Как защитить свою квартиру - переоформление кредита при разводе с целью избежать ее конфискации банком

Здравствуйте. Конечно же Вы имеете право изменить условия заключенного с банком договора. Для этого письменно обратитесь в банк с предложением (т.н.оферта) об изменении условий заключенного договора. А в случае отказа-в суд. Если имеется исполнительное производство пишите судебному приставу заявление, в котором укажите недобросовестность должника (Вашей жены). Если коротко.

Виктор, два уточняющих вопросов.

1. Чем подтверждается, что квартира в вашей единоличной собственности?

2. Являлись ли вы третьей стороной (залогодателем) при заключении договора между вашей женой и банком?

Что касается перевода долга на вас, тут есть тонкости.

Согласно статье 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора. Это значит, что не вы лишь даёте своё согласие. Инициатором перевода долга будет выступать жена. Если у неё нет такого желания, то обязать её вы не сможете.

Также надо будет получить согласие банка на перевод долга.

Ко всему указанному выше могу добавить, что кредит взятый в период брака является совместно нажитым обязательством и отвественность по нему может возникнуть после раздела имущества и обязательств.

Чтобы исключить кредит из такого режима имущества необходимо доказать, что деьги по кредиту потрачены не на семейные нужды.

Квартира приобретенная до брака не является совместным имуществом.

Погашение обязательства в большем объеме чем 1/2 суммы кредита может считаться неосновательным обогащением и являться предметом иска.