их количество), документы, марки, любовные письма и т. п.
СпроситьБрали в банке кредит, не платили 6 месяцев, накопилась большая сумма, в итоге выставили на продажу квартиру (так как банк хотел забрать квартиру в счет долга) в итоге продажа квартиры состоялась, деньги лежат в ячейке, но мы не можем их взять, так как банк поставил ограничение и запрет на снятия, что делать? Банку я должна сумму в пять раз меньше чем лежит в ячейке... уже 3 недели мне не дают возможность взять деньги.
Заявите письменное требование банку и при отказе или игнорировании подавайте в суд-ст369 ГК РФ у Вас не согласовывалась
СпроситьИмеется решение суда о взыскании задолженности сумма 7 457 000 рублей. Реализация с публичных торгов начиная с суммы 11 692 000 рублей. После торгов квартира перешла на баланс банка за минусом 25%., т.е минус 2 923 000 рублей. Итого 8 769 000 рублей. Банку я должна 7 457 000 рублей. Разницу между балансовой стоимостью и суммой долга банк возвращать не желает, говорит что эта разница засчиталась в счет процентов, хотя на это у них нет накакого определения банка или решения суда. Как мне взыскать эту разницу? Как мне ее узнать? Банк говорит, что эта информация закрыта. Есть ли решение этого вопроса?
Согласно ФЗ "Об исполнительном производстве" нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.
Вы к приставам обращались?
Еси банк не перечислил разницу им на депозитный счет, обращайтесь в суд со своим расчетом, пусть они там доказывают штрафные санкции.
СпроситьОбращаться в суд к банку с иском о взыскании этих денег.
Если не захотят проиграть суд, они всю информацию суду откроют, поверьте, в суде такие варианты как "информация закрыта" не проходят.
СпроситьУмерла мама, у нее был потребительский кредит, страховая выплатила по страховому случаю банку. Я вступила в наследство. На лицевом счете сталась разница между долгом по кредиту и страховой выплаты. Банк просит расторгнуть договор страхования. Как получить эту разницу в банке? Извините если что-то некорректно написано.
Для совершения сдекли-купли продажи была арендована ячейка с совместным доступом покупателя и продавца. В дальнейшем сделка не состоялась. Как покупателю вернуть свои деньги при совместном доступе к ячейке если продавец не является в банк?
Читайте соглашение о аренде банковской ячейки, там четко прописаны моменты вскрытия ячейки, в том числе , если сделка не состоялась.
Спросить
Здравствуйте.
Письменно известите продавца о необходимости прийти в банк. Если откажется, то в судебном порядке.
СпроситьЯ являюсь взыскателем по сводному исполнительному производству, ведущемуся в отношении моего должника - физического лица. Один из взыскателей - банк, обратил взыскание на залоговое недвижимое имущество - землю, в рамках сводного производства. Торги не состоялись дважды. Земля была предложена банку-залогодержателю по цене на 25% ниже начальной продажной стоимости. Банк дал согласие. В связи с тем, что стоимость земли с с учетом снижения цены оказалась больше, чем сумма долга, банк должен был перечислить разницу в стоимости. Однако, уже пол года с момента данного согласия, банк от подписания акта приема-передачи земли и перечисления разницы в деньгах уклоняется под различными предлогами. При чем, если бы банк вовремя перечислил указанную разницу, то долг передо мной наполовину бы погасился. Пристав кроме требования банку ничего предъявить не может. Как мне правильно поступить в этой ситуации? Какие действия предпринять, чтобы заставить банк перечислить разницу в стоимости земли и суммой долга?
1. Вы можете, как заинтересованное лицо подать иск в суд о расторжении договора на передачу банку земли.
2. Плохо работает пристав,который должен был этим процессом заниматься. Подайте жалобу на бездействия пристава.
Спросить
Подавайте жалобу старшему судебному приставу, этот вопрос должен был урегулировать пристав.
СпроситьПроще говоря - есть долг одному банку, был суд, уже есть ип, жилплощадь единственная и не арестованна. Намечается продажа. Сделку хочу провести в другом банке (просто проверить наличные и возможно положить на счёт ненадолго).
Может ли банк увидеть этот долг и как то остановить сделку по причине долга другому банку? Про банк где есть долг, также хочу спросить - что будет, если проводить сделку там? Спасибо большое.
Все банки видят наличие задолженности перед другим банком, это отражается в бюро кредитных историй. Наличие задолженности может послужить отказом в предоставлении кредита в другом банке.
Спросить
Здравствуйте! Если у Вас уже есть ИП, то информация и предписания от приставов находятся практически во всех банках. Поэтому вряд ли что у Вас получится.
СпроситьДоброго времени суток. Если дойдет до банка информация о продаже недвижимости, то могут сообщить приставам и те наложат запрет на регистрационные действия. В таком случае вы не сможете продать пока не погасите долг. Поэтому если запрета нет, то нужно действовать предельно осторожно. Всего доброго и удачи в благополучном разрешении вашей ситуации.
СпроситьБанк - кредитор не имеет доступа к вашим депозитным счетам в другом банке. Если проводить сделку там, где имеется ваш долг, то возможно наложение ареста на счет.
Спросить
Денис, здравствуйте. Банк долги чужого банка не увидит, если только не будет проверять наличие/отсутствие на Вас исполнительных производств, но это он может делать, если Вы собираетесь брать кредит в том, другом, банке, через который собираетесь деньги проводить. А вот если есть исполнительное производство, то пристав вполне может увидев на счете деньги, наложить арест в любом банке. Так что сначала стоит погасить долг, а потом продавать квартиру. Кроме того, вы можете не знать об аресте на продажу (правильнее - запрет на совершение регистрационных действий), он накладывается без уведомления должника.
Всего наилучшего!
СпроситьОбязан ли продавец вернуть аванс, если сделка не состоялась по вине покупателя? (купля-продажа квартиры). В соглашении об авансе есть пункт в котором прописано "В случае незаключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца в виде неустойки". Причина по которой покупатель не совершил сделку, не получил кредит в банке.
Логовр трактуется по правилам ст431 ГК РФ и должен соответствовать ст420-422 ГК РФ
Сторона считающая право нарушенным-иск в суд в соответствии со ст3 и 131-132 ГПК РФ
Спросить
аванс в любом случае возвращается, если договором не установлено иное, вина учитывается при заключении договора задатка
Спросить
Сергей, продавец вправе удержать сумму аванса в качестве неустойки. Но покупатель может ссылаться на отсутствие его вины в отказе от сделки, т.к. он не мог повлиять на решение банка. При заключении договора лучше избегать таких неоднозначных формулировок.
СпроситьПрошли торги по долгу дома, торги не состоялись, банк взял на баланс дом с землёй, по сумме долга остаётся остаток денег в мою пользу, вычли 7% сбор, прошло два месяца деньги перевели часть, говорят только по одному лоту т. е разница в цене а по другим не переводят. Вопрос, если сроки перечесления от банка разницы в цене на мой счёт, и как на них влиять? Судебные приставы пишут письма банк не реагирует?
